Quelles seront les SCPI sur le podium du classement SCPI 2023 ?

Le palmarès SCPI 2022 n’est pas encore établi mais il faut déjà se tourner vers le classement SCPI 2023. Les meilleures SCPI de 2021 ne seront pas forcément de celle de 2022 et il en sera de même s’agissant de l’année 2023. Cependant, certaines sociétés civiles de placement immobilier sont pressenties pour figurer dans le classement SCPI 2023. Quelles sont ces cinq SCPI de rendement et comment ont-elles été choisies ? Voici la méthodologie utilisée et les cinq SCPI de rendement retenues.

Comment a été élaboré le classement SCPI 2023 des cinq SCPI pressenties ?

Le classement SCPI 2023 a été opéré par La Centrale des SCPI

Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français explique que « notre société a toujours eu une longueur d’avance pour trouver les meilleures SCPI de rendement. Qu’il s’agisse de SCPI européennes ou de SCPI logistiques, nous avons été les premiers à les conseiller à nos clients qui nous ont contactés au 01.44.56.00.23. C’est pour cela que nous anticipons le classement 2023 des SCPI de rendement. »

Quelle a été la méthodologie du classement SCPI 2023 ?

Un pool de discussions composé d’économistes, de spécialistes de l’immobilier et de confrères et a été créé. Leurs séances se sont tenues chaque semaine durant un mois afin de décerner le palmarès 2023 des SCPI de rendement.

Une soirée a ensuite eu lieu afin de connaître le nom des cinq SCPI de rendement pressenties pour ce classement SCPI 2023. Les associés de La Centrale des SCPI étaient évidemment présents même s’ils ne participaient pas aux débats.

Quelles sont les cinq SCPI de rendement pressenties pour le classement SCPI 2023 ?

Première SCPI de rendement pressentie pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Corum Eurion

Troisième SCPI de rendement créée par Corum Asset Management, la SCPI Corum Eurion a distribué 8,12 %* à ses associés en 2021. Corum Eurion capitalisait 636 millions d’euros au 30 septembre 2022.

Corum Eurion détient 24 immeubles loués à 55 locataires dans sept pays de la zone euro. Corum Eurion est une SCPI diversifiée dont le parc comprend des bureaux, des murs de commerces et de l’immobilier logistique.

Deuxième SCPI de rendement pressentie pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Corum XL

Deuxième SCPI de rendement créée par Corum Asset Management, la SCPI Corum XL a distribué 5,84 % à ses associés en 2021. Corum XL capitalisait 1,56 milliard d’euros au 30 septembre 2022.

Corum XL détient 69 immeubles loués à 176 dans onze pays européens et au Canada. Corum XL est aussi une SCPI diversifiée dont le parc comprend des bureaux, des murs de commerces, des locaux d’activités, des murs d’hôtels, de l’immobilier de la santé et de l’immobilier logistique.

Troisième SCPI de rendement pressentie pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Activimmo

Créée par Alderan, la SCPI Activimmo a distribué 6,02 % à ses associés en 2021. Activimmo capitalisait 688 millions au 30 septembre dernier.

Activimmo détient 88 immeubles loués à 176 dans deux pays de la zone euro (France et Espagne). Activimmo est une SCPI logistique (entrepôts logistiques, locaux d’activités, logistique urbaine et logistique des transports).

Quatrième SCPI de rendement pressentie pour le classement SCPI 2023 : La SCPI Cœur d’Europe

La SCPI Cœur d’Europe est gérée par Sogenial Immobilier. Cœur d’Europe qui capitalisait  plus de 27 millions d’euros fin septembre a distribué 6,10 % à ses associés entre le 1er octobre 2021 et le 30 septembre 2022.

Cœur d’Europe possède 10 immeubles loués à 17 locataires dans deux pays de la zone euro (Belgique et Espagne). Cœur d’Europe est une SCPI diversifiée (bureaux et murs de commerces).

Cinquième SCPI de rendement pressentie pour le classement SCPI 2023 : La SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé, créée par Euryale Asset Management, est une SCPI de rendement santé qui capitalisait plus de 2,6 milliards d’euros au 30 septembre.

Pierval Santé possède 220 immeubles loués à 785 locataires dans huit pays européens. Comme son nom l’indique, Pierval Santé est une SCPI santé [secteur médico-social (EHPAD,  centres d’hébergement…), secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, centres de dialyse, cabinets médicaux...) et autres secteurs de la santé (bureaux, locaux d’activités...)].

Où se renseigner pour profiter du classement SCPI 2023 ?

À l’initiative du classement SCPI 2023, La Centrale des SCPI est la plateforme SCPI idéale pour acheter les SCPI de rendement sus-indiquées et les mixer pour se constituer un portefeuille SCPI adéquat.

Les SCPI précitées pouvant être acquises tant au comptant qu’à crédit ou en démembrement temporaire de propriété, les consultants de cette fintech sauront trouver la bonne alchimie pour permettre à leurs clients d’élaborer un portefeuille SCPI sur-mesure.

« Nous ne sommes certes pas certains que les cinq SCPI de rendement de notre classement SCPI 2023 occuperont cette même place dans le classement définitif. En revanche, nous savons que les clients qui en achèteront sur nos conseils gagneront davantage que s’ils avaient épargné sur un livret A ou sur un contrat d’assurance-vie en fonds euros » prévoit  Lionel Benhamou, l’un des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI.

Les prévisions ne sont pas une science exacte mais il existe d’importantes probabilités. Dans le domaine des SCPI, les meilleures SCPI de rendement actuelles sont les SCPI européennes. les SCPI diversifiées et les SCPI logistiques. Les SCPI pressenties pour construire ce classement SCPI sont donc pertinentes pour être l’ossature du classement SCPI 2023 définitif.

Afin de ne pas manquer l’opportunité de profiter des performances des cinq SCPI pressenties présentés dans ce classement SCPI 2023, le plus simple est de demander conseil aux consultants de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur SCPI du marché.

Quels que soient les résultants du classement SCPI 2023, les investisseurs SCPI préserveront davantage leur pouvoir d’achat que s’ils avaient placé leur argent sur le livret A ou sur un contrat d’assurance-vie en fonds euros. C’est cela qui compte n’est-ce pas ?

* Le taux de distribution est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N, y compris les acomptes exceptionnels et la quotepart de plus-values distribués, divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N de la part. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.