Trois raisons d’investir dans des SCPI sans frais

Dans le paysage en constante évolution de l'investissement immobilier, les SCPI sans frais de souscription, qui ont fait leur apparition, se révèlent comme une alternative innovante aux modèles traditionnels de SCPI. Diversifiées et performances, elles séduisent toujours plus d’investisseurs. Toutefois, il est important de comprendre que cette absence de frais initiaux peut être compensée par d'autres charges potentiellement supérieures. La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui une analyse approfondie des SCPI sans frais d’entrée, offrant un éclairage sur leurs spécificités et avantages.

Quels sont les avantages des SCPI sans frais d’entrée ?

1. Première raison d’investir en SCPI sans frais de souscription : Bénéficier de performances réelles pouvant atteindre 9,79%

En 2023, la performance moyenne des SCPI se situait à 4,52%. Parallèlement, certaines SCPI exemptes de frais de souscription ont offert à leurs investisseurs des rendements nettement supérieurs à cette moyenne. Parmi celles-ci, les SCPI Remake Live, Iroko Zen, et Novaxia Neo se sont distinguées par leurs excellents résultats.

Remake Live, en particulier, a dominé le classement des SCPI les plus performantes avec un rendement net de 7,79%. Elle a également vu le prix de ses parts augmenter de 2%, portant sa performance totale à 9,79% pour l'année 2023.

2\. Deuxième raison d’investir en SCPI sans frais de souscription : Investir aux quatre coins de l’Europe\.

Ces SCPI sans frais de souscription, adoptent une approche de diversification qui s'étend au-delà des frontières typologiques et couvre l'ensemble de l'Europe. En effet, des SCPI telles qu’Iroko ZEN, Remake Live, Néo et Upeka, s'efforcent de développer des portefeuilles variés en investissant dans une sélection d'actifs immobiliers de premier choix aux quatre coins de l’Europe.

Leur stratégie d'investissement, qui mise sur la diversification à la fois géographique et par type d'actif, est particulièrement bénéfique pour minimiser les risques. Cette approche prend en compte le fait que différents secteurs et régions peuvent réagir de manière distincte aux changements économiques, offrant ainsi une protection accrue contre les fluctuations du marché.

3\. Troisième raison d’investir en SCPI sans frais de souscription : Investir en immobilier durable

Ces SCPI de "nouvelle génération", sans frais d'entrée, se distinguent par leur engagement profond envers les aspects extra-financiers, plaçant l'impact social et environnemental au cœur de leur politique d'investissement. Pour elles, adhérer aux principes ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) est essentiel.

Ainsi, il n'est pas surprenant que des SCPI innovantes telles que Novaxia Neo, Iroko Zen, et Remake Live aient déjà reçu le Label ISR, reconnaissance de leur conformité aux normes d'investissement socialement responsable. Par ailleurs, Upeka, une SCPI lancée en 2023, est actuellement en processus d'acquisition de ce label, soulignant son engagement envers ces mêmes valeurs.

Quels sont les autres frais des SCPI sans frais d’entrée ?

La non-présence de frais d'entrée en SCPI n'implique pas l'absence de toute forme de rémunération. En effet, les sociétés de gestion ajustent leur modèle économique en augmentant les frais de gestion, qui peuvent être significativement supérieurs à ceux pratiqués par des véhicules d'investissement plus traditionnels. Ces frais sont déduits des loyers perçus avant la répartition des dividendes aux investisseurs.

Aussi, pour compenser l'absence de frais de souscription, certaines SCPI introduisent une commission sur l'acquisition des actifs, une stratégie rarement observée dans les options d'investissement plus anciennes.

Malgré le fait que ces frais de gestion élevés puissent affecter indirectement le rendement des investisseurs, les SCPI sans frais maintiennent des performances impressionnantes. Leur taux de distribution surpasse souvent la moyenne du marché, à l’image des SCPI Remake Live et Neo qui ont respectivement distribué 7,79% et 7,12% à leurs associés en 2023.

Où se renseigner pour investir en SCPI sans frais de souscription ?

Pour investir dans des SCPI sans frais de souscription, La Centrale des SCPI se présente comme une ressource incontournable.

À travers leur site internet, www.centraledesscpi.com, les investisseurs peuvent accéder à une mine d'informations détaillées sur les différentes offres de SCPI sans frais, les rendements potentiels, ainsi que des conseils personnalisés adaptés à leur profil d'investisseur.

De plus, des experts SCPI sont joignables par téléphone au 01 44 56 00 23, prêts à offrir un accompagnement sur mesure pour guider les investisseurs à travers le processus d'investissement, depuis la sélection des meilleures SCPI jusqu'à la concrétisation de l'investissement en SCPI sans frais d’entrée.