Pourquoi choisir d'investir sur la SCPI TRANSITIONS EUROPE ?

La SCPI Transitions Europe a réalisé une performance fantastique dès son démarrage et se place en première position sur l’année 2023 avec un taux de rendement de 8.16%.

Analyse de la SCPI Transitions Europe

La SCPI Transitions Europe a réalisé une performance fantastique dès son démarrage et se place en première position sur l’année 2023 avec un taux de rendement de 8.16%.

La société de gestion est Arkea REIM, avec à la tête de la gestion des fonds, le talentueux Yann Videcoq, un expert immobilier doté d’une grande probité.

Avec un objectif de rendement très agressif, cette SCPI veut venir chambouler les classements SCPI et s’afficher comme une SCPI incontournable à posséder en portefeuille en 2024.

Affichant un taux de distribution stratosphérique en 2023, à 8,16%, la SCPI Transitions Europe permet aux épargnants d’investir leur argent à un rendement bien supérieur à l’inflation.

Elle constitue donc un excellent véhicule d’investissement pour les particuliers souhaitant augmenter leur pouvoir d’achat.

D’ailleurs les professionnels du patrimoine ont décerné à la SCPI Transitions Europe le prix de la meilleure SCPI le 24/04/2024 lors de Victoires de la Pierre Papier.

Stratégie de Transitions Europe

La méthode d’investissement de la SCPI Transitions Europe pour octroyer des rendements au-dessus de la moyenne est d’acheter des immeubles répondant aux nouveaux usages des consommateurs.

La SCPI Transitions Europe se donne le choix d’investir sur divers secteurs immobiliers (bureaux, logistiques, commerces, santé, hôtels) à condition que les bâtiments soient en adéquation avec la société d’aujourd’hui.

On peut qualifier largement la SCPI Transitions Europe de SCPI inclusive et à impact !

On peut retenir cette acquisition emblématique en 2023 qui illustre bien le positionnement de la SCPI dans ses achats immobiliers :

Un actif à usage de bureaux à La Haye au Pays Bas pour un montant de 11.6 millions d’euros loué à Euro Pool Group.

Un autre point fondamental de la SCPI Transitions Europe est qu’elle a obtenu brillamment son label ISR (investissement socialement responsable)

Concernant la localisation des immeubles, la SCPI Transitions Europe a décidé d’investir sur l’ensemble de la zone euro exclusivement, elle n’est donc pas soumise à un risque de change.

+Points forts de la SCPI Transitions Europe

Il est judicieux d’acheter la SCPI Transitions Europe pour les 6 raisons suivantes :

1/ Avec un taux de distribution 8.16%, Transitions Europe surclasse toutes les autres SCPI de rendement actuellement.

2/ Le prix d’achat d’une part de Transitions Europe (200 euros) est inférieur à la valeur de reconstitution de celle-ci au 31/12/2023 (201.65). Elle a donc un potentiel de revalorisation pour l’année 2024.

3/ Le taux d’occupation financier est de 100% avec des locataires solides.

4/ Avec une collecte très importante au 1ER Trimestre 2024, la SCPI devrait rapidement franchir le seuil des 200 millions d’euros de capitalisation en 2024.

5/ Comme la SCPI Transitions Europe investie exclusivement à l’étranger, elle est très peu fiscalisée pour l’investisseur, un vrai gain pour bonifier le rendement.

6/ Sa date de création quasi parfaite lui permet d’acheter des actifs en soldes sur toutes la zone euro à la suite de la hausse brutale des taux d’intérêts.

Est-ce que l’on peut investir à crédit sur la SCPI Transitions Europe ?

C’est une très bonne idée d’investir à crédit en 2024 sur la SCPI Transitions Europe pour préparer sa retraite.

Avec un taux de rendement supérieur à 8% en 2023, il est fort à parier que sur une durée de 20 ans, vous serez en cash-flow positif sur votre opération.

C’est-à-dire que la SCPI Transitions Europe vous versera potentiellement des loyers supérieurs à votre remboursement de prêt.

Par ailleurs, il est très facile d’obtenir un crédit immobilier pour financer l’acquisition de la SCPI Transitions Europe à des taux très compétitifs et sans mettre de l’apport.

Comment investir en démembrement temporaire sur la SCPI Transitions Europe ?

Investir sur la SCPI Transitions Europe en démembrement temporaire de propriété est réalisable sans délai d’attente.

Vous pourrez choisir d’acheter en démembrement sur deux durées :

1ere durée : Sur 5 ans, la répartition en démembrement temporaire de la SCPI Transitions Europe se décline de la façon suivante : 80% pour la nue-propriété et 20% pour l’usufruit.

2eme durée : Sur 7 ans, la répartition en démembrement temporaire de la SCPI Transitions Europe se décline de la façon suivante : 74% pour la nue-propriété et 26% pour l’usufruit.

L’intérêt d’investir son argent sur la SCPI Transitions Europe en démembrement temporaire de propriété est que vous pairez strictement aucun impôt pendant la durée du démembrement temporaire.

Comment investir sur la SCPI Transitions Europe ?

Le prix de la part de la SCPI Transitions Europe est de 200 euros et il faut au minimum acquérir 5 parts de la SCPI Transitions Europe pour devenir associé.

Pour acheter la SCPI Transitions Europe dans les meilleures conditions, il est recommandé de se rapprocher d’une plateforme SCPI indépendante.

Vous pourrez ainsi acheter la SCPI Transitions Europe de façon 100% digitale sans aucun frais supplémentaire et avec le meilleur niveau de sécurité.

Deux plateformes digitales se sont spécialisées dans la vente de la SCPI Transitions Europe, il s’agit de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) et de SCPI-SIGN (www.scpisign.com  )

Les perspectives de la SCPI Transitions Europe pour l’année 2024 sont très encourageantes et il encore probable qu’elle se classe en 2024 comme l’une des meilleures SCPI de rendement au coté de la SCPI Corum Origin et de la SCPI Remake Live.