Classement SCPI 2025: quelles sont les SCPI qui vont avoir les plus gros rendements ?

Le monde des SCPI est en effervescence en 2024. Certaines d'entre elles affichent des taux de distribution (TD) jamais atteints, culminant potentiellement jusqu'à 11 %. Ce phénomène, principalement porté par de nouvelles SCPI, rebat les cartes et pourrait créer de belles surprises pour le classement SCPI 2025.

Des rendements spectaculaires qui vont changer la donne

Les SCPI telles que Comète et Wemo One pourraient atteindre respectivement des taux de distribution de 11,17 % et 10,00 %. Ce sont des performances qui dépassent de loin la moyenne du marché, estimée à 4,5 % sur le premier semestre.

Ces rendements impressionnants s'expliquent en partie par leur jeunesse. En phase de lancement, les SCPI bénéficient souvent d'une période de « sponsor » et d'un effet de levier lié au délai de jouissance, amplifiant artificiellement le rendement annualisé. Cependant, cela reste des performances jamais vues qui montrent que les épargnants ont là une carte à jouer pour se créer de la performance à bon compte.

L'effet du marché immobilier en 2024

La hausse des taux directeurs en 2022-2023 a entraîné une correction des prix immobiliers, permettant à ces SCPI d'acquérir des biens à des prix avantageux. Mais avec la baisse récente des taux, la tendance commence à s'inverser. Si cela peut limiter les performances futures, cela offre aussi une opportunité pour les nouveaux investisseurs grâce à un accès facilité au crédit.

Tableau des SCPI aux Meilleurs Rendements en 2024