Comprendre les SCPI

Julien LEPERS : Bonjour à toutes et à tous. La Société Civile de Placement Immobilier plus communément appelée SCPI est un placement d’épargne plébiscité par les Français. La SCPI est un support idéal pour investir en immobilier. La SCPI est une source régulière de revenus.

Les sommes d’argent reçues lors d’un héritage représentent des montants importants, souvent l’épargne accumulée durant toute une vie. Il est donc primordial de bien placer l’argent de cet héritage afin de le valoriser dans le temps et d’en tirer un bénéfice.

Le monde des taux bas qui sévit sur l’épargne traditionnelle n’est pas une fatalité. Si les livrets bancaires ou le fonds euros des assurance-vie n’offrent plus de perspectives d’avenir, avec des rentabilités sous l’inflation, il est encore possible de placer son épargne et avoir du rendement en 2020.

Il est une tradition à laquelle on ne déroge pas à la Centrale des SCPI : chaque année les analystes se réunissent pour sélectionner, sur la totalité des SCPI de rendement existantes, celles qui sont aujourd’hui les meilleures de leurs catégories respectives.

MOI LA SCPI, JE VALIDE Le placement financier dans une SCPI occupe incontestablement la place de placement d'épargne préféré des Français en 2020 loin devant l'assurance vie et la détention d'un appartement locatif. L’accessibilité et la flexibilité de la SCPI permet de satisfaire les objectifs d'épargne de toutes les générations !

Pour commencer l’année 2020, les analystes de la Centrale des SCPI se sont réunis afin d’établir le classement des meilleures SCPI. Ils ont ainsi passé au crible les indicateurs financiers ainsi que les stratégies des sociétés de gestion pour vous aider à composer le portefeuille de SCPI le plus prometteur.

L’acquisition de SCPI en démembrement temporaire de propriété est une technique d’achat de parts de SCPI qui présente plusieurs atouts pour l’investisseur. Elle consiste à acheter des parts d’une SCPI nue-propriété, c’est à dire acheter des parts avec une décote plus ou moins importante selon une durée sélectionnée. L’importance de la décote va de pair avec la durée choisie.

L’année 2020 s’annonce déjà comme une année historique pour les SCPI de rendement après l’excellent cru de 2019. Découvrez le classement des meilleures SCPI pour investir en immobilier en 2020 et en finir avec les mauvais rendements de votre épargne

L’achat de parts de SCPI à crédit est une technique idéale pour se constituer un patrimoine. En effet, le rendement des SCPI permet de rembourser en bonne partie le crédit. L’investisseur peut donc capitaliser une somme conséquente pour un effort d’épargne minimum et ce grâce au principe de l’effet de levier.

Plus d’un million d’investisseurs ont aujourd’hui fait le choix d’investir en SCPI de rendement. Âge, patrimoine, objectifs: ces centaines de milliers de personnes présentent une multitude de profils. Répondre à la question « pourquoi investir en SCPI de rendement »

La SCPI de rendement a pour objet la constitution, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier tertiaire. En contrepartie de son investissement en parts de SCPI de rendement, l’investisseur devient associé et perçoit un loyer trimestriel net.

Avec une offre de près de 180 SCPI de rendement qui ne cesse de s’étoffer d’années en années, l’investisseur a vite fait de passer à côté d’opportunités.

La Centrale des SCPI a fait une sélection des SCPI les plus prometteuses pour diversifier votre patrimoine immobilier. Il est primordial pour les épargnants d’acheter des parts de SCPI ancrées dans les grandes tendances qui gouvernent l’économie pour ne pas passer à côté d’opportunités de rendement.

L’offre des SCPI ne cesse de s’étoffer d’années en années, les sociétés de gestion rivalisent en effet d’ingéniosité pour suivre l’évolution du marché immobilier. Parmi ces innovations, la Centrale des SCPI a décidé de retenir les trois nouvelles SCPI avec le plus fort potentiel.

