Classement 2023 SCPI Santé

Acheter une SCPI Santé en 2023 permet aux épargnants français d’accéder à une thématique immobilière robuste et rentable. Le patrimoine d’une SCPI Santé est composé d’un grand nombre d’actifs différents comme une maison de retraite, une clinique de soin, un hôpital, un EHPAD, un centre de rééducation, un centre de chirurgie, un laboratoire, une clinique psychiatrique, etc. Une diversification immobilière qui regroupe tous les actifs liés de près ou de loin à la thématique santé.

• Pourquoi investir dans une SCPI Santé ?

L’immobilier de santé est considéré comme une valeur résiliente aux différents cycles économiques. L’augmentation de la demande d’immeuble de santé ne dépend pas que du seul contexte économique d’un pays, mais aussi et surtout de sa démographie. La France compte au 1er janvier 2028, 68 millions d’habitants contre 65,5 millions il y a 10 ans. S’ajoute également le vieillissement de la population. Au 1er janvier 2023, 21,30 % des Français ont plus de 65 ans. Ces éléments ont pour conséquence le besoin urgent de nouveaux immeubles de santé en France et chez nos pays voisins qui constatent les mêmes évolutions.

Depuis une dizaine d’année, de nombreux investisseurs cherchent à investir dans la Santé. Grace au placement SCPI, il est possible d’acheter de l’immobilier de santé en direct sans avoir de gestion fastidieuse ni le besoin de dépenser entre 100 000 € et 200 000 € dans une chambre d’EHPAD.

Investir dans une SCPI Santé est beaucoup plus solide que d’acheter une chambre d’EHPAD, car l’investissement est mutualisé sur les dizaines ou centaines d’immeubles de santé en France et à l’étranger qui composent la SCPI.

La solidité des locataires est également un élément très important dans l’étude d’une SCPI avant de passer à l’achat de part de SCPI Santé. Sur toutes les thématiques immobilières, la thématique santé dispose des baux commerciaux moyens les plus longs, donc les plus réguliers et solides. En effet, certains locataires peuvent s’engager à occuper les lieux jusqu’à 25 ans. Avec des immeubles de santé loués sur des périodes si longues, le rendement de la SCPI Santé reste solide sur le long terme.

• Comment investir dans une SCPI Santé ?

Acheter des parts de SCPI Santé est bien plus simple et rapide que d’acheter de l’immobilier de santé en direct comme une chambre d’EHPAD. La solution est de se rendre sur le site internet www.centraledesscpi.com qui propose d’acheter les meilleures SCPI Santé du marché en ligne.

Le processus de souscription en ligne pour investir dans une SCPI Santé est à la portée de tous. Avec une seule connexion internet, vous pouvez déjà comparer sur le site de La Centrale des SCPI, les différentes SCPI du secteur Santé avec des actualités SCPI, des analyses de performances, des classements, etc. Il suffit ensuite de choisir sa SCPI Santé et de se créer son espace client. Un conseiller peut également vous accompagner au 01.44.56.00.23 dans le choix puis dans la souscription d’une SCPI Santé.

Placer de l’argent en SCPI Santé est possible à partir de 1000 €. Même si le ticket d’investissement de départ demandé est relativement faible, il est conseillé d’investir en SCPI à partir de 10 000 €. Avec un ticket d’investissement supérieur, il sera possible de diversifier votre investissement sur plusieurs SCPI pour vous constituer un patrimoine SCPI complémentaire.

• Quel est le classement 2023 des SCPI Santé ?

En plus de solidifier son investissement sur une thématique résiliente, investir dans la santé permet de dégager des performances locatives importantes. Pour vous aider dans le choix d’une SCPI santé, vous trouverez ci-dessous le classement 2023 des SCPI Santé réalisé par les experts de La Centrale des SCPI.

