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Pourquoi investir dans la santé et le e-commerce?

Publié le 27 juin 2023
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L'investissement dans l'immobilier de santé et l'immobilier logistique suscite un intérêt croissant de nos jours. Ces deux secteurs offrent des opportunités uniques pour les investisseurs avisés à la recherche de placements rentables et stables.

L'immobilier de santé et l'immobilier logistique représentent des opportunités d'investissement prometteuses, en réponse aux tendances démographiques et aux évolutions économiques actuelles. Ces secteurs offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et réaliser des rendements attractifs à long terme. Découvrons comment la SCPI permet aux investisseurs privés d’accéder aux meilleurs actifs de santé et logistique en Europe pour se créer des revenus complémentaires.

• Investir dans le e-commerce

La pandémie de Covid-19 a provoqué une accélération sans précédent de l'e-commerce en France, transformant le paysage commercial. Selon la Fédération e-commerce et vente à distance (Faved), le secteur pèse désormais plus de 100 milliards d'euros, impliquant près de 40 millions de consommateurs. Face à cette évolution, de nombreuses entreprises ont dû se tourner vers le commerce en ligne pour maintenir leurs activités à distance.

Dans un contexte marqué par la crise sanitaire, l'e-commerce s'est imposé comme une solution essentielle pour répondre aux besoins en approvisionnement. Les confinements successifs ont incité un nombre croissant de consommateurs à effectuer leurs achats en ligne, contribuant ainsi à l'essor de ce secteur. Les prévisions de la Faved indiquent que d'ici à la fin de l'année en cours, le chiffre d'affaires de l'e-commerce en France dépassera les 100 milliards d'euros, avec une participation de près de 40 millions de consommateurs.

La croissance rapide de l'e-commerce a entraîné une augmentation significative du nombre de plateformes logistiques ces dernières années. Les attentes des consommateurs en matière de livraison, notamment avec la tendance du "Last Mile Delivery" (dernier kilomètre de livraison), ont créé une demande constante pour des délais de livraison toujours plus courts. Cette situation a propulsé le secteur de l'immobilier logistique au premier plan, faisant de lui l'un des secteurs les plus dynamiques en France.

Exemple de 2 SCPI de rendement positionnées sur le secteur de l’e-commerce et de la logistique disponibles sur le site www.centraledesscpi.com : - SCPI Activimmo du gestionnaire Alderan spécialisée dans l’immobilier e-commerce et logistique en France, en Espagne et en Italie. Son objectif de rendement en 2023 est de 5,50 % - SCPI Log In du gestionnaire Theoreim spécialisée dans l’immobilier e-commerce, industriel et logistique en Europe. Son objectif de rendement en 2023 est de 6,00 %.

• Investir dans la santé

L'immobilier de santé a toujours été considéré comme une valeur résiliente face aux fluctuations économiques. Cependant, l'épidémie de coronavirus a mis en évidence l'importance capitale de cette classe d'actif.

Les besoins en immobilier de santé connaîtront une croissance exponentielle en raison du vieillissement de la population. Selon les estimations de l'INSEE, d'ici 2040, plus de 25 % des Français auront plus de 65 ans. Cette donnée inévitable est directement liée aux générations nombreuses du baby-boom qui atteindront désormais l'âge de la retraite. Les besoins de santé en France, tout comme chez nos voisins européens, ne feront qu'augmenter.

L'intérêt des investisseurs pour les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) axées sur l'immobilier de santé ne cesse d’augmenter. La SCPI Pierval Santé se classe parmis les SCPI de rendement qui ont le plus collecté en 2022. Les EHPAD, les maisons de consultations médicales, les laboratoires d'analyses médicales, les cliniques ophtalmologiques et les cliniques de médecine-chirurgie représentent les actifs immobiliers de ces SCPI spécialisées dans le domaine de la santé.

En plus de consolider leurs investissements dans une thématique résiliente, investir dans le secteur de la santé permet aux investisseurs de bénéficier de performances locatives significatives.

Exemple de 2 SCPI de rendement positionnées sur le secteur de la santé disponibles sur le site www.centraledesscpi.com : - SCPI Pierval Santé du gestionnaire Euryale spécialisée dans l’immobilier de santé en France et en Europe. Son objectif de rendement en 2023 est de 5,35 % - SCPI PF Hospitalité Europe du gestionnaire Perial AM spécialisée dans l’immobilier de santé et d’hébergement en Europe. Son objectif de rendement en 2023 est situé entre 4,00% et 4,60 %.


L'avenir prometteur de la croissance démographique et de l'e-commerce selon les professionnels de l'immobilier d'entreprise ouvre des opportunités sur ces deux classes d'actifs. Pour obtenir des conseils d'investissement gratuits sur les SCPI et profiter de ces thématiques, consultez le premier distributeur de parts en SCPI en France, La Centrale des SCPI. Rendez-vous sur leur plateforme en ligne [www.centraledesscpi.com](http://www.centraledesscpi.com) ou appelez directement le 01.44.56.00.23.

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