L’histoire de Lucie, cliente depuis 10 ans à La Centrale des SCPI

On parle souvent des clients qui ont investi en une fois mais on parle finalement assez peu des clients que l’on a vu grandir en même temps que nous. Lorsqu’elle nous a fait confiance pour son premier investissement en SCPI, Lucie venait de terminer ses études de communication et débutait sa carrière dans une grande entreprise. Découvrez le parcours de Lucie.

25 ans, début de la vie active: le premier investissement en SCPI de Lucie

Après son master 2 en communication, Lucie a décroché un CDI en région parisienne.

Lucie: « J’ai réalisé un parcours scolaire sans accroches. En sortie d’études, j’ai eu mon CDI, j’avais mon appartement en location, bref j’étais totalement indépendante. Mon premier salaire je l’ai dépensé totalement pour me faire plaisir puis je me suis dit que c’était important aussi de penser à l’avenir. C’est comme ça que je suis tombé un peu par hasard sur la Centrale des SCPI et que j’ai été accompagnée par Grégorie Moulinier ».

Lucie a ainsi investi environ 20 000 € issus de donations de sa grand-mère. Elle a fait le choix , sur les conseils de Grégorie Moulinier, d’investir sur les SCPI Corum Origin et PFO2.

Une allocation qui combine à la fois une SCPI Européenne diversifiée et une SCPI Environnementale. Un choix ambitieux pour l’époque puisque ces deux SCPI étaient alors assez uniques en leur genre, les SCPI Européennes n’existant pas, de même que les SCPI ISR. Ce choix s’est avéré gagnant puisque ces SCPI se sont considérablement revalorisées par la suite et ont servi un rendement supérieur à la moyenne.

Lucie: « J’aurais aimé avoir davantage à investir quand je vois ce que cela m’a rapporté ! En plus des revalorisations, ce premier investissement m'assure encore aujourd’hui environ 80 € par mois. Je les mets de côté chaque année pour me payer le vol de mes vacances de l’été ».

Un petit coup de pouce de pouvoir d’achat donc pour Lucie !

31 ans: premier poste à responsabilité et investissements à crédit pour Lucie

En 6 ans de carrière, Lucie a bien évolué professionnellement mais aussi dans sa vie privée. Elle s’est pacsée et a acheté son appartement à Montrouge, en région parisienne.  Avec son compagnon, ils ont utilisé la capacité d’endettement qui leur restait pour investir en SCPI à crédit.

Lucie: « Nous avions déjà un crédit pour la résidence principale et je voulais profiter du levier du crédit pour gonfler mon patrimoine en optimisant ma capacité d’endettement. La SCPI s’est révélée très adaptée puisque l’on peut doser exactement le montant à investir pour qu’il colle avec l’effort souhaité ! Je connaissais déjà les SCPI et cela m’a permis de tout expliquer à mon compagnon pour qui tout cela était nouveau ».

Cette opération a permis à Lucie et son compagnon de gonfler significativement leur investissement avec près de 150 000 € investis, cette fois sur les SCPI Épargne Pierre, Pierval Santé et Eurovalys. Une façon d’aller diversifier le portefeuille existant sur des SCPI qualitatives.

Lucie: « Il nous reste encore 15 ans de crédit environ mais nous sommes très satisfaits du bilan pour l’instant. Nous n’avons rien à gérer et certaines de ces SCPI ont en plus pris de la valeur par rapport à la date d’achat. L’effort d’épargne est très limité et nous épargnons sans y penser ».

35 ans: une nouvelle aventure professionnelle et personnelle pour Lucie

La famille de Lucie s’est agrandie avec l’arrivée d’une petite fille et aussi un gros changement professionnel puisque Lucie a lancé son agence de communication à 32 ans. Un vrai bouleversement mais une aventure qu’elle gère d’une main de fer. Son agence compte déjà 2 salariés et elle a prévu de continuer à s’agrandir.

Lucie: « Désormais, je ne souhaite plus alourdir ma fiscalité et j’investis de temps en temps en SCPI, soit en direct avec des SCPI en démembrement, soit directement via ma société ! »

Les dernières SCPI en date sur lesquelles Lucie a investi sont Corum XL ainsi que Cœur d'Europe.

Le bilan de 10 ans à La Centrale des SCPI

Lucie « Depuis le début, je suis toujours accompagnée par Grégorie Moulinier. Cela fait du bien d’avoir un suivi avec une seule et même personne dans le temps. En 10 ans j’ai déjà changé 4 fois de conseiller bancaire et pas une seule fois à La Centrale des SCPI ! Cela peut paraître anodin mais j’ai l’impression d’avoir évolué en même temps que vous. J’apprécie d’ailleurs les investissements réalisés pour que je puisse maintenant investir en SCPI en ligne et consulter toutes mes SCPI sur un agrégateur ! J’ai d’ailleurs parrainé deux de mes proches et j’ai même acheté quelques parts de SCPI à ma fille »