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Classement SCPI : Quelles sont les meilleures SCPI à acheter en 2022 ?

Bon à savoir
Mis à jour le 8 février 2022
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Les publications des performances des SCPI au titre de l’année 2021 s’achèvent. Alors que le rendement moyen des assurances-vie en fonds en euros recule encore, celui des SCPI augmente et montre une nouvelle fois la résilience de ce placement. Les SCPI de rendement apparaissent comme indispensable pour tout patrimoine équilibré. Quelles sont les meilleures SCPI à acheter en 2022 ? Comment ne pas se tromper ? La réponse avec La Centrale des SCPI, premier distributeur indépendant de parts de SCPI.

Comment sélectionner les meilleures SCPI pour placer son argent ?

Acheter des parts de SCPI est un excellent moyen pour se constituer un patrimoine immobilier ou pour préparer sa retraite. Cependant, sélectionner les SCPI n’est pas un exercice facile. Un grand nombre de paramètres entre en jeu dans la constitution du classement SCPI 2022. Le rendement, le Taux d’Occupation Financier (TOF), la typologie et la solidité des biens immobiliers ou encore la qualité de la société de gestion sont tous aussi importants.

L’achat de parts de SCPI est un investissement sur du long terme, il est donc important ne pas oublier d’analyser le potentiel de revalorisation du prix de la part d’une SCPI.  C’est un paramètre qui joue un rôle dans les performances des SCPI et dans la valorisation de votre patrimoine.

Le meilleur moyen de ne pas se tromper reste de faire appel à des experts reconnus. Ceux de La Centrale des SCPI se tiennent à votre disposition au 01.44.56.00.23 pour vous guider dans la réussite de votre investissement immobilier en parts de SCPI.

Sur quelles SCPI investir en 2022 ?

Selon l’ensemble des critères analysés et un comparatif SCPI poussé réalisé par La Centrale des SCPI, voici les six SCPI qui se disputeront le haut du classement SCPI 2022 :

SCPI Corum Eurion gérée par Corum Asset Management

Dernière-née du groupe Corum Asset Management, la SCPI Corum Eurion a su en deux ans s’imposer comme une SCPI européenne de référence. Elle occupe d’ores et déjà une place de choix dans les classements SCPI. Avec une capitalisation de 306 millions d’euros au 31/12/2021, cette SCPI est présente dans 7 pays.

Labellisée ISR, la stratégie d’investissement de la SCPI Corum Eurion consiste à saisir des opportunités en sélectionnant des biens de qualité et des locataires solides. Une stratégie qui fonctionne car elle a pour la deuxième année consécutive dépassé son objectif de rendement de 4,5% en distribuant 6,12% à ses associés et en augmentant le prix de sa part de 2% en 2021.

SCPI

Capitalisation

TOF

Rendement 2021

306 M €

99,47%

6,12%

Capitalisation

306 M €

TOF

99,47%

Rendement 2021

6,12%

SCPI Corum XL gérée par Corum Asset Management

La SCPI Corum XL, avec des investissements au Royaume-Uni et au Canada est la première SCPI internationale. Créée en 2017, cette SCPI multisectorielle a une nouvelle fois dépassé son objectif de rendement 5% en distribuant 5,84% à ses associés en 2021.

Opportuniste, la SCPI Corum XL investit dans plusieurs devises : l’Euro, la Livre Sterling, le Zloty Polonais, la Couronne Norvégienne et le Dollar Canadien. La variation de ces devises est un atout non négligeable pour réaliser son objectif de taux de rentabilité interne (TRI) de 10% sur 10 ans.

SCPI

Capitalisation

TOF

Rendement 2021

787 M €

99,35%

5,84%

SCPI

Capitalisation

787 M €

TOF

99,35%

Rendement 2021

5,84%

SCPI Pierval Santé gérée par Euryale Asset Management

Présente en France et en Europe, la SCPI Pierval Santé gérée par Euryale Asset Management est la référence pour investir sur de l’immobilier médical. L’actualité nous l’a prouvé, la santé est un secteur porteur et robuste. Diversifiée à la fois sur des murs d’EPHADs, de centres de recherches, de cliniques privées ou encore de cabinets médicaux, la SCPI Pierval Santé a su tirer profit du vieillissement de la population et de l’augmentation des besoins sanitaires.

Avec une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros et un parc immobilier composé de près  de 750 locataires, la SCPI Pierval Santé propose une forte dilution du risque à ses associés.

SCPI

Capitalisation

TOF

Rendement 2021

2 159 M €

98,99%

5,33%

Capitalisation

2 159 M €

TOF

98,99%

Rendement 2021

5,33%

SCPI Activimmo gérée par Alderan

Dans la liste des meilleures SCPI 2022, nous retrouvons également la SCPI spécialisée sur le e-commerce : Activimmo. Gérée par par Alederan, elle profite du dynamisme du commerce en ligne pour focaliser ses investissements sur l’immobilier de logistique urbaine et les entrepôts. Cette niche de l’immobilier séduit les investisseurs car elle capitalise déjà plus de 300 millions d’euros.

En 2021, la SCPI Activimmo a une nouvelle fois surpassé son objectif de rendement en distribuant 6,02% à ses associés.

SCPI

Capitalisation

TOF

Rendement 2021

378 M €

98,3%

6,02%

SCPI

Capitalisation

378 M €

TOF

98,3%

Rendement 2021

6,02%

SCPI Kyaneos Pierre gérée par Kyaneos AM

Sa stratégie de rénovation énergétique porte ses fruits et la SCPI Kyaneos Pierre réalise une année 2021 sur des chapeaux de roues avec un rendement de 5,90% ainsi qu'une revalorisation de son prix de part pour la troisième année consécutive. Elle a ainsi été revalorisée de 8% en trois ans. Un bel exploit qu'elle doit à une sélection rigoureuse de ses investissements.

L'une des plus rentables des SCPI "Résidentiel" du marché.

SCPI

Capitalisation

TOF

Rendement 2021

109 M €

74,30%

5,90%

Capitalisation

109 M €

TOF

74,30%

Rendement 2021

5,90%

« Ces SCPI peuvent être considérées comme une référence pour investir en SCPI mais l’univers SCPI ne s’arrête pas là. Parce qu’un portefeuille de SCPI adapté pour un épargnant n’est pas forcément le meilleur pour un autre, il est judicieux de faire appel à des experts avant d’investir. » nous informe Grégorie Moulinier, associé fondateur de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com – 01.44.56.00.23)

Ces meilleures SCPI à acheter en 2022 représentent une base solide pour bien placer son argent. Alors que la performance obtenue par les fonds en euros et le Livret A ne comblent pas l’inflation en 2021, les SCPI peuvent rapporter jusqu’à 6%. Diversifier son patrimoine et investir en immobilier grâce aux SCPI est aujourd’hui la solution pour protéger son patrimoine de l’inflation, augmenter ses revenus et préparer sa retraite.

Article publié le 8 février 2022

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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