La chute de la bourse et l’incertitude financière ambiante forcent mécaniquement les Français à changer drastiquement leur façon d’épargner. La grande gagnante de l’épargne du mois d’avril est la SCPI de rendement. Les experts de La Centrale des SCPI ont en effet été témoins d’un rebond de collecte historique due à l’incertitude des investisseurs et la perte de confiance envers leur produit bancaires comme. En effet, en parallèle l’assurance vie en euros continue de décevoir et a connu une décollecte record.

Voici le zoom SCPI du Top 5 SCPI du mois d’avril présenté par Théo Darroman, consultant sénior au sein de la première fintech immobilière dédiée à la SCPI de rendement.

Top 1 SCPI : SCPI Eurion

Disponible depuis début 2020, la SCPI Eurion du groupe Corum l’Epargne a pour objectif de diversifier ses acquisitions afin de saisir des opportunités d’investissement dans les différentes métropoles européennes. Prometteuse, cette SCPI proposera une diversification à la fois géographique et typologique. En mars 2020, la SCPI Eurion a réalisé sa première acquisition : un supermarché de plus de 1.500 m2 à Cork en Irlande. Le bien est totalement loué à Aldi, chaine de supermarché présente à l’international. Cette acquisition de plus de 6 millions d’euros affiche un rendement de 7,44% nets, ce qui est bien supérieur à l’objectif de 4,5% annoncé.

Top 2 SCPI : SCPI Pierval Santé

SCPI thématique, la SCPI Pierval Santé investit dans le secteur médico-social afin de répondre aux nouveaux besoins en terme de santé notamment crées par le vieillissement de la population. Gérée par Euryale IM, cette SCPI de rendement diversifie ses acquisitions en France et en Europe. Le parc immobilier géré est aujourd’hui composé d’EPHADs, de centres d’hébergement, de centres de recherches ou encore de cabinets médicaux en France, en Allemagne, en Irlande et au Portugal.

Avec un taux d’occupation proche de 100%, la SCPI Pierval Santé a distribué en 2019 5,05% nets.

Top 3 SCPI : SCPI Activimmo

Spécialiste de la logistique, la société de gestion Alderan a créée fin 2019 la SCPI ActivImmo. Cette dernière est rapidement devenue la SCPI référence en matière de logistique urbaine. Afin de profiter de la bonne dynamique du e-commerce, la SCPI Activimmo va se constituer un patrimoine immobilier principalement composé de locaux d’activité et d’entrepôts.

La SCPI a déjà réalisé trois acquisitions depuis sa création et affiche un objectif de rendement de 6% nets.

Top 4 SCPI : SCPI Eurovalys

Spécialisée sur les bureaux primes allemands, la SCPI Eurovalys, gérée par la société de gestion Advenis, propose depuis sa création un rendement de 4,5% nets de frais, de charge et de fiscalité allemande. Cette SCPI profite en effet depuis 2015 de la bonne dynamique et de la stabilité de l’économie d’outre-Rhin et sélectionne ses investissements selon trois piliers : la qualité de l’immeuble, son emplacement et la solidité du locataire.

De plus, la SCPI Eurovalys a augmenté le prix de sa part de 1,5% en 2019.

Top 5 SCPI : SCPI Epargne Pierre

Diversifiée et présente sur tout le territoire Français, la SCPI Epargne Pierre gérée par le groupe Atland-Voisin se démarque par sa forte mutualisation. En effet, la SCPI Epargne Pierre capitalise plus d’un milliard d’euros et est composé de 173 immeubles pour 414 locataires.

Avec un taux d’occupation de plus de 95%, la SCPI Epargne Pierre a distribué 5,85% en 2019.

Acheter des parts SCPI de rendement en 2020 apparait comme le meilleur outil patrimonial pour augmenter son pouvoir d’achat et préparer sa retraite.

Acheter des parts des meilleures SCPI permet en effet d’allier performance et sécurité pour son épargne. Pour en profiter et se constituer un portefeuille sur mesure, il suffit de prendre contact avec les experts de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23.

Article publié le 19 mai 2020

Article publié le 19 mai 2020