SCPI : Les vœux 2020 de La Centrale des SCPI

Madame, Monsieur, Chers clients et investisseurs en parts de SCPI,

C’est avec un infini plaisir que toute l’équipe de La Centrale des SCPI vous souhaite tous ses vœux pour l’année qui débute. Des vœux de santé, bien sûr, pour vous et pour vos proches, mais également des vœux de prospérité.

Vous le savez, il est de plus en plus difficile de placer son argent dans de bonnes conditions. Le livret A continue de rapporter moins que l’inflation et il est possible que son taux, déjà très faible, soit encore réduit prochainement. De leur côté, les rendements des contrats d’assurance-vie en euros poursuivent leur glissade pour très certainement franchir à la baisse la barre d’1,5 % pour l’année écoulée.

Dans ce contexte qui n’incite pas à épargner, les SCPI ont encore une fois tiré leur épingle du jeu en 2019. Les investisseurs immobiliers ne s’y sont pas trompés puisqu’ils ont réalisé pour plus de huit milliards d’euros d’investissements dans ces boucliers patrimoniaux. Ce record n’est pas seul à être tombé puisque le cap du million d’associés a été franchi. Et ce n’est qu’un début en raison de l’attrait croissant qu’exercent les SCPI sur les jeunes investisseurs soucieux de préparer sereinement leur retraite !

Côté rendement, les meilleures SCPI de rendement continuent de rapporter autour de 6 % à leurs associés, et ce sans prendre en considération les éventuelles augmentations de prix de parts qui ont pu être observées en 2019. En achetant des parts de SCPI, vous protégez donc votre pouvoir d’achat.

Le marché de la pierre papier demeure ainsi très sain et s’ouvre chaque jour davantage à l’Europe, qu’il s’agisse d’investissements en zone euro ou bien en dehors de la zone euro. Nous observons que de plus en plus d’investisseurs se tournent vers les SCPI européennes afin de diversifier encore davantage leurs portefeuilles multi-SCPI. À titre d’exemples, la SCPI Eurovalys, gérée par Advenis Real Estate Investment Management, a confirmé tous les espoirs qui étaient placés en elle tandis que les débuts de la SCPI Novapierre Allemagne 2, gérée par Paref Gestion, ont été plus que prometteurs. L’année 2020 devrait encore amplifier ce phénomène du fait de la multiplication des opportunités immobilières qui se présentent aux sociétés de gestion investies en dehors de nos frontières.

Pour ce qui concerne plus spécifiquement La Centrale des SCPI, l’année dernière a été riche en changements et nouveautés afin de toujours mieux répondre à vos attentes. Le lancement de notre nouveau site internet qui était attendu avec impatience s’est concrétisé. Plus complet, plus clair et construit pour vous faciliter votre choix de SCPI, ce site a pour ambition de vous offrir la meilleure information possible avant toute décision d’investissement en parts de SCPI. Nous travaillons chaque jour à son enrichissement et sommes en quête perpétuelle des meilleures SCPI.

Toute notre attention s’est ainsi portée dernièrement sur deux SCPI de rendement auxquelles nous croyons particulièrement au titre des années qui viennent, à savoir la SCPI Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management et investie en immobilier d’habitation dans le Sud de la France pour l’instant, et la SCPI Activimmo, gérée par Alderan et spécialisée dans le secteur de la logistique. Du fait de l’inéluctable progression du commerce en ligne, détenir en portefeuille des parts d’une SCPI investie dans la logistique du dernier kilomètre permet, certes de diversifier son portefeuille multi-SCPI, mais également de posséder des parts d’un produit d’épargne immobilière assistée investi dans des actifs procurant de généreux dividendes.

Nous n’oublions pas pour autant de suivre l’évolution de sociétés civiles de placement immobilier que nous considérons comme des SCPI de fonds de portefeuilles, à savoir les incontournables Pierval Santé, Épargne Pierre et Epargne Foncière.

Nous avons également, au cours de 2019, renforcé nos équipes, notamment nos départements Recherche et Financement. Il en a découlé un agrandissement de notre boutique qui s’étend désormais sur trois niveaux. Nous poursuivons aussi l’optimisation de notre algorithme SCPI pour tous permettant de trouver la meilleure allocation de SCPI pour chaque profil d’investisseur immobilier. Parmi nos chantiers de l’année 2020 figure entre autres la poursuite de notre développement en province afin d’être le plus proche de vous.

Nous sommes donc plus que jamais mobilisés à l’aune d’une année qui va s’avérer particulièrement riche et prometteuse pour les SCPI. Croyez à notre profonde détermination pour être toujours à vos côtés six jours sur sept pour vous aider dans vos projets d’investissements, que ce soit par le biais du téléphone (01.44.56.00.23) ou directement dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement de la capitale.

Vous réitérant tous nos vœux pour ce nouveau millésime, nous vous prions de croire, Madame, Monsieur, Chers clients et investisseurs en parts de SCPI, à l’assurance de notre fidèle dévouement.

L’équipe de La Centrale des SCPI