Les SCPI se distinguent par leur capacité à suivre les évolutions permanentes de notre société. Signe de cette implication, les sociétés de gestion innovent sans cesse pour coller aux attentes des investisseurs en lançant des SCPI sur de nouveaux marchés.

En offrant aux épargnants une diversification inégalée, les SCPI offrent de nombreuses possibilités de bien placer son argent. Sur le plan géographique, les SCPI donnent la possibilité d’investir son épargne en France mais également à l’étranger sur de nombreux pays européen comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande et bien d’autres afin d’aller chercher de nouvelles opportunités sur de nouveaux territoires.

L’investissement immobilier a toujours été considéré comme une valeur refuge par les Français. Cependant, les contraintes qui y sont liées peuvent être dissuasives. En effet, la recherche d’un bien immobilier, d’un locataire et toute la gestion prennent plus de temps que prévu, sans parler des possibles dégradations et loyers impayés.

A mi-saison, comme chaque année depuis maintenant presque 10 ans, les experts ultra spécialisés de La Centrale des SCPI, premier réseau digital national consacré à la SCPI réunissent des professionnels de la gestion de patrimoine, des économistes ainsi que des journalistes spécialisés afin de présenter à l’ensemble des épargnants la nouvelle édition du classement des SCPI à acquérir en 2020.

La retraite est un cap majeur dans la vie d’un épargnant. Beaucoup de Français pensent que le montant des pensions ne leur permettra pas de conserver un train de vie confortable. L’enjeu de préparer sa retraite financièrement afin de se constituer des revenus complémentaires pour préserver son confort de vie est donc réel.

Le marché immobilier Allemand est de plus en plus prisé par les épargnants français. En effet, il permet de mixer l’attractivité économique allemande avec une fiscalité allégée afin de profiter du meilleur taux sur les SCPI allemandes. Cela, les sociétés de gestion l’ont bien compris et proposent des SCPI exclusivement investies outre-Rhin comme notamment la SCPI Eurovalys qui vous permet d’investir en Allemagne.

Le PER ou Plan d’Epargne Retraite est un produit d’épargne retraite proposée par le gouvernement afin de permettre aux Français d’amorcer une retraite par capitalisation de façon douce. Loin d’être une révolution, le PER reprend le fonctionnement financier de l’assurance-vie et le fonctionnement fiscal de produits d’épargne retraite déjà existants comme le PERP.

Vous avez envie de vous constituer une épargne immobilière qui rapporte, et cela sans payer d’impôts supplémentaires ? C’est possible et très simple grâce au démembrement temporaire de propriété. Mais qu’est-ce qu’un démembrement immobilier ?

Le Plan d’Epargne Entreprise (PEE) est un produit d’épargne offert à certains salariés. Attention cependant au risque de perte en capital, car l’épargne salariale d’entreprise est indexé sur la Bourse. Il est souvent pertinent de débloquer les sommes disponibles du PEE pour les sécuriser.

Vous avez déjà sans doute aperçu dans la presse quotidienne ou à la télé l’acronyme SCPI, désignant un placement d’épargne immobilière qui séduit de plus en plus de Français chaque année. Mais savez-vous ce que le terme SCPI signifie ? Et qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ? Découvrons-le ensemble !

L’immobilier est le placement préféré des Français mais il est souvent synonyme de contraintes que tous les épargnants ne veulent pas subir. L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) bénéficie des avantages du placement dans l’immobilier locatif, donc d’un revenu régulier indéfini dans le temps, sans les contraintes inhérentes.

L’immobilier européen est une excellente alternative en matière d’investissement immobilier, notamment depuis la création en 2012 des SCPI européennes qui permettent aux épargnants d’investir facilement et sans aucun souci de gestion dans l’immobilier professionnel étranger.

