Peut-on combiner plusieurs stratégies SCPI dans un même portefeuille ?

Lorsque l’on s’intéresse aux SCPI de rendement on découvre rapidement la richesse de l’univers : SCPI européennes, SCPI thématiques, SCPI ISR... Autant de possibilités qui suscitent une question logique chez les investisseurs : faut-il choisir une seule stratégie ou peut-on en combiner plusieurs ? La réponse est claire : oui, il est non seulement possible, mais fortement conseillé de diversifier son portefeuille SCPI. À condition de structurer son allocation avec méthode, en tenant compte de ses objectifs personnels, de sa fiscalité et de son horizon de placement.

Les experts de La Centrale des SCPI vous expliquent pourquoi une approche multi-stratégies est pertinente, comment la mettre en place, et quels outils utiliser pour optimiser vos choix… avec en prime un cashback jusqu’à 3,5 % sur votre investissement.

Pourquoi combiner plusieurs types de SCPI ?

Un bon portefeuille SCPI repose sur trois piliers fondamentaux : rendement, diversification et résilience. En mixant différentes stratégies, vous limitez vos risques, vous adaptez à l’évolution des marchés, et vous captez les meilleures opportunités de chaque segment immobilier.

Exemples de stratégies complémentaires :

Associer des SCPI à haut rendement pour générer des revenus immédiats (ex : Transitions Europe, Iroko Zen)

Intégrer des SCPI à capitalisation avec réinvestissement automatique des loyers pour faire croître son patrimoine (ex : Comète, Corum Origin)

Ajouter des SCPI européennes pour optimiser la fiscalité, surtout pour les investisseurs fortement imposés

Insérer une part de SCPI thématiques (santé, logistique, numérique) pour miser sur des secteurs d’avenir

Cette répartition vous permet de piloter vos revenus, votre fiscalité et votre horizon patrimonial, tout en sécurisant votre investissement.

Quel portefeuille choisir selon votre profil ?

Chaque investisseur a des besoins différents. Voici trois profils typiques et leurs allocations SCPI possibles :

1\. Profil “revenus immédiats” :

Objectif → générer un complément de revenu dès aujourd’hui

SCPI recommandées → Transitions Europe, Remake Live, Iroko Zen

Stratégie → 100 % rendement, avec distribution trimestrielle

2\. Profil “capitalisation long terme” :

Objectif → faire croître son capital à 10-15 ans

SCPI recommandées → Comète, Iroko Zen, Corum Origin (en démembrement temporaire ou en réinvestissant automatiquement les loyers perçus)

Stratégie → SCPI en nue-propriété + réinvestissement automatique des loyers

3\. Profil “optimisation fiscale”

Objectif → investir sans alourdir l’impôt sur le revenu SCPI recommandées → Transitions Europe, Corum Origin, Comète

Stratégie → SCPI européennes pour percevoir des revenus hors fiscalité française

Grâce à un simulateur SCPI et à un échange avec un conseiller, vous pouvez affiner votre stratégie, moduler vos proportions et ajuster les SCPI choisies.

Témoignage : Julien, 42 ans, ingénieur à Strasbourg

"Je voulais me lancer en SCPI mais je ne savais pas comment structurer mon portefeuille. J’ai contacté La Centrale des SCPI, on m’a posé des questions sur mes objectifs, ma fiscalité, et mon horizon. Résultat : un portefeuille sur mesure composé de 3 SCPI. J’ai même décidé de réinvestir une partie des loyers dont je n’ai pas besoin dans l’immédiat. J’ai aussi touché 1 200 € de cashback à la souscription. C’était simple, clair, et très pro."

Le coup de pouce de La Centrale des SCPI : jusqu’à 3,5 % de cashback

Pour valoriser encore plus votre investissement, La Centrale des SCPI propose actuellement jusqu’à 3,5 % de cashback sur une sélection de SCPI, comme :

Wemo One (cashback 3,5 %)

Transitions Europe, Comète (cashback 3 %)

C’est un avantage immédiat : un investissement de 50 000 € vous rapporte jusqu’à 1 750 € de bonus, que vous pouvez choisir de réinvestir dans votre portefeuille ou conserver pour vous.

Pourquoi choisir La Centrale des SCPI pour structurer votre portefeuille ?

🎯 Un accès à toutes les SCPI du marché

🎯 Un simulateur performant pour projeter vos revenus, votre fiscalité, et vos objectifs

🎯 Un accompagnement gratuit et sur mesure, sans engagement

🎯 Un service 100 % en ligne et sécurisé

🎯 Des offres exclusives comme le cashback SCPI

🎯 Un suivi dans le temps avec possibilité de réajuster votre stratégie

Investir en SCPI, ce n’est pas faire un pari sur un produit unique. C’est bâtir une allocation intelligente et évolutive, qui répond à votre situation personnelle et vous permet d’atteindre vos objectifs patrimoniaux sereinement.

Avec l’expertise de La Centrale des SCPI, vous n’investissez pas seul. Vous bénéficiez de conseils, d’outils, et de conditions privilégiées pour construire un portefeuille SCPI équilibré et rentable.

Testez dès maintenant notre simulateur gratuit sur www.centraledesscpi.com ou contactez un expert indépendant au 01 44 56 00 23 pour bâtir votre portefeuille sur mesure.