Comprendre les SCPI

Julien LEPERS : Bonjour à toutes et à tous. La Société Civile de Placement Immobilier plus communément appelée SCPI est un placement d’épargne plébiscité par les Français. La SCPI est un support idéal pour investir en immobilier. La SCPI est une source régulière de revenus.

A mi-saison, comme chaque année depuis maintenant presque 10 ans, les experts ultra spécialisés de La Centrale des SCPI, premier réseau digital national consacré à la SCPI réunissent des professionnels de la gestion de patrimoine, des économistes ainsi que des journalistes spécialisés afin de présenter à l’ensemble des épargnants la nouvelle édition du classement des SCPI à acquérir en 2020.

Le marché immobilier Allemand est de plus en plus prisé par les épargnants français. En effet, il permet de mixer l’attractivité économique allemande avec une fiscalité allégée afin de profiter du meilleur taux sur les SCPI allemandes. Cela, les sociétés de gestion l’ont bien compris et proposent des SCPI exclusivement investies outre-Rhin comme notamment la SCPI Eurovalys qui vous permet d’investir en Allemagne.

Vous avez envie de vous constituer une épargne immobilière qui rapporte, et cela sans payer d’impôts supplémentaires ? C’est possible et très simple grâce au démembrement temporaire de propriété. Mais qu’est-ce qu’un démembrement immobilier ?

Vous avez déjà sans doute aperçu dans la presse quotidienne ou à la télé l’acronyme SCPI, désignant un placement d’épargne immobilière qui séduit de plus en plus de Français chaque année. Mais savez-vous ce que le terme SCPI signifie ? Et qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ? Découvrons-le ensemble !

L’immobilier européen est une excellente alternative en matière d’investissement immobilier, notamment depuis la création en 2012 des SCPI européennes qui permettent aux épargnants d’investir facilement et sans aucun souci de gestion dans l’immobilier professionnel étranger.

Les SCPI de rendement peuvent être financées à crédit et permettent ainsi aux épargnants de s’enrichir en empruntant le capital à la banque. Poser la première pierre d’un patrimoine immobilier solide, le développer ou le diversifier, l’achat des parts de SCPI à crédit répond à toutes ces questions patrimoniales.

Épargner constitue un réflexe naturel. Tandis que les uns souhaitent se créer un capital, les autres souhaitent transmettre un patrimoine à leurs enfants ou obtenir un revenu complémentaire pour leur retraite grâce aux meilleures SCPI de rendement.

La Centrale des SCPI est devenue en quelques année le passage obligatoire de tous ceux qui souhaitent acquérir des parts de SCPI sans se tromper.

L’achat d’un appartement locatif s’adresse à une cible restreinte puisque pour devenir propriétaire il faut généralement débourser une somme conséquente. La SCPI de rendement, quant à elle, s’adresse à tout type d’épargnant. Retrouvons les 8 profils d’investisseurs en parts de SCPI. Vous vous y reconnaitrez peut-être ?

Synonyme de sécurité et de stabilité, l’immobilier a toujours plu aux Français, adeptes des placements peu risqués. Quel investissement immobilier s’inscrit mieux dans cette optique : l’achat d’un appartement locatif ou l’achat des parts de SCPI de rendement ?

Le rendement des contrats d’assurance vie baisse chaque année et atteint actuellement des niveaux historiquement bas, inférieurs à l’inflation. Comment préparer sa retraite, anticiper les études supérieures des enfants ou tout simplement augmenter son pouvoir d’achat avec des rendements couvrant tout juste l’inflation ? Alors est il préférable d'investir en SCPI ou en assurance vie fond euro ?