Comme pour tout autre placement, choisir une SCPI fiscale dans laquelle investir n’est pas une décision anodine. Il faut prendre en compte de nombreux critères plus ou moins évidents qui expliquent les succès des meilleures SCPI fiscales vis-à-vis d’autres aux résultats plus modestes. Pour s’assurer d’une défiscalisation optimisée dans le cadre d’une SCPI Pinel, Malraux ou SCPI de déficit foncier, mieux vaut faire le bon choix de SCPI fiscale.
Il existe une multitude de critères à prendre en compte pour choisir des SCPI fiscales adaptées à votre situation. Car, en effet, les meilleures SCPI fiscales ne sont pas seulement les SCPI au patrimoine le plus fourni et aux investissements les plus intelligents : encore faut-il que votre situation et vos objectifs coïncident avec la SCPI fiscale de votre choix.
La Centrale des SCPI peut vous aider à prendre les bonnes décisions et investir dans les produits de pierre papier les plus adaptés en vous donnant les conseils qui vous permettront de comprendre comment choisir les SCPI fiscales adéquates. Contactez-nous sans plus tarder ou consultez la liste des SCPI fiscales les plus fiables pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
BNP PARIBAS REIM
Accès Valeur Pierre est une SCPI de rendement créée en 1985 et gérée par BNP Paribas REIM France. Elle se distingue par un positionnement très spécifique sur l’immobilier de bureaux parisiens, avec une stratégie centrée sur les actifs situés dans les arrondissements les plus recherchés de la capitale.
Prix de la part
765,00 €
À partir de
765,00 €
TOF
86,27 %
Capitalisation
1829 M€
BNP PARIBAS REIM
Accimmo Pierre est une SCPI à capital variable gérée par BNP Paribas Asset Management (ex BNP Paribas REIM France). Elle est classée SFDR article 8 et se caractérise par un patrimoine principalement tertiaire, historiquement très orienté bureaux, avec une diversification progressive vers d’autres classes d’actifs (santé, logistique/locaux d’activité, hôtellerie/loisirs, commerces). L’objectif : renforcer la résilience du portefeuille et la capacité distributive dans la durée.
Prix de la part
141,00 €
À partir de
141,00 €
TOF
87,41 %
Capitalisation
2657.59 M€
AEW CILOGER
La SCPI Actipierre 1 fait partie de la famille Actipierre avec Actipierre 2 et Actipierre 3. C’est une SCPI de rendement à capital fixe créée en novembre 1981 et gérée par AEW Ciloger. Les parts de la SCPI Actipierre 1 sont échangées sur un marché secondaire qui demeure relativement actif. Comme pour toutes les SCPI de rendement à capital fixe, il suffit de n’acheter qu’une seule part sur le marché secondaire pour devenir associé de la SCPI Actipierre 1.
Prix de la part
556,51 €
À partir de
2 975,00 €
TOF
97,16 %
Capitalisation
88.51 M€
AEW CILOGER
La SCPI Actipierre 2 a été créée en janvier 1987. Elle est gérée par AEW Ciloger, issue de la fusion entre les sociétés de gestion AEW et Ciloger. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait plus de 103 millions d’euros au 31 décembre 2021 et avait acquis la confiance de 3 463 associés.
Prix de la part
293,21 €
À partir de
3 500,00 €
TOF
93,57 %
Capitalisation
103.33 M€
AEW CILOGER
Dernière-née de la famille Actipierre puisque créée en mars 1991, la SCPI Actipierre 3 est la plus importante capitalisation des « trois sœurs » avec 128 millions d’euros au 31 décembre 2021 et 2 641 associés. Il s’agit également d’une SCPI de rendement à capital fixe. Ce produit d’épargne immobilière assistée est 100 % commerces. Ce n’est certes pas la seule SCPI de rendement offrant cette caractéristique mais les boucliers patrimoniaux pure-players sont assez rares.
Prix de la part
298,67 €
À partir de
5 640,00 €
TOF
93,66 %
Capitalisation
128.03 M€
ALDERAN
La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier logistique et industriel. Lancée en 2019, elle s’est imposée comme une référence sur cette thématique, en s’appuyant sur une stratégie claire, lisible et centrée sur les actifs nécessaires au fonctionnement de l’économie réelle.
ActivImmo investit exclusivement dans des biens liés à la logistique, aux locaux d’activité et à l’immobilier industriel, en France et à l’international, avec une approche prudente et orientée long terme.
Prix de la part
610,00 €
À partir de
6 100,00 €
TOF
92,80 %
Capitalisation
1400 M€
AESTIAM
La SCPI Aestiam Pierre Rendement s’appelait George V Rendement lors de sa création le 4 juillet 1990 par les sociétés Expert et Finance et Rocher Gérance SA. Sa gestion a ensuite été reprise en 1998 par Aestiam. Le développement de ce produit d’épargne immobilière assistée s’est poursuivi en 2002 avec l’absorption de trois SCPI, Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement.
Prix de la part
922,00 €
À partir de
922,00 €
TOF
93,11 %
Capitalisation
401 M€
AESTIAM
La SCPI Aestiam Placement Pierre est le fruit de la fusion en juin 2015 de trois SCPI d’Aestiam : Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre. Son origine remonte toutefois au 22 avril 1986.
Prix de la part
350,00 €
À partir de
3 500,00 €
TOF
87,85 %
Capitalisation
380 M€
AEW CILOGER
AEW Commerces Europe est une SCPI de rendement à capital variable gérée par AEW, spécialisée dans l’immobilier commercial en France et en Europe. Elle investit principalement dans des commerces de pied d’immeuble, retail parks et centres commerciaux, avec une stratégie de diversification géographique et sectorielle.
Prix de la part
190,00 €
À partir de
1 900,00 €
TOF
92,08 %
Capitalisation
1551 M€
AEW CILOGER
AEW Diversification Allemagne est une SCPI de rendement récente lancée en 2021 et gérée par AEW. Elle se positionne sur l’immobilier d’entreprise en Allemagne, avec une stratégie diversifiée combinant bureaux, commerces et actifs industriels/logistiques, afin de profiter de la solidité de la première économie européenne.
Prix de la part
902,00 €
À partir de
4 510,00 €
TOF
93,52 %
Capitalisation
233 M€
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CORUM
La SCPI Corum Eurion, gérée par Corum Asset Management, est un produit d’épargne immobilière européen reconnu pour sa régularité et sa résilience. Lancée en 2020, elle s’inscrit dans la continuité des SCPI Corum Origin et Corum XL, en proposant une stratégie opportuniste axée sur des actifs immobiliers européens de qualité.
Prix de la part
215,00 €
À partir de
215,00 €
TOF
99,91 %
Capitalisation
1477 M€
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'