Les SCPI de moins de trois ans à surveiller !

La rédaction de La Centrale des SCPI a sélectionné pour vous un panel de SCPI de moins de 3 ans dont le positionnement particulièrement stratégique et l'univers d'investissement en font des opportunités pour les investisseurs.

Les SCPI récentes à suivre de près

Pourquoi investir sur des SCPI récentes de moins de trois ans ?

Parce que toutes les belles histoires ont un commencement, il en est de même avec les SCPI. Les associés d'origine vont ainsi bénéficier des premières augmentations de prix de part et de tout le potentiel de marchés parfois en développement.

Pour illustrer cet exemple, quoi de mieux que la SCPI Immorente lancée à la fin des années 80. Elle a eu un taux de rendement interne (TRI) de +9,46% depuis l'origine ! Pour information, le TRI mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de la part, des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Oui, vous avez bien lu ! La SCPI Immorente a rapporté en moyenne 9,46% par an à un investisseur depuis l'origine !

Nous avons identifié des SCPI de moins de trois ans qui, par leur positionnement ou par la stratégie visée par la société de gestion, présentent un potentiel non négligeable à l'avenir. Elles peuvent ainsi parfaitement servir à doper un portefeuille de SCPI existant ou à miser sur l'avenir pour un nouvel investisseur !

A. Pourquoi investir sur la SCPI Corum Eurion ?

La SCPI Corum Eurion est l'aboutissement du savoir faire de la maison de gestion Corum. Après la réussite de ces deux SCPI précédentes, ils lancent la SCPI Corum Eurion en plein pendant l'éclatement de la crise sanitaire. Une situation qui aurait pu conduire à un ratage complet du lancement mais que Corum va transformer en opportunité pour multiplier les investissements à bon compte. À tel point que Corum Eurion deviendra la SCPI la plus rentable de l'année en 2020 ! Un franc succès pour cette maison de gestion qui n'hésite pas à se montrer contrariante avec le marché pour créer de la valeur pour ses associés.

B. Pourquoi investir sur la SCPI Sofidy Europe Invest ?

Dernière SCPI du groupe Sofidy qui est notamment à l'origine de la SCPI Immorente, longtemps considérée comme la référence des SCPI, la SCPI Sofidy Europe Invest devrait ainsi se positionner comme une excellente SCPI Diversifiée Européenne. Régularité, méthode et vision ont toujours été des valeurs de la gestion des SCPI Sofidy. Il nous parait donc très probable que cette SCPI devienne une des références des nouvelles SCPI dans un horizon 10 ans.

C. Pourquoi investir sur la SCPI Interpierre Europe Centrale ?

L'Europe Centrale est un marché peu connu des Français. À tort ! Il s'agit aujourd'hui de la zone la plus dynamique économiquement du Vieux Continent. Interpierre Europe Centrale de Paref devrait donc pouvoir viser des taux de rendement très élevés en capitalisant sur des pays à la croissance économique soutenue et dont le marché immobilier ne demande qu'à bondir.

D. Pourquoi investir sur la SCPI PF Hospitalité Europe ?

Périal est la plus ancienne des maisons de gestion des SCPI. Elle avait déjà été l'un des précurseurs de l'immobilier écologique avec sa SCPI PFO2 lancée en 2009, elle récidive aujourd'hui avec la SCPI PF Hospitalité Europe. Cette SCPI entend profiter des nouveaux usages de l'immobilier en se spécialisant sur des classes d'actifs alternatives: santé, co-living, hôtellerie, résidences étudiantes, immobilier d'éducation... Combinant des baux de longue durée et une large zone géographique, elle devrait offrir une excellente rentabilité régulière et peu fiscalisée pour les associés.

E. Pourquoi investir sur la SCPI Activimmo ?

La SCPI Activimmo a créé la surprise en 2019 lorsque sa société de gestion Alderan en a fait la première, et toujours unique à ce jour, SCPI dédiée au marché de la logistique. Une révolution puisque cette classe d'actifs a bénéficié d'un véritable boost avec la crise sanitaire. Désormais, il s'agit de l'immobilier le plus en vue ! Cela devrait entraîner mécaniquement des hausses de prix dont bénéficieront les premiers associés de la SCPI Activimmo.

Comment investir sur les SCPI récentes de moins de trois mois ?

À La Centrale des SCPI, nous préconisons un équilibre entre SCPI récentes et plus installées pour créer des portefeuilles solides et performants. Dénicher les pépites de demain est un travail d'analyse mais également de pédagogie pour expliquer aux investisseurs l'intérêt à ne pas se fier qu'aux rendements passés pour juger d'un investissement.

Connectez vous dès à présent sur l'espace client de La Centrale des SCPI ou téléphonez nous au 01.44.56.00.23 pour aller plus loin.

Article publié le 23 décembre 2021

Article publié le 23 décembre 2021