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Classement SCPI 2023 : quelles seront celles sur le podium ?
Le top départ pour déterminer quel sera le classement SCPI 2023 est lancé. Considérées à juste titre comme l’un des meilleurs placements actuels permettant d’augmenter son pouvoir d’achat, les SCPI de rendement ont déjà été achetées par plus d’un million de Français. Il faut dire que les meilleures SCPI de rendement rapportent autour de 6 % nets par an à leurs associés porteurs de parts. Aussi, sans plus tarder, découvrons les SCPI susceptibles d’être sur le podium des meilleures SCPI 2023.
Sur quels critères ce classement SCPI 2023 a-t-il été effectué pour déterminer les nominées ?
Un choix multiforme de SCPI
Qu’il s’agisse d’actifs de bureaux, de murs de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, d’immobilier en lien avec la santé et l’éducation mais aussi de murs d’hôtels, tous les actifs de l’immobilier d’entreprise sont répertoriés dans la liste des SCPI nominées pour ce classement SCPI 2023.
Un choix d’implantations géographiques de SCPI diversifié
Certaines SCPI nominées sont des SCPI France tandis que d’autres sont des SCPI européennes, c’est-à-dire détentrices d’actifs localisés en zone euro ou dans le reste du continent. Rappelons que les SCPI européennes font partie des meilleures SCPI en raison de leur attrait fiscal. En effet, les dividendes émanant de loyers perçus en dehors de la France ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %.
Quelles sont les SCPI de rendement favorites pour ce classement SCPI 2023 ?
Première SCPI favorite pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Corum XL
La SCPI Corum XL, gérée par Corum Asset Management, a été la première SCPI de rendement à acquérir des immeubles en dehors de la zone euro. Corum XL a pu, grâce à la connaissance des cycles immobiliers de Corum Asset Management, se créer un parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, locaux d’activités, logistique, santé). Corum XL détient actuellement des immeubles dans 12 pays, principalement au Royaume-Uni et en Pologne qui représentent 77 % de son parc.
Corum XL a rapporté 5,84 % à ses associés l’an dernier et bénéficié au 1er juin d’une revalorisation de 3,17 % de son prix de part, passé de 189 euros à 195 euros. Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 99,31 %, Corum XL ne souffre quasiment d’aucune vacance.
Deuxième SCPI favorite pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Corum Eurion
La SCPI Corum Eurion est aussi gérée par Corum Asset Management. Corum Eurion est également une SCPI diversifiée, investie dans sept pays de la zone euro. Elle a acheté pour l’instant des immeubles de bureaux, des commerces et de l’immobilier logistique. Corum Eurion a rapporté 6,12 % à ses associés l’an dernier.
La SCPI Corum Eurion est aussi une SCPI détenant le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Il est enfin possible que le prix de la part de la SCPI Corum Eurion soit revalorisé sous peu, à l’instar de la SCPI Corum XL précitée et de la SCPI Corum Origin.
Troisième SCPI favorite pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Activimmo
Gérée par Alderan, la SCPI Activimmo est une SCPI de rendement spécialisée en immobilier logistique. Activimmo possède en effet des entrepôts logistiques, des locaux d’activités, de la logistique urbaine et de la logistique des transports. Activimmo est une SCPI France.
Au regard de la croissance ininterrompue du e-commerce, la SCPI Activimmo a profité de cette tendance pour servir à ses associés porteurs de parts un rendement de 6,02 % en 2021. Le TOF d’Activimmo est aussi très élevé, à 98,3 %.
Quatrième SCPI favorite pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Pierval Santé
La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management, est la SCPI de rendement emblématique du secteur de la santé. Avec une capitalisation de plus de 2,3 milliards d’euros au 31 mars dernier, Pierval Santé est implantée dans sept pays de la zone euro. Pierval Santé a acquis des actifs dans le secteur médico-social, dans le secteur des soins de ville mais aussi dans d’autres secteurs de la santé (bureaux, locaux d’activités…)
La SCPI Pierval Santé a rapporté 5,33 % à ses associés l’an dernier. Son TOF était de 98,28 % à la fin du premier trimestre. Pierval Santé peut à juste titre, être considérée comme une SCPI de fond de portefeuille à conserver pendant de très nombreuses années et à transmettre à ses héritiers le cas échéant.
Cinquième SCPI favorite pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Vendôme Régions
La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, est une SCPI France diversifiée (bureaux, commerces, locaux d’activités). Vendôme Régions a rapporté 5,91 % en 2022. Son TOF est aussi très élevé puisqu’il atteint 98 %. Vendôme Régions fait partie des meilleures SCPI France actuelles.
La SCPI Vendôme Régions possède aussi le label ISR. Cette SCPI a vu son prix de part être récemment revalorisé pour atteindre 670 euros contre 655 euros précédemment. Vendôme Régions peut donc avantageusement être mixée avec des SCPI européennes pour se constituer un portefeuille SCPI résilient.
Sixième SCPI favorite pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Eurovalys
La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis Real Investment Management, est une SCPI de bureaux investie uniquement en Allemagne. Le TOF d’Eurovalys, 94,39 %, lui a permis de servir à ses associés un rendement de 4,74 % l’an dernier.
Preuve de son attrait pour les investisseurs immobiliers, Eurovalys a réalisé au cours du trimestre écoulé sa plus importante acquisition pour un montant de 122 millions d’euros, en l’occurrence un immeuble de bureaux, d’une surface de plus de 30 000 m² et de 700 places de parking, construit en 2009 et situé à Düsseldorf.
Septième SCPI favorite pour le classement SCPI 2023 : la SCPI Sofidy Europe Invest
La SCPI Sofidy Europe Invest, gérée par Sofidy, est une SCPI européenne récente. Sofidy Europe Invest détient actuellement des bureaux, des murs de commerces et des murs d’hôtels. La SCPI Sofidy Europe Invest est donc une SCPI diversifiée.
Sofidy Europe Invest est aussi une SCPI de rendement diversifiée géographiquement puisqu’elle possède du patrimoine à la fois en Allemagne et en Irlande. Son TOF était de 98,39 % à la fin du premier trimestre. Au cours du second trimestre, Sofidy Europe Invest a participé à l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Madrid en Espagne et va signer un acte authentique pour une surface commerciale en Allemagne, à proximité de Leipzig, ainsi qu’un immeuble de bureaux à Dublin, en Irlande.
Rang | SCPI | Stratégie |
|---|---|---|
1 | Diversifiée Internationale | |
2 | Diversifiée Zone Euro | |
3 | Logistique France | |
4 | Santé Europe | |
5 | Diversifiée France | |
6 | Bureaux Allemagne | |
7 | Diversifiée Europe |
Nous espérons que vous avez apprécié la liste des SCPI nominées pour faire partie du classement SCPI 2023. D’ici la proclamation des résultats, nous vous conseillons de nous contacter au 01.44.56.00.23 pour toute question ou sur notre site :www.centraledesscpi.com, le premier site d’achat de SCPI en ligne.
N’oubliez pas que le prix des parts des SCPI est le même quel que soit le canal de distribution. Aussi, mieux vaut recourir à notre expertise que d’acheter seul vos SCPI au risque de vous tromper.
Article publié le 7 juin 2022
Article publié le 7 juin 2022
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