Avant-première classement SCPI 2025: découvrez les rendements potentiels des SCPI pour 2024 !

Le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) connaît une transformation notable, avec certaines d'entre elles anticipant des taux de distribution supérieurs à 7% pour l'année 2024. En analysant les rendements déjà versés, certains analystes ont fait des projections sur les rendements 2024 des SCPI.

2024: des performances remarquables en perspective

En 2023, la SCPI Transitions Europe avait établi un record avec un taux de distribution de 8,16%. Pour 2024, elle prévoit d'améliorer encore ce rendement. Cependant, la SCPI Comète pourrait la surpasser, avec un taux de distribution potentiel annualisé théorique, à fin septembre, estimé à plus de 11% (source: pierrepapier.fr).

Un marché SCPI à deux vitesses

Depuis un an, le secteur des SCPI est confronté à des défis majeurs, notamment en raison de la hausse des taux d'intérêt qui a impacté la valorisation des actifs immobiliers. Cette situation a conduit les épargnants à privilégier des placements plus liquides et moins risqués, tels que les livrets d'épargne, réduisant ainsi la collecte nette des SCPI. Cependant, le marché n'est pas homogène : certaines jeunes SCPI continuent d'attirer des investissements grâce à des rendements élevés, tandis que des vielles SCPI de bureaux, avec des patrimoines anciens et coûteux à rénover, peinent à séduire les investisseurs.

Certaines SCPI profitent des opportunités d'achat à prix réduits. La baisse des prix des actifs immobiliers offre des conditions d'acquisition favorables, permettant à ces SCPI de constituer des portefeuilles avec des rendements potentiellement élevés. De plus, de nouvelles SCPI continuent d'être lancées, suggérant que l'investissement, bien que incertain, pourrait devenir attractif à long terme pour les investisseurs sélectifs et patients.

Perspectives SCPI pour 2024 et 2025

Avec la Banque Centrale Européenne entamant une baisse prudente de ses taux d'intérêt, le secteur immobilier pourrait bénéficier d'un regain d'intérêt. Tout ceci devrait profiter aux jeunes SCPI qui ont bien collecté en 2023 et 2024. La collecte est d'ailleurs intimement liée aux performances. Ce que l'on peut vérifie dans le tableau ci-dessous.

La SCPI Comète est donc en passe de prendre la première place du classement SCPI 2025 en ce qui concerne le taux de distribution. Une excellente nouvelle pour tous les primo-investisseurs.