Où placer l’argent pour vos enfants ?

Longtemps les parents ont ouvert des livrets bancaires à leurs enfants, cependant la rémunération de ces livrets n’a cessé de diminuer depuis 10 ans et ils ne permettent plus de faire face à l’inflation grandissante que nous connaissons. Des alternatives existent pour lutter contre l’inflation et favoriser vos enfants.

Alors, si vous ne vous contentiez plus de simplement d’épargner pour vos enfants mais d’investir pour eux ?

1) Quel est l’investissement préféré des parents pour leurs enfants ?

Face à l’absence de propositions intéressantes de la part des banques de nombreux parents et grands-parents se tournent depuis plusieurs années vers l’immobilier. Cet actif, demeure la valeur refuge par excellence et bien entendu, il n’est pas question d’acheter un bien immobilier en direct pour vos enfants. Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont devenues en quelques années le placement privilégié par les parents et grands-parents pour leurs enfants et petits-enfants.

Le SCPI de rendement, longtemps appelées « pierre-papier » représentent un placement peu volatile qui vous permet de constituer un capital pour vos enfants. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion spécialistes des marchés immobiliers français et européens et affichent des rendement annuels pouvant aller jusqu’à 6%.

Investir en SCPI offre également une belle diversification d’épargne, puisque les biens qui constituent les parcs immobiliers se situent dans de nombreuses villes et sont loués à des locataires solides dont les activités sont différentes.

Le capital investit s’apprécie dans le temps et permet à vos enfants de bénéficier de revenus complémentaires à leur majorité, un complément qui pourra faciliter le financement de leur études ou leurs débuts dans la vie active.

Un autre avantage du placement favori des parents est sa flexibilité, il existe en effet, plusieurs façons d’acquérir des parts de SCPI pour ses enfants.

2) Mode emploi pour réaliser le meilleur placement pour son enfant.

L’épargne constituée pour ses enfants et souvent progressive et rarement utilisée avant la majorité de l’enfant. Les SCPI permettent de placer une somme d’argent en une ou plusieurs fois et sont accessibles à partir de quelques centaines d’euros, un ticket d’entrée qui s’adapte à toutes les épargnes et permet d’investir selon ses capacités.

Beaucoup de SCPI proposent un système de souscriptions programmées dont les parents peuvent choisir le montant et la fréquence, une flexibilité qui permet d’investir progressivement pour ses enfants dans une ou plusieurs SCPI, le capital grandit dans le temps et génère des revenus qu’il est possible d’utiliser ou de réinvestir. En effet, certaines SCPI de rendement proposent également le réinvestissement automatique de tout ou partie les dividendes, de nombreuses options qui facilitent grandement l’épargne destinée aux enfants.

Lorsque les parents possèdent un capital pour leur enfant, quelque soit son origine, épargne, héritage, ou encore donation des grands-parents, l’achat de SCPI en démembrement temporaire constitue généralement la meilleure solution. Cette modalité d’achat consiste à acquérir la nue-propriété de la part et à choisir la durée souhaitée du démembrement. Pour chaque durée une décote est appliquée au prix de la part. À la fin du démembrement l’enfant retrouve la pleine propriété de la part et perçoit les revenus calculés sur la totalité du capital. L’achat en démembrement permet également de ne pas alourdir la fiscalité du foyer durant la période choisie.

Exemple :

Pour les 11 ans de Paul, ses parents ont choisi de souscrire à des parts de SCPI en démembrement temporaire pour une durée de 7 ans. Ils ont alors acheté des parts de la SCPI  Vendôme Régions pour 71% de leur valeur, Paul aura 18 le mois prochain, à sa majorité il commencera à percevoir les revenus sur 100% du prix de part, lui-même revalorisé.

Paul pourra alors choisir entre vendre les parts pour récupérer le capital, une somme précieuse qui lui permettra peut-être d’acheter sa première voiture ou de payer son école d’ingénieur, ou de continuer à percevoir les revenus sur son compte courant, un complément de revenus qui paiera le loyer de son studio étudiant.

3) Où bénéficier des meilleurs conseils pour investir dans les SCPI pour vos enfants ?

Il existe de très nombreuses SCPI de rendement et lorsqu’il s’agit de l’épargne constituée pour ses enfants, il est fortement recommandé d’être accompagné par des professionnels du placement SCPI.

La Centrale des SCPI dont les bureaux se situent dans le premier arrondissement de Paris, est aussi la première plateforme de distribution de SCPI en ligne. Ses équipes de consultants sont à-même de vous conseiller et de sélectionner pour vous les SCPI les plus performantes selon votre situation et vos objectifs.

Le mot de l’expert :
« Beaucoup de nos clients nous font part de leur volonté de protéger l’épargne de leurs enfants. Nous les accompagnons alors dans la mise en place d’opérations patrimoniales pertinentes et personnalisées pour leurs enfants.
Pour vous donner un exemple, une solution hybride composée de SCPI comme Activimmo et Vendôme Régions acquises en démembrement temporaire et de SCPI comme Coeur d’Europe et Sofidy Europe Invest acquises en pleine-propriété, offre une diversification intéressante et un rendement potentiel supérieur à la moyenne du marché ».

Épargner pour ses enfants est un geste louable et souvent synonyme d’un effort d’épargne régulier pour les parents, alors, en période d’inflation, il est urgent de mettre à l’abris ces sommes d’argent souvent laissées sur des comptes aux faibles rémunérations.
Investir dans les SCPI de rendement permet de fortement diversifier cette épargne et d’aider vos enfants dans la réalisation de leurs projets grâce aux revenus complémentaires qu’elles distribuent.

Article publié le 19 octobre 2022

Article publié le 19 octobre 2022