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ÉPARGNE: comment placer 100 000 euros ?

Publié le 08 mars 2021
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Comment bien placer 100 000 euros ? Où investir 100 000 euros ? Nous vous avions montré comment placer 50 000 euros en SCPI. Découvrons maintenant ce que l'on peut faire pour investir 100 000 euros en SCPI.

1. Rappels : comment investir son épargne en SCPI ? 2. Comment investir 100 000 euros en SCPI si l'on a besoin de revenus de suite ? 3. Comment investir 100 000 euros en SCPI si l'on a besoin de revenus pour la retraite ?

1- Rappels : comment investir son épargne en SCPI ?

Placer la somme de 100 000 euros en SCPI nécessite avant tout un bilan patrimonial complet que les professionnels du secteur comme ceux de La Centrale des SCPI pourront établir avec vous. Bien investir son épargne ne se fait pas au doigt mouillé et il faut avant tout vérifier l'adéquation du placement à vos objectifs.

D'ailleurs avez-vous réfléchi à vos objectifs ? Tout le monde souhaite se constituer des revenus complémentaires, protéger ses proches et son capital. Mais avez-vous besoin de revenus de suite ou à un horizon donné comme celui de votre départ en retraite ?

C'est pour cela qu'il faut donner un cap à son épargne qui coïncide avec ce que vous en attendez. En effet, à chaque objectif son placement. C'est pour cela que les experts de La Centrale des SCPI pourront vous proposer plusieurs solutions pour placer votre argent de la façon la plus efficace possible.

Si vous disposez de 100 000 euros suite à un héritage ou à la vente d'un bien immobilier, plusieurs solutions s'offrent à vous.

2- Comment investir 100 000 euros en SCPI si l'on a besoin de revenus de suite ?

Si l'ont souhaite des revenus complémentaires de suite, investir 100 000 euros en SCPI permet de se constituer de suite une rente complémentaire.

Le portefeuille multi-SCPI suivant permet un équilibre entre SCPI Internationales, SCPI Françaises et thématiques afin de délirer une rente attractive et surtout bien diversifiée en termes de risque.

SCPIStratégieRendement 2020

Corum XL

Internationale Diversifiée

5,66%

Eurion

Opportuniste Zone Euro

10,39%

PF Hospitalité Europe

Hospitalité Europe

6,25%

Activimmo

Logistique France

6,05%

La SCPI Corum XL est une SCPI Internationale qui est aujourd'hui présente sur un très large territoire. Elle investit en zone Euro mais aussi hors zone Euro. Elle a même acheté un bien au Canada. Cette SCPI se fixe un objectif de rendement de 5% qui a toujours été dépassé depuis sa création ainsi qu'un objectif de revalorisation de son prix de part.

La SCPI Eurion est une SCPI Diversifiée en zone Euro. Cette SCPI se fixe un objectif de 4,50% qu'elle a dépassé en 2020. Coup de cœur du moment des épargnants, elle a dépassé les 100 millions d'euros de capitalisation.

Dernière SCPI de Périal AM, une des plus anciennes sociétés de gestion du secteur SCPI, PF Hospitalité Europe est une SCPI qui mise sur la santé en Europe, lui permettant de viser un objectif de rendement entre 4,50% et 5%.

La SCPI Activimmo est une SCPI Logistique et E-commerce. Positionnée sur une classe d'actifs en pleine expansion, elle vise donc un objectif de 6%.

Cette forte diversification permet au portefeuille global d'avoir un rendement proche des 5% et une diversification très riche. L'investisseur qui place 100 000 euros aura donc un revenu complémentaire de plus de 400 euros mensuels avec en prime une fiscalité allégée compte tenue de la teneur très Européenne du portefeuille.

Ce portefeuille est une exemple qui sera soumis à une validation préalable de votre conseiller et qui pourra connaître des ajustements en fonction de votre situation personnelle.

3- Comment investir 100 000 euros en SCPI si l'on a besoin de revenus pour la retraite ?

Si l'on dispose de 100 000 euros à investir mais que l'on a pas besoin de revenus de suite, il est possible d'opter pour le démembrement temporaire de propriété. En d'autres termes, vous payer moins cher vos parts de SCPI mais vous différez les revenus à une date donnée.

SCPIStratégieDécôte d'achat 10 ans

Corum XL

Diversifiée Internationale

32%

Kyaneos Pierre

Résidentielle France

37%

Vendôme Régions

Diversifiée France

37%

Le portefeuille présente un équilibre très fort avec une SCPI Internationale, une SCPI Résidentielle et une SCPI Diversifiée France. Ces trois SCPI ont une tendance naturelle à se revaloriser qui devrait permettre d'escompter des plus-values dans le futur.

Pour 100 000 euros investis, l'épargnant sera ainsi propriétaire de 154 500 € de SCPI dans 10 ans. Si les SCPI se revalorisent entre temps, le montant final sera ainsi encore plus important. Avec une revalorisation de 1% par an, l'épargnant aura ainsi non pas 154 500 € mais 170 000 euros de SCPI dans 10 ans.

Le plus: la capitalisation est faite sans aucun impôts ! L'épargnant percevra ainsi une rente plus importante lors du terme.

Pour aller plus loin: le formulaire de contact du site internet ou directement au 01.44.56.00.23.

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