La forte volatilité des marchés financiers peut être très difficile à gérer pour l’investisseur, notamment lorsque son épargne a vocation à lui servir pour un projet défini. L’investisseur en mal de visibilité vend souvent son portefeuille boursier dès que l’opportunité se présente et décide de faire fructifier son argent en investissant en parts de SCPI de rendement.

Les SCPI de rendement peuvent être financées à crédit et permettent ainsi aux épargnants de s’enrichir en empruntant le capital à la banque. Poser la première pierre d’un patrimoine immobilier solide, le développer ou le diversifier, l’achat des parts de SCPI à crédit répond à toutes ces questions patrimoniales.

L’assurance-vie n’est plus le placement star qu’il a pu être par le passé. Touché très durement par la baisse des taux continue de ces dernières années, les fonds en euros ont vu leurs rémunérations chuter depuis 10 ans jusqu’à passer sous le seul fatidique de l’inflation.

Épargner constitue un réflexe naturel. Tandis que les uns souhaitent se créer un capital, les autres souhaitent transmettre un patrimoine à leurs enfants ou obtenir un revenu complémentaire pour leur retraite grâce aux meilleures SCPI de rendement.

Si les qualités de la SCPI en tant que placement de référence ne sont plus à démontrer, il n’en reste pas moins que sa technicité rend indispensable l’accompagnement de l’investisseur par un expert qualifié. Il existe une multitude de SCPI sur le marché. Pour ne pas être restreint uniquement à la SCPI de votre banque, il est judicieux d’être accompagné par un cabinet de gestion de patrimoine totalement indépendant.

La Centrale des SCPI est devenue en quelques année le passage obligatoire de tous ceux qui souhaitent acquérir des parts de SCPI sans se tromper.

Les SCPI de rendement connaissent un immense succès auprès des investisseurs en quête d’un placement avec un rendement compétitif et une revalorisation régulière. Les banques et les sociétés de gestion vont souvent se limiter à la distribution de leurs propres SCPI. Il en existe aujourd’hui pourtant près de 180.

L’achat d’un appartement locatif s’adresse à une cible restreinte puisque pour devenir propriétaire il faut généralement débourser une somme conséquente. La SCPI de rendement, quant à elle, s’adresse à tout type d’épargnant. Retrouvons les 8 profils d’investisseurs en parts de SCPI. Vous vous y reconnaitrez peut-être ?

En 2020, profiter des taux historiquement bas pour investir en immobilier locatif et plus précisément acheter des parts de SCPI à crédit s’avère être une excellente solution patrimoniale pour bénéficier de revenus complémentaires lors de sa retraite.

Synonyme de sécurité et de stabilité, l’immobilier a toujours plu aux Français, adeptes des placements peu risqués. Quel investissement immobilier s’inscrit mieux dans cette optique : l’achat d’un appartement locatif ou l’achat des parts de SCPI de rendement ?

Le financement de SCPI à crédit permet de bénéficier des taux bas. Il s’agit d’une excellente stratégie patrimoniale pour se constituer un patrimoine à moindre coût.

Le rendement des contrats d’assurance vie baisse chaque année et atteint actuellement des niveaux historiquement bas, inférieurs à l’inflation. Comment préparer sa retraite, anticiper les études supérieures des enfants ou tout simplement augmenter son pouvoir d’achat avec des rendements couvrant tout juste l’inflation ? Alors est il préférable d'investir en SCPI ou en assurance vie fond euro ?

Fruit de plusieurs années de travail et de sacrifices, la vente d’une société par l’entrepreneur représente ainsi l’aboutissement de son projet. Le capital issu de cette cession vient récompenser la réussite de l’entreprise mais est aussi un atout crucial pour la protection du chef d’entreprise.

Le fonctionnement d’une SCPI est simple : une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) va acquérir, gérer et valoriser un parc immobilier tertiaire puis va redistribuer les loyers perçus à l’ensemble des associés. Les investisseurs n’ont alors pas à se soucier des différents soucis de gestion liés à l’immobilier.