Quelles SCPI Européennes diversifiées choisir pour faire un bon portefeuille SCPI ?

Diversification sectorielle et géographique maximale pour un risque lissé et un rendement optimisé, diversification des sociétés de gestion, fiscalité réduite, comment obtenir le meilleur portefeuille SCPI diversifié du marché ? Quelles SCPI Européennes diversifiées choisir ? La réponse avec La Centrale des SCPI.

La Centrale des SCPI vous conseille de constituer un portefeuille SCPI ne laissant rien au hasard. Si ce sont vos premiers pas dans le monde de la SCPI, les SCPI Européennes diversifiées vous permettent de ne pas faire d'erreur et de directement cibler un très large univers d'investissement !

1/ Les SCPI Européennes diversifiées "opportunistes"

Comment parler des SCPI Européennes sans évoquer l'acteur poids lourd du secteur: Corum. En adoptant une diversification sectorielle et géographique ultra opportuniste, les SCPI Corum ont su délivrer une belle performance aux épargnants sur les dernières années. Une vraie création de valeur s'appuyant sur une gestion de convictions. N'hésitant pas à aller à contre-courant des grandes tendances, cet acteur de la SCPI offre une vraie plus-value dans un portefeuille SCPI bien équilibré.

La Centrale des SCPI recommande particulièrement ses deux dernières SCPI: Corum Eurion et Corum XL.

La SCPI Corum XL est la seule SCPI Internationale du marché. Avec une zone géographique d'une profondeur inégalée, elle est capable d'aller chercher des investissements partout pour coller à son objectif de performance de 5% par an et plus largement à un objectif très ambitieux de taux de rendement interne de 10% à 10 ans. Un must have !

Corum Eurion est plus récente mais elle fait beaucoup parler d'elle. Son territoire géographique est celui de la zone Euro. Si aujourd'hui elle est majoritairement investie en bureaux, elle n'a aucune contrainte sectorielle, ce qui lui permet de choisir ses actifs au fil des opportunités. Elle cible un objectif de TRI de 4,5% à 10 ans.

Ces deux SCPI sont de grosses capitalisations et ciblent donc des actifs de taille importante, valant souvent plusieurs dizaines de millions d'euros.

2/ La SCPI Européenne diversifiée "small cap"

Sogenial s'est taillé une place à part dans l'univers des sociétés de gestion de SCPI. Ce spécialiste des petits actifs de niche valant de quelques centaines de milliers d'euros à quelques millions d'euros n'entend pas concurrencer les gros acteurs comme Corum mais plutôt à en être complémentaire. Après des SCPI Françaises dont les performances ont été particulièrement remarquées (trustant souvent le haut des classements SCPI), Sogenial s'est lancé sur le marché des SCPI Européennes diversifiées avec sa SCPI Cœur d'Europe.

Cœur d'Europe est bien partie pour devenir une SCPI Européenne diversifiée en vue. Après avoir ciblé le marché Belge, elle se concentre aujourd'hui sur l'Espagne. Mixte entre bureaux et commerces, son rendement final devrait se situer dans la fourchette très haute du marché du fait de son positionnement de niche.

3/ La SCPI Européenne diversifiée "patrimoniale"

Pour équilibrer un portefeuille SCPI, quoi de mieux que de sélectionner la dernière SCPI de Sofidy, l'une des sociétés de gestion historiques de la pierre-papier, déjà bien connue pour sa gestion de la SCPI Immorente ? Le groupe a choisi de se concentrer sur la sélection d'immeubles avec des emplacements stratégiques. Sa SCPI Européenne diversifiée Sofidy Europe Invest devrait s’illustrer comme un excellent fonds de portefeuille de part sa solidité et l'expertise d'un groupe présent depuis 40 ans.

Un gestion plus patrimoniale qui complète à merveille celle des SCPI pré-citées.

Article publié le 21 juin 2022

Article publié le 21 juin 2022