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Les SCPI du groupe Sofidy en pleine forme pour 2022

Focus
Mis à jour le 1 avril 2022
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La société de gestion Sofidy, forte de ses 35 ans d’expérience, s’affirme comme un acteur majeur de la gestion d’actif en Europe. Avec 4 SCPI au compteur, le groupe Sofidy a poursuivi son développement et a atteint, voire dépassé ses objectifs de performances en 2021 :

SCPI Immorente : 4,64 %
SCPI Efimmo 1 : 4,91 %
SCPI Sofipierre : 4,80 %
SCPI Sofidy Europe Invest : (année de création)

Des performances satisfaisantes qui permettent à la société de gestion Sofidy de consolider leur expertise sur le marché des fonds immobiliers sur l’Europe. Des performances qui présagent d’une belle année 2022.

Point sur l’actualité des 4 SCPI de Sofidy en ce début d’année 2022 :

La SCPI Immorente, une référence dans les SCPI diversifiées :

La diversification est le maître mot de la SCPI Immorente qui vient de dépasser les 3,7 milliards d’euros de capitalisation. Avec les revalorisations de parts régulières et les plus-values dégagées lors de vente immobilière, la SCPI dégage un TRI (taux de rentabilité interne) de 9,43 % depuis sa création. Sur l’année 2021, la valeur des actifs immobiliers de la SCPI Immorente c’est notamment bonifié de 2,40 %.

5 nouvelles acquisitions pour un montant de 100 millions d’euros viennent compléter le patrimoine immobilier de la SCPI de rendement Immorente dont 4 d’entre elles concernent des achats à l’étranger. L’arbitrage fait également partie de la stratégie de la SCPI lorsque les biens sont vacants ou qu’une opportunité se présente. Au seul dernier trimestre 2021, la SCPI Immorente a cédé 3 immeubles de bureaux vacants ainsi que 3 surfaces commerciales dont une vacante.

L’étranger, le nouveau terrain de jeu de la SCPI Efimmo 1 :

La SCPI à capital variable Efimmo 1 spécialisée dans l’immobilier de bureaux poursuit sa croissance immobilière. Avec 939 immeubles et une capitalisation de 1,7 milliards d’euros, la SCPI de rendement Efimmo 1 s’affiche comme une référence dans l’univers des SCPI.

La diversification géographique de la SCPI ne cesse de s’accroître. En effet, 19 % du parc immobilier de la SCPI Efimmo 1 est désormais situé à l’étranger dans 5 pays européens (Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Irlande et Belgique).

Un programme d’investissement vient d’être conclu par la SCPI Efimmo 1 en décembre 2021 pour un montant de 180 millions d’euros dont 82 millions d’euros seront réalisés lors du premier trimestre 2022. Des acquisitions qui viennent bonifier le patrimoine de la SCPI dès le début d’année.

La SCPI Sofipierre augmente son parc immobilier sur de la logistique :

Un nouvel immeuble de logistique vient d’être acheté par la SCPI Sofipierre au dernier 2021. Un actif situé à St-Priest, proche de Lyon, pour un montant de 2,4 millions d’euros avec un bail commercial de 10 ans dont 6 année ferme. Le nouveau locataire, MP FILTRI France, est une société internationale spécialisée dans la filtration hydraulique.

La SCPI Sofipierre accentue sa diversification sur plusieurs thématiques immobilières afin de mutualiser le risque. Le patrimoine de la SCPI est composé pour le début 2020 de 60 % dans le commerce, 27 % dans le bureau, 9 % dans la logistique et 3 % dans l’habitation.

La performance de la SCPI de rendement Sofipierre a subi une belle augmentation depuis l’année dernière. En effet, les investisseurs ont perçu un rendement de 4,80 % lors de l’année 2021 contre 4,39 % en 2020. Une nette augmentation de bon augure pour la SCPI Sofipierre en 2022.

La SCPI Sofidy Europe Invest a commencé à distribuer des loyers :

La récente SCPI Sofidy Europe Invest, lancée l’été dernier, a déjà mis la main sur 4 immeubles en 2021. Elle vient par ailleurs de s’étoffer avec une nouvelle acquisition d’envergure en février 2022 qui va venir diversifier de nouveau le jeune patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest.

Comme son nom l’indique, la SCPI Sofidy Europe Invest a pour stratégie l’achat d’immeuble à l’étranger. A ce jour, les 5 acquisitions sont faites en Allemagne et en Irlande mais la SCPI vise l’ensemble des grandes métropoles européenne en mettant l’accent sur la qualité des locataires.

Le potentiel de cette SCPI de rendement Sofidy Europe Invest est réel. En ne visant aucun pays en particulier au sein de l’Europe, la SCPI ne se ferme aucune frontière. Une stratégie qui va lui permettre de saisir les meilleures opportunités immobilières d’Europe. La SCPI verse, depuis le mois de décembre 2021, ses premiers loyers. Sur une année complète, le loyer versé s’apparente à un rendement de 4,92 %. Un versement dans l’objectif de rendement de la SCPI Sofidy Europe Invest entre 4,50 % et 5 %.

Les performances des SCPI de rendement du groupe Sofidy sont dans la lignée des objectifs de rendement. La solidité et l’expérience de la société de gestion Sofidy permettent à chacune des SCPI de se développer de façon importante dans leur propre stratégie.

Pour acheter des parts d’une ou plusieurs SCPI du groupe Sofidy, il suffit de réaliser une demande de contact sur le site www.centraledesscpi.com ou bien de contacter un expert du placement SCPI au 01.44.56.00.23.

SCPI

Rendement 2021

Immorente

4,64%

Efimmo 1

4,91%

Sofipierre

4,80%

Sofidy Europe Invest

Objectif: 4,5% pour 2022

SCPI

Immorente

Rendement 2021

4,64%

SCPI

Efimmo 1

Rendement 2021

4,91%

SCPI

Sofipierre

Rendement 2021

4,80%

SCPI

Sofidy Europe Invest

Rendement 2021

Objectif: 4,5% pour 2022

Article publié le 10 février 2022

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Article publié le 10 février 2022

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