Quels sont les rendements des SCPI au 3e trimestre 2020 ?

En cette veille de reconfinement, la plupart des sociétés de gestion ont déjà publié les résultats de leurs SCPI au 3e trimestre 2020. La Centrale des SCPI, leader français du conseil en parts de SCPI regroupant une offre de près de 200 SCPI résume la situation dans son communiqué du 28 octobre 2020. Quelles ont été les performances des SCPI au 3e trimestre 2020 ? Les SCPI sauront-elles délivrer un rendement supérieur à 4% en 2020 ? Comment la crise du coronavirus a-t-elle impacté le rendement des SCPI ?

RENDEMENT SCPI 2020: UN PLACEMENT ROBUSTE

Selon l’Observatoire de La Centrale des SCPI qui a décortiqué tous les bulletins trimestriels d’information du 3e trimestre 2020, les SCPI prouvent une nouvelle fois leur résistance et leur durabilité malgré une période chamboulée par le coronavirus.

Au 3e trimestre, les SCPI ont délivré un rendement moyen annualisé de 4.1% avec toutefois quelques disparités selon la stratégie d’investissement pratiquée par la SCPI. En effet, les SCPI thématiques et diversifiée ont fortement participé à ce taux attractif, en hausse par rapport au trimestre précédent.

RENDEMENT SPI 2020: LES THÉMATIQUES EN FORCE

À titre d’exemple, la SCPI Eurion, une SCPI européenne multi-sectorielle a distribué un dividende trimestriel solide de 7.76€ par part, versé sous forme de 3 acomptes de 3.30€ le 7 août 2020, 2.13€ le 8 septembre et 1.31€ le 9 octobre. La SCPI Pierval Santé, dédiée à l’immobilier médical, devrait également offrir à ses associés un rendement compétitif, proche de celui de l’année dernière de 5.05% net. Selon La Centrale des SCPI, les SCPI de rendement sont alors sur la bonne voie pour maintenir la tendance de distribution en 2020 et de générer un rendement supérieur à 4% sur l’année 2020, comme elles l’ont toujours fait depuis près de 10 ans.

« Selon les premières prévisions de l’Observatoire de La Centrale des SCPI, il est possible que le rendement des SCPI en 2020 avoisine 4% à 4.3% en moyenne, contre 4.5% en 2019. Certaines SCPI vont même pouvoir délivrer à leurs associés des rendements autour de 6% net en 2020, malgré le coronavirus. » indique Véronique Baron, manager au sein de La Centrale des SCPI.

C’est notamment le cas des SCPI résidentielles et des SCPI E-commerce, également appelée SCPI Logistique ou SCPI Entrepôts. Ces SCPI ont montré leur utilité en temps de crise et même pendant le confinement, d’où leur succès.

À ce titre, la SCPI Activimmo, une SCPI E-commerce a généré à ses associés un dividende de 9.15€ par part, soit un rendement annualisé de 6%. Le versement de ce dividende a eu lieu le 23 octobre 2020. La SCPI Kyaneos Pierre a versé un acompte de 16€ par part au titre du 3e trimestre 2020, correspondant ainsi à un rendement annualisé de 6%.

Il est certes difficile de prédire la performance finale des SCPI en 2020, mais une chose est sûre : les SCPI resteront en 2020 plus compétitives que les livrets bancaires et les assurances-vie en fonds en euros pour rémunérer l’épargne des Français.

De plus, depuis le début du coronavirus, aucune SCPI n’a pas dû puiser dans ses réserves connues sous le terme technique de RAN ou report à nouveau. Cette poire pour la soif pourrait se montrer utile dans certains cas pour booster le rendement des SCPI en 2020.