SCPI et jeunes actifs : pourquoi commencer tôt change tout

À 25 ou 30 ans, il est rare de penser à la retraite ou à la constitution d’un patrimoine immobilier solide. Pourtant, c’est précisément à cet âge que le temps devient votre meilleur allié. Grâce aux SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), il est possible de démarrer un premier placement immobilier accessible, rentable et sans les contraintes de gestion locative. Et avec l’effet boule de neige des intérêts composés, un jeune actif peut transformer de petites sommes régulières en un patrimoine conséquent sur 15 ou 20 ans.

Pourquoi investir jeune en SCPI est un atout majeur ?

Les jeunes actifs qui débutent leur vie professionnelle disposent rarement de grosses capacités d’épargne, mais ils ont devant eux ce que les investisseurs plus âgés n’ont plus : le temps. En investissant tôt, même de petites sommes, ils profitent :

De la capitalisation longue : les revenus réinvestis s’additionnent et génèrent eux-mêmes de nouveaux revenus.

D’une accessibilité inédite : l’investissement en SCPI est possible dès 200 € par mois, via l’épargne programmée.

D’une diversification immédiate : au lieu d’acheter un studio à crédit, un jeune peut accéder à un portefeuille d’actifs répartis sur plusieurs pays et secteurs.

D’une souplesse totale : pas de gestion locative, pas de vacance à craindre, tout est piloté par une société de gestion professionnelle.

Exemple concret : 200 € par mois pendant 20 ans

Imaginons un jeune actif de 25 ans, Léa, qui choisit de placer 200 € par mois dans des SCPI via La Centrale des SCPI, en optant pour le réinvestissement automatique des loyers.

Effort mensuel : 200 €

Durée : 20 ans

Rendement moyen hypothétique : 6,5 %/an

Stratégie : loyers réinvestis (intérêts composés)

➡️ Au bout de 20 ans, à 45 ans, son capital pourrait atteindre près de 100 000 €, dont une large part issue des intérêts composés. ➡️ Si Léa décide alors de percevoir les loyers, cela représente environ 6 500 € de revenus annuels, soit plus de 540 € par mois.

Et tout cela avec un effort régulier, équivalent à l’abonnement d’une salle de sport ou d’un forfait téléphonique premium.

Quels types de SCPI choisir pour un premier placement ?

Pour un jeune actif, l’idéal est de panacher plusieurs SCPI aux stratégies complémentaires :

Transitions Europe : une SCPI européenne performante (8,25 % en 2024), avec une fiscalité allégée, idéale pour optimiser ses revenus nets.

Comète SCPI : parfaite pour la capitalisation à long terme, elle se concentre sur des thématiques de croissance comme la mobilité, les services urbains et les infrastructures durables.

Remake Live : SCPI ISR axée sur l’immobilier « utile » (santé, éducation, commerces de proximité), adaptée aux jeunes qui veulent concilier rendement et impact.

Avec La Centrale des SCPI, il est possible de mettre en place une épargne programmée automatique, qui alimente chaque mois le portefeuille choisi, sans y penser.

Témoignage

« J’ai 28 ans et je voulais commencer à investir, mais je ne me voyais pas acheter un appartement et gérer des locataires. Grâce à La Centrale des SCPI, j’ai mis en place un plan d’investissement de 250 € par mois. C’est automatique, je n’y pense même plus, et je sais que dans 20 ans, j’aurai un vrai complément de revenus. » — Thomas, Nantes

Quel est le + La Centrale des SCPI ?

En ce moment, La Centrale des SCPI propose un cashback jusqu’à 3 % sur certaines SCPI. Concrètement, un jeune actif qui démarre avec un premier investissement de 10 000 € peut recevoir jusqu’à 350 € offerts immédiatement, de quoi booster ses premiers pas dans l’investissement.

En plus, chaque épargnant bénéficie :

d’un simulateur en ligne pour projeter ses revenus futurs,

d’un conseil indépendant et gratuit avec un expert SCPI (01 44 56 00 23),

d’une souscription 100 % digitale et rapide.

Commencer tôt, c’est changer la donne ?

Investir en SCPI dès ses premières années d’activité est une stratégie patrimoniale gagnante. Avec des versements réguliers, un horizon long terme et le réinvestissement des loyers, un jeune actif peut se constituer un patrimoine conséquent et générateur de revenus passifs.

En choisissant La Centrale des SCPI, vous profitez d’un accompagnement expert, d’un large choix de SCPI performantes et d’avantages exclusifs comme le cashback. Une manière concrète de transformer un petit effort mensuel en une grande liberté financière future.

Envie de savoir combien 200 € par mois peuvent vous rapporter dans 20 ans ? Faites votre simulation personnalisée sur www.centraledesscpi.com ou contactez un expert indépendant au 01 44 56 00 23.