Classement 2023 SCPI Santé :

1. SCPI Santé 1 : SCPI Pierval Santé
2. SCPI Santé 2 : SCPI Primovie
3. SCPI Santé 3 : Foncière des Praticiens
4. SCPI Santé 4 : SCPI LF Avenir Santé
5. SCPI Santé 5 : SCPI Pierre Expansion Santé

1. SCPI Santé 1 : SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est en tête de ce classement des SCPI santé. Gérée par la société de gestion Euryale Asset Management, la SCPI comptabilise plus de 229 immeubles dans son patrimoine au 1er janvier 2023. Des biens immobiliers porté exclusivement sur la santé (EHPAD, clinique ophtalmologique, maison médicale, clinique médecine-chirurgie, centre d’ophtalmologie, campus de recherche pharmaceutique, etc.) répartis sur 8 pays qui sont la France, l’Allemagne, l’Irlande, le Portugal, l’Espagne, l’Italie, les Pays-Bas ou le Royaume-Uni. Avec une capitalisation qui atteint 2,86 milliards d’euros, un rendement de 5,35 % et une augmentation du prix de part fin 2022 de 2 %, la SCPI Pierval Santé s’inscrit comme un acteur incontournable du marché des SCPI de rendement.

2. SCPI Santé 2 : SCPI Primovie

Deuxième du classement SCPI santé 2023, la SCPI Primovie de la société de gestion Primonial REIM. Créée en 2012, la SCPI Primovie fut la première SCPI du marché à orienter sa politique d’investissement sur l’immobilier de santé et l’éducation en France comme en Europe. Au 1er janvier 2023, la SCPI Primovie est composée de 288 immeubles et d’une capitalisation de 4,9 milliards d’euros, soit l’une des plus importantes du marché SCPI. La SCPI a distribué un rendement de 4,51 % à ses associés en 2022. Les actifs se situent sont très bien répartis entre la région parisienne (30,8 % du patrimoine), Paris (5,6 %), les autres régions françaises (33,2 %), l’Allemagne (17,1 %), l’Italie (10,8 %), l’Espagne (2,3 %) et les Pays-Bas (0,2 %).

3. SCPI Santé 3 : SCPI Foncière des Praticiens

En troisième place de ce classement SCPI Santé 2023, la SCPI Foncière des Praticiens du gestionnaire Magellan. Avec une capitalisation qui dépasse 100 millions d’euros, la SCPI Foncière des Praticiens réalise une année 2022 exceptionnelle. Désormais, le patrimoine de la SCPI Santé est composée de 10 immeubles de santé uniquement en France dans des villes comme Avignon, Annecy, Massy…  Le TOF (Taux d’Occupation Financier) de la SCPI Foncière des Magellan s’élève à 98,34 %, ce qui lui a permis de dégager une performance de 5,10 % en 2022. En seulement 1 an, le nombre d’associés a bondi de 58 % démontrant la confiance des investisseurs pour cette SCPI Santé.

4. SCPI Santé 4 : SCPI LF Avenir Santé

Quatrième du classement SCPI Santé 2023, la SCPI LF Avenir Santé de la société de gestion historique La Française REIM. Avec sa capitalisation de 105 millions d’euros au 1er janvier 2023, la SCPI LF Avenir Santé achète des immeubles de Santé en France, mais aussi en Belgique et en Irlande. 100 % de ses immeubles sont sur le secteur de la santé et de l’éducation. Cette répartition géographique a permis à la jeune SCPI LF Avenir Santé lancée fin 2021, de distribuer un rendement de 4,73 % pour sa première année. Une belle performance qui présage une année 2022 très dynamique.

5. SCPI Santé 5 : SCPI Pierre Expansion Santé

Gérée par Fiducial Gérance, la SCPI Pierre Expansion Santé est une diversifiée qui a la majeure partie de son patrimoine dans l’immobilier de santé et bien-être (60 % du patrimoine). Exclusivement composé d’immeubles en France, la SCPI dispose au 1er janvier 2023 de 33 actifs et de 68 locataires. La SCPI Pierre Expansion Santé a distribué un rendement de 4,42 % à ses associés en 2022 contre 4,02 % en 2021. Une nette augmentation qui montre le potentiel de développement de cette SCPI Santé. La SCPI Pierre Expansion Santé a signé 3 promesses de vente pour l’acquisition de 4 nouveaux immeubles en 2023 situés à Paris, Bordeaux et Marseille pour un total de 10 millions d’euros.

Pour bénéficier de conseils gratuits en investissement SCPI et profiter de la solidité et de la performance des SCPI Santé, rien de tel que de consulter la plateforme internet du premier distributeur de part en SCPI en France : La Centrale des SCPI. Pour investir sur les meilleures SCPI Santé en 2023, vous pouvez consulter le site www.centraledesscpi.com ou appeler le 01.44.56.00.23.

Article publié le 21 février 2023

Article publié le 21 février 2023