Quelles sont les SCPI qui se démarquent en 2024 ?

Dans un monde financier en constante évolution, l'année 2024 marque un tournant décisif pour les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Reconnues pour leur capacité à générer des rendements attractifs et stables, les SCPI s'imposent aujourd'hui comme des alternatives de choix pour diversifier son patrimoine et sécuriser son épargne. Mais parmi l'éventail des options disponibles, quelles sont celles qui se distinguent véritablement ? Cet article vous offre une plongée au cœur du marché des SCPI en 2024, mettant en lumière les leaders du secteur, leurs avantages distinctifs, et pourquoi ils devraient figurer en tête de votre liste d'investissements. Que vous soyez un investisseur aguerri ou nouveau dans le domaine de l'immobilier collectif, découvrez les SCPI qui ont le vent en poupe cette année et comment elles peuvent enrichir votre stratégie d'investissement.

Dans le monde des investissements, la quête de rendements stables et de meilleures performances guide les choix des épargnants. Le contexte dynamique de ce début d’année 2024, positionne les SCPI comme des acteurs de premier plan. Parmi les nombreuses SCPI disponibles sur le marché, certaines se distinguent nettement, captant l'attention des investisseurs soucieux de placer leur argent dans des placements à la fois solides et prometteurs.

1- Quels sont les avantages du placement SCPI ?

Les SCPI sont des véhicules d'investissement qui permettent à des particuliers de devenir propriétaire d’un parc immobilier géré par une société de gestion. Ce placement présente plusieurs avantages :

1\. Une diversification de patrimoine :

Les SCPI offrent aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille en accédant à un large éventail d'actifs immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des logements résidentiels, des entrepôts, etc. Cette diversification réduit le risque lié à la détention d'un seul bien immobilier.

2\. Un placement accessible à tous :

Contrairement à l'achat direct d'un bien immobilier qui nécessite un investissement important, les SCPI permettent aux investisseurs de devenir propriétaire immobilier avec des montants plus modestes, quelques centaines d’euros. Cela permet à un plus large éventail d’individus d’investir progressivement en immobilier.

3\. Une gestion 100% déléguée :

Les SCPI sont gérées par des professionnels de l'immobilier, qui se chargent de l'acquisition, de la gestion locative, de la maintenance et de la vente des biens immobiliers. Les investisseurs bénéficient ainsi de l'expertise et de la gestion rigoureuse des sociétés de gestion, sans avoir à se préoccuper de la gestion quotidienne des biens.

4\. Des rendements réguliers :

Les SCPI offrent généralement des rendements attractifs, sous forme de loyers, distribués régulièrement aux investisseurs directement sur leur compte en banque. Ces rendements peuvent être plus stables et prévisibles que d'autres classes d'actifs, ce qui fait des SCPI un placement très intéressant pour les épargnants à la recherche de revenus complémentaires.

Pour investir en SCPI de rendement, il est fortement conseillé de se tourner vers des professionnels comme La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, qui depuis plus de 10 ans, accompagne les épargnants dans la sélection des meilleures SCPI du marché selon leur objectifs et échéances.

2 - Quelles SCPI se positionnent en tant que leaders incontestés en 2024 ?

Avec l’inflation, les épargnants sont particulièrement à la recherche de produits d'investissement qui non seulement préservent leur capital, mais leur offrent aussi des rendements attractifs et stables. Dans cet environnement, quelques SCPI se distinguent par leur capacité à répondre aux attentes et aux exigences des investisseurs, tant en termes de performance que de gestion efficace de leur portefeuille immobilier. En 2024, voici les 6 SCPI qui se démarquent :

Corum Eurion : Un pilier de diversification

Corum Eurion, géré par la société Corum Asset Management, se positionne comme une SCPI offrant une forte diversification dans un marché en constante évolution. Avec une stratégie axée sur l'acquisition d'actifs immobiliers de qualité en Europe, cette SCPI maintient une performance solide et régulière. Son portefeuille diversifié, comprenant des bureaux, des commerces et des locaux d'activité, lui permet de résister aux fluctuations du marché et de générer des revenus attractifs pour ses investisseurs, qui ont perçus en 2023 un rendement égal à 5,67 %.

Remake Live : Aligner l'immobilier sur les exigences de demain

Depuis sa création, la Remake Live se démarque par son approche novatrice de l'investissement immobilier. Cette SCPI adopte une stratégie axée sur les actifs immobiliers à fort potentiel de développement, tels que les espaces de coworking, les espace commerciaux et les complexes liés à la santé et l’éducation. En se focalisant sur les tendances émergentes du marché, Remake Live offre à ses investisseurs l'opportunité de participer à des projets dynamiques et à fort potentiel de croissance et a versé un rendement de 7,89% en 2023.

Iroko Zen : un patrimoine très sélect

Pour les investisseurs, Iroko Zen se présente comme une SCPI diversifiée dont les rendements excède 7% depuis sa création. Son parc immobilier est composé de bureaux de commerce de locaux d’activité et d’entrepôt, elle mise sur des biens soigneusement sélectionnés pour leur potentiel de valorisation à long terme. Cette SCPI sans frais de souscription s'impose comme un choix de prédilection pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.

Log In : La puissance de la logistique

Cette SCPI spécialisée dans la logistique européenne, se positionne comme un acteur majeur de l'investissement immobilier en 2024. Grâce à une stratégie axée sur l'acquisition et la gestion d'entrepôts stratégiquement situés à travers l'Europe, Log In offre aux investisseurs une opportunité unique de participer à la croissance exponentielle du secteur de la logistique. Avec la SCPI Log In, les épargnants accèdent à un portefeuille diversifié d'actifs logistiques, en 2023 ils ont perçu un rendement de 6,21%.

Transitions Europe : L’immobilier à l’échelle internationale

Avec la volonté de diversifier son portefeuille diversifié à l'échelle internationale, Transitions Europe attire l'attention des investisseurs à la recherche de diversification géographique. Cette SCPI, vise l’acquisition d’actifs immobiliers en Europe, en Amérique du Nord et en Asie. Grâce à sa gestion intégrant les critères ESG et à son expertise en matière de sélection d'actifs, la SCPI Transitions Europe a distribué un rendement de 8,16% en 2023.

Epsilon 360° : Le succès des « small caps »

La SCPI Epsilon 360° se distingue en tant que SCPI spécialisée dans l'acquisition d'actifs de petite taille, appelé aussi small caps. Avec une stratégie ciblée sur l'acquisition et la gestion d'actifs immobiliers de petite taille à fort potentiel de croissance situés en France, Epsilon 360° se positionne sur les opportunités souvent négligées par les investisseurs institutionnels. Grâce à une gestion professionnelle et à une expertise pointue du marché local, cette SCPI offre des rendements attractifs. En 2023, ses souscripteurs ont perçu un rendement de 6,25 %.

Alors que le placement SCPI célèbre ses 60 ans, le marché continue d'évoluer à un rythme soutenu. Parmi les nombreuses SCPI disponibles, certaines jeunes SCPI se distinguent par leur approche novatrice, leurs performances solides et leur engagement indéfectible envers l'excellence. Pour les épargnants qui cherchent à tirer le meilleur parti de leur épargne, ces SCPI s'imposent comme des choix incontournables en cette année 2024.