TOP 3 SCPI Alimentaires : investir dans l’alimentaire

Investir dans l’alimentaire, c’est placer son argent dans une industrie qui répond à un besoin primaire incompressible : se nourrir.
Quelles sont les meilleures SCPI Alimentaires pour investir dans l’alimentaire avec l'immobilier digital ? Voici le classement de La Centrale des SCPI.

1- Pourquoi acheter des SCPI Alimentaires ?

Que ce soit au travers de l’industrie agro-alimentaire, de la grande distribution ou de la restauration, l’alimentaire est une thématique d’investissement qui concerne l’ensemble de la population mondiale.

Le caractère universel et indispensable de l’alimentaire confère aux SCPI Alimentaires des vertus défensives et rémunératrices.

Investir dans l’alimentaire permet d’accéder à des locataires de taille critique qui sont le plus souvent des grands groupes occupant des positions de leader sur leur marché. Leurs moyens financiers importants leur permettent d’honorer sans difficultés leurs loyers.

2- Classement des SCPI Alimentaires

SCPI ALIMENTAIRE 1 : CRISTAL RENTE

C’est la SCPI Cristal Rente qui mérite le titre honorifique de SCPI alimentaire n°1.

Crée en 2011, la SCPI Cristal Rente axe sa politique d’investissement sur la consommation des ménages et plus particulièrement sur les besoins du quotidien.

Parmi les locataires de Cristal Rente, nous pouvons nommer Grand Frais, KFC, Intermarché ou encore Burger King.
Au deuxième trimestre 2020, les 106 locataires de Cristal Rente occupent un patrimoine composé à 29,64% de commerces alimentaires.

D’autres activités essentielles à la vie sociale sont représentées : santé, loisir, automobile, et bricolage.

Avec une capitalisation de 230 Millions d’euros, la SCPI Cristal Rente est la SCPI alimentaire de référence. Son rendement de 5,02% en 2019 donnera un coût de boost à votre épargne.

SCPI ALIMENTAIRE 2 : NOVAPIERRE Allemagne 2

Le second millésime de la SCPI Novapierre Allemagne a de sérieux atouts pour vous séduire. C’est bien la stratégie alimentaire de la grande sœur de Novapierre Allemagne 2 qui a fait sa renommée avec des performances autour de 4,5% par an depuis sa création.

La stratégie de Novapierre Allemagne 2 est d’investir dans des murs de commerces principalement alimentaires dans les métropoles régionales allemandes. L’avantage de ce marché est d’offrir des rendements attractifs couplés à une stabilité locative appréciable grâce à des baux compris entre 10 et 20 ans.

L’implantation historique des équipes de Paref Gestion en Allemagne leur permet d’atteindre des locataires tels que Lidl, Aldi ou encore Rewe qui est le troisième groupe de commerce alimentaire en Allemagne.

Accessible à partir de 2500 € (10 parts à 250 €), la SCPI Novapierre Allemagne 2 vous permet d’accéder au marché domestique de la première puissance économique européenne.

SCPI ALIMENTAIRE 3 : PATRIMMO COMMERCE

La troisième place de notre classement revient à la SCPI Patrimmo Commerce. Cette SCPI gère et développe un patrimoine composé de murs de commerces situé en France et en Europe. L’accent est mis sur les grandes enseignes et sur des emplacements de premier choix : centres villes, zones commerciales et retails parks.

Au deuxième trimestre 2020, Patrimmo Commerce capitalise 758 millions d’euros et des actifs loués à 616 locataires. L’alimentaire occupe une place privilégiée dans la stratégie de cette SCPI qui compte parmi ses locataires :  Carrefour, Monoprix, Quick et Big Fernand.

Dix parts à 190 € (soit 1900 €) suffisent pour devenir associé de la SCPI Patrimmo Commerce qui a généré un rendement de 4,61% en 2019.

3- Comment investir dans l’alimentaire avec les SCPI de rendement ?

Investir son épargne dans l’alimentaire en France et à l’international est aujourd’hui possible grâce aux SCPI de rendement.

Faites vous accompagner et construisez votre portefeuille multi-SCPI avec les experts de La Centrale des SCPI.
Valorisez sereinement votre épargne grâce aux thématiques fortes du moment : alimentaire, e-commerce et santé grâce à l’offre de plus de 190 SCPI de La Centrale des SCPI.

Article publié le 20 août 2020

Article publié le 20 août 2020