Les SCPI Corum délivrent leurs résultats pour le 1er trimestre 2022.

L’actualité principale de ce 1er trimestre 2022 concerne la guerre en Ukraine. Une situation que la société de gestion Corum, spécialisée sur les investissements immobiliers européens, surveille de très près après celle de la Covid-19.

Il est important de noter qu’aucune des 3 SCPI du groupe Corum, Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion, ne possède d’immeubles en Russie ou en Ukraine. Les biens sont exclusivement concentrés dans des pays de l’Union européenne, de l’OTAN et au Canada. Si des répercussions notamment économiques peuvent s’imputer sur certaines entreprises, la mutualisation sur l’ensemble des régions économiques européennes et sur les locataires de secteurs d’activités divers lisse le risque. Des locataires qui sont des groupes internationaux aux solvabilités financières solides et de tailles importantes.

Dans cette optique, les SCPI du groupe Corum poursuivent leur développement et achètent continuellement de nouveaux immeubles pour diversifier leurs parcs immobiliers. Petit point d’actualité sur les 3 SCPI Corum après le 1er trimestre 2022 :

SCPI Corum Origin :

La SCPI Corum Origin vient d’acquérir 5 nouveaux immeubles de bureaux lors de ce premier trimestre 2022.

Les 3 premiers sont situés en Italie et sont loués au même locataire, Intensa Sanpaolo, groupe bancaire international italien fondé en 2007 à la suite de la fusion des 3 principales banques italiennes. Prix d’achat : 29 millions d’euros.

Le suivant, un bureau à Cork en Irlande, siège social de Bank of Irlande pour la région de Munster. Un immeuble situé en plein cœur du quartier central des affaires de Cork, deuxième plus grande ville d’Irlande. Prix d’achat : 13 millions d’euros.

La dernière acquisition concerne un immeuble composé de deux bâtiments situés à Amersfoort, à seulement 10 minutes de la ville d’Utrecht. Rénové en 2011, le bâtiment possède désormais une performance énergétique notée A contre G avant les travaux. Son locataire, Royal HaskoningDHV, société néerlandaise indépendante de conseil en ingénierie qui a fait de cet immeuble son siège social. Prix d’achat : 43 millions d’euros.

SCPI Corum XL :

La SCPI Corum XL est désormais composée de 62 immeubles et de 135 locataires. Une SCPI diversifiée européenne qui a un TOF (taux d’occupation financier) exceptionnel de 99,31 %.

La SCPI a investi sur 5 immeubles lors de ce premier trimestre 2022 :

Un immeuble de bureau situé au Royaume-Uni, au Nord de la ville de Crawley proche de l’aéroport de Gatwick, deuxième aéroport du pays. Situé dans un quartier d’affaire avec des entreprises internationales, l’immeuble et entièrement loué à la société Doosan Power Systems, filiale du conglomérat coréen Doosan Group, multinationale spécialisée dans l’énergie et dans la construction. Prix d’achat : 38 millions d’euros.

Un ensemble de 4 propriétés immobilières dans la thématique santé pour la réception des personnes âgées. La première est idéalement située dans la ville balnéaire de Saint Leonards-on-sea, proche de toute commodité. Les 3 autres propriétés sont situées dans différents quartiers d’une autre ville balnéaire, Hythe, ville du sud-est de l’Angleterre. Les propriétés sont toutes louées à Intergrum Care Groupe LTD, gestionnaire de maison de retraite au Royaume-Uni.

SCPI Corum Eurion :

La SCPI Corum Eurion continue de se développer. Avec 17 immeubles et 35 locataires dans son patrimoine, la SCPI vient d’atteindre une capitalisation de 364 millions d’euros lors du premier trimestre 2022. En seulement 2 ans, la SCPI est déjà implantée sur 7 pays de la zone euro (Irlande, Finlande, Pays-Bas, Italie, Lettonie et Portugal) et détient depuis 2021 le label ISR qui récompense les SCPI qui possèdent un parc immobilier socialement responsable de l’environnement.

Si plusieurs acquisitions vont se concrétiser lors du deuxième trimestre 2022, la SCPI Corum Eurion va, durant 15 mois, bénéficier d’un double loyer sur l’un immeuble de commerce acheté fin 2020 proche de Dublin en Irlande. La raison : lors de l’achat, le bien était occupé aux deux tiers. Lors des négociations, la SCPI a négocié avec l’ancien propriétaire de l’immeuble une garantie locative sur le bien vacant pour 3 ans. Ayant trouvé un nouveau locataire pour combler ce tiers manquant, la SCPI percevoir un double loyer exceptionnel pour le plus grand plaisir des associés.

Rendement des SCPI Corum en 2021