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Classement SCPI : Quelles sont les meilleures SCPI logistique ?

Publié le 24 novembre 2022
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Les SCPI logistique occupent désormais une place à part entière dans l’univers des SCPI. Investies en France ou en Europe, ces SCPI profitent de l’évolution des méthodes de consommations et de l’essor de l’e-commerce pour saisir de belles opportunités d’investissement. Mais quelles sont les meilleures SCPI logistique ? Comment ne pas se tromper lors de son investissement en SCPI logistique ? Pour vous accompagner au mieux, La Centrale des SCPI propose son classement SCPI des meilleures SCPI logistiques.

Pourquoi investir en SCPI Logistique en 2023 ?

Ces dernières années, le commerce en ligne est devenu un incontournable dans les moyens de consommations des ménages. Une évolution dans l’air du temps qui nécessite de nouvelles infrastructures. En effet, les produits liés au e-commerce doivent être stockés. Ainsi, la demande en immobilier logistique et d’entreposage a connu un réel envol.

Avec une croissance exponentielle du commerce en ligne prévue pour les prochaines années, il serait dommageable pour votre patrimoine de se priver de l’attractivité de ce secteur. Les SCPI de rendement l’ont bien compris et intègrent de plus en plus cette niche d’actifs dans leurs parcs immobiliers. Certaines en font même le cœur de leur stratégie d’investissement : les SCPI logistique.

Ces SCPI logistique, ou SCPI e-commerce, ouvrent aux épargnants un marché quasiment inaccessible en direct.  Une aubaine quand on sait que cette classe d’actif propose une des performances les plus attrayantes du marché. En effet, les meilleures SCPI « logistique » distribuent jusqu’à 6% net à leurs associés.

Classement SCPI des meilleures SCPI logistique

Top 5 des meilleures SCPI logistique

RangSCPIRendement 2022Objectif 2023

1

Activimmo

5,50%

5,50%

2

LF Opportunité Immo

5,40%

5,00 %

3

Log In

X

5,00%

4

Interpierre Europe Centrale

5,37%

5,00-6,00%

5

Interpierre France

5,40%

5,00%

SCPI Logistique 1 : Activimmo

À la première place de ce classement des meilleures SCPI logistique se trouve la SCPI Activimmo gérée par la société de gestion Alderan. Lancée en 2019, elle fait de la France son principal terrain d’investissement. Cette SCPI s’est rapidement imposée comme la référence des SCPI logistiques et a vu son nom apparaitre dans un grand nombre de classements SCPI.

Activimmo affiche un solide objectif de rendement de 5,50% en 2023. Elle s'empare également du sujet Européen en investissant depuis peu en Espagne. Elle cible également le marché italien.. De plus, la durabilité et le respect de l’environnement des acquisitions effectuées sont également au rendez-vous : la SCPI Activimmo a décroché en décembre 2021 le label ISR.

SCPI Logistique 2 : LF Opportunités Immo

Créée en 2012, la stratégie, comme son nom l’indique opportuniste, de la SCPI LF Opportunités Immo lui offre la troisième place de classement SCPI. En effet, cette SCPI gérée par La Française vise la constitution d’un patrimoine immobilier au service des PME et des PM en France. Dans le contexte actuel, cela passe énormément par des locaux d’activités, de l’immobilier d’entreposage et de logistique urbaine (84% du portefeuille).

Après avoir distribué 5,40% à ses associés en 2022, la SCPI LF Opportunités Immo affiche un fort potentiel pour les années à venir.

SCPI Logistique 3 : Log In

Tout juste lancée par Theoreim, la SCPI Log In occupe déjà la troisième  place du classement des meilleures SCPI Logistique. Cette SCPI a pour objectif d’investir aux quatre coins de l’Europe à la fois dans des entrepôts logistiques et des centres de messagerie mais également dans des locaux industriels et des datacenters. Cette stratégie permet à Log In de viser un TRI supérieur à 5% sur 10 ans.

En plus d’offrir un grand nombre d’opportunités aux épargnants, la SCPI Log In offre également les avantages de la fiscalité Européenne. En effet, les revenus issus de l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, une aubaine pour augmenter les performances de son investissement.

SCPI Logistique 4 : Interpierre Europe Centrale

La SCPI Interpierre Europe Centrale, gérée par Paref Gestion, profite de la croissance et du dynamisme des pays d’Europe Centrale pour en faire sa principale cible d’investissement. Cette SCPI va en effet cibler l’investissement sur le marché des bureaux et de l’immobilier logistique en Pologne, en République Tchèque et en Hongrie.

Son rendement de 5,37% en 2022 et son objectif compris entre 5 et 6% pour 2023 en fait un choix de prédilection pour l'épargnant qui souhaite cibler des fortes rentabilités !

SCPI Logistique 5 : Interpierre France

Également lancée par Paref Gestion, la SCPI Interpierre France est la doyenne de ce classement SCPI. Lancée en 1991, elle est une des premières à s’intéresser à la niche ultra rentable qu’est l’immobilier logistique. La robustesse de cette SCPI lui permet de distribuer chaque année un rendement constant avoisinant 5%.

Les stratégies du top 5 des meilleures SCPI logistique en un mot

SCPIEn un mot

Activimmo

La pionnière

Lf Opportunité Immo

L'opportuniste

Log In

L'européenne

Interpierre Europe Centrale

L'ambitieuse

Interpierre France

La doyenne

Où trouver des informations sur les meilleures SCPI Logistique ?

Que ce soit pour investir en SCPI Logistique et tout autre SCPI du marché, il est primordial de faire appel à des experts avant d’investir en SCPI. Il est en effet possible d’acheter des meilleures SCPI logistique en pleine propriété, en démembrement ou à crédit. Mais quelle est la meilleure solution pour vous ?

Pour vous répondre et vous aiguiller dans votre projet d’investissement, La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) propose une réelle encyclopédie sur l’ensemble de l’univers SCPI. Des experts sont également joignables au 01.44.56.00.23 pour un accompagnement sur mesure.

Tout comme pour le e-commerce, simuler son projet et investir en SCPI logistique peut se faire 100% en ligne, et cela n’est pas une coïncidence.

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