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Quelles sont les 3 thématiques SCPI les plus prometteuses pour 2021 ?

Bon à savoir
Mis à jour le 18 juin 2021
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Si traditionnellement les SCPI sont composées d’immobilier de bureaux et de commerces, certaines ont fait le choix d’investir dans d’autres thématiques immobilières.

L’objectif pour ces SCPI de rendement est de se spécialiser sur une stratégie à fort potentiel dont les besoins sont grandissants. Les SCPI spécialisées attirent de plus en plus d’investisseurs qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier et profiter des performances d’un secteur bien précis.

Les 3 thématiques SCPI les plus prometteuses sur lesquelles investir en 2021 sont :
- L’immobilier logistique en SCPI
- L’immobilier de santé en SCPI
- L’immobilier de logement en SCPI

L’immobilier logistique en SCPI

Les modes de consommations évoluent et le moins que l’on puisse dire, c’est que le e-commerce prend une place à part entière dans l’économie actuelle. Le secteur du e-commerce augmente d’environ 10 % par an depuis plusieurs années, qui plus est boosté par la crise sanitaire en 2020. Résultat, les plateformes logistiques, les entrepôts de stockage et les locaux d’activités se développent partout en Europe, très souvent situé proche des grandes métropoles et des axes de transports.

A ce jour, 2 SCPI sont spécialisées sur la thématique logistique. La SCPI Activimmo qui concentre ses actifs en France ainsi que la SCPI Interpierre Europe Centrale qui se spécialise sur le marché de l’Europe de l’Est (Pologne, République-Tchèque et la Hongrie.

SCPI logistique 2021

SCPI

Zone géographique

Objectif 2021

Activimmo

France

6%

Interpierre Europe Centrale

Europe de l'Est

5%

SCPI

Activimmo

Zone géographique

France

Objectif 2021

6%

SCPI

Interpierre Europe Centrale

Zone géographique

Europe de l'Est

Objectif 2021

5%

L’immobilier de santé en SCPI

La santé est certainement la thématique spécialisée la plus courtisée par les épargnants soucieux de diversifier leur patrimoine immobilier. Le secteur de la santé avec ses nombreux types d’immeubles (EHPAD, clinique, maison de santé, laboratoire etc.) est reconnu comme résilient. La crise du Covid-19 a mis en lumière le manque d’infrastructure de santé en Europe et donc le gros potentiel de développement.

Les 2 SCPI spécialisées sur la thématique santé sont la SCPI Pierval Santé qui investit sur de l’immobilier de santé en France, mais surtout à l’étranger pour 62,2 % du parc immobilier : en Espagne, au Portugal, en Irlande, en Ecosse, en Allemagne et aux Pays-Bas. Ainsi que la SCPI Primovie avec un parc immobilier majoritairement installé en France ainsi qu’en Allemagne, Italie, Espagne et Pays-Bas.

SCPI santé 2021

SCPI

Zone géographique

Objectif 2021

Pierval Santé

Europe

5%

Primovie

Europe

4,5%

SCPI

Pierval Santé

Zone géographique

Europe

Objectif 2021

5%

SCPI

Primovie

Zone géographique

Europe

Objectif 2021

4,5%

L’immobilier de logement en SCPI

L’immobilier de logement attire les particuliers, mais aussi les fonds immobiliers tels que les SCPI de rendement. On dénombre deux types d’immobilier de logement. Premièrement le résidentiel avec des besoins grandissants pour héberger l’ensemble des particuliers. Mais aussi du logement spécifique pour répondre à des besoins sociétaux comme les chambres étudiantes, les maisons de retraites, les hôtels …

La SCPI Kyaneos Pierre se concentre sur l’immobilier résidentiel en France. Créée il y a 3 ans, cette SCPI est composée à ce jour de plus de 700 lots apportant une véritable diversification géographique sur toute la France. La SCPI PF Hospitalité Europe se concentre sur de l’immobilier d’hébergement pour répondre à des secteurs aux enjeux sociétaux et sociaux en Europe (Espagne, Pays-Bas etc.)

SCPI d’hébergement 2021

SCPI

Zone géographique

Objectif 2021

Kyaneos Pierre

France

6%

PF Hospitalité Europe

Europe

5%

SCPI

Kyaneos Pierre

Zone géographique

France

Objectif 2021

6%

SCPI

PF Hospitalité Europe

Zone géographique

Europe

Objectif 2021

5%

Article publié le 18 juin 2021

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Article publié le 18 juin 2021

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