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Classement des meilleures SCPI : la tendance 2020 se dessine

Bon à savoir
Mis à jour le 19 novembre 2019

Parce que la constitution de votre patrimoine immobilier doit s’inscrire dans une démarche d’anticipation, la Centrale des SCPI a sélectionné pour vous les meilleures SCPI de rendement à acheter pour investir dans l’immobilier en 2020.

Les experts de la cellule d’analyse ont procédé à une étude détaillée des perspectives de rendement, des secteurs d’investissement, de la qualité des sociétés de gestion et des indicateurs financiers, pour un investissement immobilier parfaitement maîtrisé.

Les 180 SCPI de rendement existantes ont été passées au crible afin de dégager les championnes de leur catégorie. Ces SCPI sont désormais des incontournables d’un portefeuille mixte et équilibré.

• Catégorie SCPI Française :

1ère de sa catégorie: SCPI EPARGNE PIERRE du groupe Voisin

SCPI Régionale par excellence, les 130 immeubles de la SCPI Epargne Pierre quadrillent le territoire Français avec une présence sur l’ensemble des régions. Egalement diversifiée sectoriellement (bureaux, commerces, locaux d’activité), la SCPI a offert en 2018 un rendement de 5,97% à ses investisseurs.

L’une de ses dernières acquisitions d’envergure est un ensemble de bureaux dans le Val-d’Oise  acquis pour 47,1 milllion d’euros avec notamment comme locataire Regus, l’un des leaders du prêt de bureaux et d’espaces de travail, un secteur en fort développement.

• Catégorie SCPI Européenne :

1ère de sa catégorie: SCPI CORUM XL du groupe Corum AM

Dernière SCPI du groupe Corum AM, la SCPI Corum XL est la première SCPI à investir en zone Euro et hors zone Euro. Actuellement présente dans 8 pays, elle adopte également une stratégie très opportuniste en terme de secteurs d’activités. Créée en 2017, la SCPI a offert un rendement de 7,91% en 2018 et a dépassé récemment les 400 millions de capitalisation.

• Catégorie SCPI Allemande :

1ère de sa catégorie: SCPI EUROVALYS du groupe Advenis REIM

La SCPI Eurovalys est aujourd’hui la SCPI de bureaux en Allemagne de référence. Investie au coeur des grandes villes, elle cible un immobilier « prime ». Sa stratégie lui a permis d’offrir un rendement de 4,50% en 2018.

Sa stratégie lui permet de fidéliser un certain nombre de locataires de renom comme Alten, un champion Français en services du numérique, ou encore Intel Corporation, l’un des leaders mondiaux de la micro-informatique.

• Catégorie SCPI Santé :

1ère de sa catégorie: SCPI PIERVAL SANTE d’Euryale AM

SCPI thématique investie sur le segment de la santé, la SCPI Pierval Santé est aujourd’hui présente sur trois pays (Allemagne, Irlande et France) et permet une diversification sectorielle différenciante. Une stratégie payante avec un rendement supérieur à 5% depuis sa création et de 5,05% pour 2018.

La SCPI vient notamment de renforcer sa présence en Irlande en faisant l’acquisition de deux EPHAD à Dublin signés avec des baux de 25 ans. Une durée permettant de projeter l’investissement dans le long terme.

• Catégorie SCPI Espoir :

1ère de sa catégorie: SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 du groupe Paref Gestion

Après avoir tiré sa révérence lors de l’atteinte du plafond de son capital en mars 2019, la SCPI Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion a laissé un vide béant que la société de gestion va maintenant combler avec sa nouvelle SCPI Novapierre Allemagne 2. Les investisseurs vont pouvoir à nouveau surfer sur une recette qui a fait ses preuves.

Cette nouvelle SCPI spécialisée sur le secteur des commerces permet d’investir sur l’un des trois plus grands marchés Européens (1ère économie Européenne et 4ème économie mondiale). La dynamique de consommation est bien installée Outre-Rhin et offre un potentiel très attractif pour les investisseurs.

Découvrez le classement SCPI

Classement

SCPI

Thématique

1

Corum XL

Européenne

2

Epargne Pierre

France

3

Eurovalys

Allemande

4

Pierval Santé

Santé

5

Novapierre Allemagne 2

Allemande

Classement

1

SCPI

Corum XL

Thématique

Européenne

Classement

2

SCPI

Epargne Pierre

Thématique

France

Classement

3

SCPI

Eurovalys

Thématique

Allemande

Classement

4

SCPI

Pierval Santé

Thématique

Santé

Classement

5

SCPI

Novapierre Allemagne 2

Thématique

Allemande

Le classement des meilleures SCPI à acheter pour 2020 est un comparateur qui peut servir de repère pour investir dans les SCPI de rendement mais il reste indissociable d’une étude personnalisée avec l’un des consultants experts de la Centrale des SCPI.

Le consultant va en effet procéder à un bilan patrimonial complet de l’investisseur. Une fois cet audit préa-lable effectué, il sera à même d’orienter l’épargnant vers une solution équilibrée et adaptée à sa situation personnelle dans le respect de la règle d’or des associés fondateurs de la Centrale des SCPI: mixer les SCPI.

Pour découvrir votre portefeuille sur mesure, vous pouvez vous entretenir avec un consultant au 01 44 56 00 23 ou venir directement nous rencontrer au 15 rue Saint Roch 75001 Paris (Métro Tuileries ou Pyramides).

Bien entendu vous pouvez réaliser la souscription et les démarches de conseil en ligne.

Article publié le 24 septembre 2019

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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