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Corum Eurion: une fin d'année en grande forme !
La SCPI Corum Eurion est une SCPI audacieuse qui s’est lancée en 2020 et a pu profiter de la nouvelle donne des marchés immobiliers. Son lancement a été historique avec une collecte record et un rendement de 10,40% pour sa première année. Elle privilégie une vision long terme pour remplir son objectif de rendement de 4,50% par an. Découvrons l’actualité de son troisième trimestre d’activité.
SCPI Corum Eurion: une stratégie long terme axée sur le locataire
Les SCPI Corum sont des SCPI opportunistes qui n’hésitent pas à éviter les effets de mode. Plutôt que de céder aux sirènes du marchés, les SCPI du groupe Corum ont toujours eu à cœur de créer de la valeur en dénichant les actifs dévalués et en évitant l’écueil d’un investissement moutonnier.
La SCPI Corum Eurion n’échappe pas à cette règle. C’est pour cela que son dernier investissement dans de l’immobilier de bureau est un choix assumé. Injustement délaissée par certains acteurs, Corum considère que le bureau va connaître une mutation mais que le besoin reste profond et qu’il y a ainsi des opportunités à saisir.
Corum Eurion place donc le locataire au centre de sa stratégie. Un locataire de qualité est essentiel à la réalisation d’une opération réussie. D’autant plus que si l’on peut conjuguer locataire premium et emplacement stratégique, on détient les clés d’un beau succès.
Ainsi Corum Eurion a réussi à réunir un locataire solide et un emplacement qualitatif en achetant des bureaux loués au pôle culture, jeunesse et diversité de la mairie de Barcelone en plein dans le quartier de l’Eixample.
Réalisée pour 17 millions d’euros, cette acquisition offre un rendement de 5,2%. La durée de bail ferme résiduelle est de 3,5 ans et Corum se montre très confiant quant à une possible reconduction du bail à l’échéance en raison du locataire.
SCPI Corum Eurion: les chiffres clés
Corum Eurion arrive doucement sur la fin de sa deuxième année d’existence. Elle totalise 11 immeubles, 21 locataires, un patrimoine de 57 000m2 et une durée moyenne de baux de 6,15 ans.
Elle est désormais diversifiée sur 5 pays de la zone Euro: Irlande, Espagne, Italie, Pays-Bas et Lettonie.
Son taux d’occupation financier est de 99,34%.
Sa capitalisation au 30/09/2021 est de 252 millions d’euros.
Sa valeur de reconstitution est de 209,74 € contre une valeur d’achat de 204 €. Cela signifie donc que la SCPI Corum Eurion possède encore un potentiel de revalorisation
Comment acheter des parts de la SCPI Corum Eurion ?
Acheter des parts de la SCPI Corum Eurion est possible dès 204 € (1 part). Pour le faire en toute sécurité et en étant guidé, vous pouvez créer directement votre espace sur le site de La Centrale des SCPI.
Il est possible d’acheter les parts de la SCPI en ligne mais également via un dossier papier.
Il serait dommage de se priver de cette SCPI très bien positionnée pour occuper une place de choix dans le classement des SCPI 2022.
Article publié le 18 octobre 2021
Article publié le 18 octobre 2021
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