Top 3 SCPI Entrepôts: investir dans les entrepôts
Investir dans les entrepôts de logistique, c’est accompagner l’adoption de nouveaux modes de consommation en ligne (E-commerce) et relever un défi économique de taille, tout en rentabilisant son argent sur le long terme. Quelles sont les meilleures SCPI Entrepôts pour investir dans les entrepôts de logistique et les entrepôts de e-commerce avec l'immobilier digital? Décryptage.
Les enseignes de grande distribution sont de plus en plus nombreuses à avoir un site marchand, témoin du déploiement d’une stratégie E-commerce. Au 1er trimestre 2020, on recense 200 650 sites marchands, parmi les plus actifs nous pouvons citer Amazon, Fnac, Cdiscount, Veepee et E.Leclerc.
Si les pure players nous viennent en premier à l’esprit quand il s’agit de e-commerce, n’oublions pas les enseignes traditionnelles qui ont adopté les nouvelles formes hybrides de consommation : Click&Collect;, Drive ou Livraison à domicile. Ces solutions novatrices renforcent les besoins en entrepôts et locaux d’activité.
La recherche d’instantanéité et de flexibilité de la part des clients impose des délais de livraison toujours plus rapides. Pour satisfaire cette demande, les entreprises recherchent alors massivement des entrepôts aux emplacements stratégiques à proximité des grandes villes et des axes routiers majeurs.
Cette demande grandissante en immobilier de logistique constitue une opportunité d’investissement que les épargnants particuliers doivent saisir. Toutefois, avec des prix pouvant atteindre plusieurs dizaines de millions d’euros, les entrepôts XXL sont une classe d’actif communément réservée aux institutionnels.
Afin de démocratiser l’investissement dans les entrepôts et faire profiter les particuliers des rendements compétitifs de cette classe d’actifs, certaines SCPI de rendement ont décidé d’orienter leur stratégie d’investissement autour de cette thématique prometteuse.
Ainsi, les SCPI Entrepôts sont devenues une nouvelle aubaine pour les investisseurs, offrant des rendements supérieurs aux autres typologies d’actifs et des faibles charges d’entretien. De plus, ces SCPI Entrepôts se sont montrées particulièrement résistantes face à la crise sanitaire du coronavirus grâce à la résilience de la grande distribution couplée à la croissance fulgurante du commerce en ligne.
Les experts de La Centrale des SCPI vous proposent un TOP 3 des SCPI Entrepôts pour vous permettre d’investir dans une thématique d’avenir en pleine croissance.
Rang | SCPI |
---|---|
1 | Activimmo |
2 | Interpierre France |
3 | LF Opportunité Immo |
Rang
1
SCPI
Activimmo
Rang
2
SCPI
Interpierre France
Rang
3
SCPI
LF Opportunité Immo
Au deuxième trimestre 2020, les actifs en portefeuille sont répartis à 78% en entrepôts logistiques et à 22% en locaux d’activité.
Avec une capitalisation de 27 Millions d’euros au 30 juin 2020 et un objectif de rendement de 6% net, la SCPI Activimmo vous permet d’investir dans les entrepôts à partir de 6100 euros (10 parts à 610 euros), sans vous soucier de la gestion locative assurée par un expert historique de la logistique.
Le parc immobilier de la SCPI est diversifié sur plusieurs typologies d’actifs, avec un parti pris sur la logistique et les immeubles d’activité à hauteur de 50%.
Pour investir dans les entrepôts grâce à la SCPI Interpierre France et profiter de son rendement de 5% net en 2019, il faut prévoir un budget de 5250 euros, soit 5 parts à 1050 euros.
Sa capitalisation de 206 Millions d’euros au 30 juin 2020 et son rendement solide de 5.04% net en 2019 ont déjà séduit 3836 épargnants devenus associés.
La SCPI LF Opportunité Immo est accessible à La Centrale des SCPI à partir de 1000 euros (5 parts à 200 euros) et vous permet d’investir dans les entrepôts depuis votre smartphone.
Investir dans les entrepôts n'a jamais été aussi simple.
Pour investir dans une SCPI Entrepôts et ainsi devenir propriétaire d’un parc d’entrepôts, il vous suffit de prendre contact avec les spécialistes de La Centrale des CPI qui vous accompagnent dans votre projet de A à Z.
Toutes les SCPI Entrepôts sont accessibles à La Centrale des SCPI, première plateforme digitale dédiée à la SCPI en France, en quelques clics.
Forte d’une offre de près de 190 SCPI, La Centrale des SCPI vous permet de profiter du boom du e-commerce mais également de thématiques porteuses comme la santé ou l’environnement.
Article publié le 20 août 2020
Article publié le 20 août 2020
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