Classement SCPI 2025

Les chiffres de l'année 2024 sont désormais connus et c'est officiel: les rendements des meilleures SCPI n'ont jamais été aussi haut historiquement depuis plus d'une décennie ! 7%, 8% et même 10%, les chiffres donnent le vertige ! Et pour cause le marché est hyper favorable pour les jeunes SCPI et tout spécialement les diversifiées. Ça tombe bien, c'est celles que l'on préfère !

Les SCPI offrent une réelle diversité dans leurs stratégies et thématiques d’investissements. Mais lesquelles choisir et comment les choisir ? La Centrale des SCPI a analysé pour vous, en totale indépendance, le marché de la SCPI dans sa globalité afin d’établir le classement SCPI 2025.

Rappel : comment fonctionne une SCPI de rendement ?

Acheter des parts de SCPI de rendement permet de bénéficier des avantages de l’investissement immobilier locatif sans es contraintes. Une société de gestion se charge, pour le compte de ses associés, de constituer, gérer et valoriser un parc immobilier. Celui-ci peut être composé de bureaux, de commerces, d’immobilier médical, logistique ou encore résidentiel.

Les revenus des SCPI sont ensuite directement versés sur votre compte tous les mois ou tous les trimestres. Ces loyers atteignent même parfois 7% nets de frais de et charge pour les meilleures SCPI. Cerise sur le gâteau, le prix des parts de SCPI peut se revaloriser et donc le capital investi s’apprécier.

Ces performances bien supérieures à celles réalisées par les livrets et contrats d’assurance-vie en fonds euros font de la SCPI le placement préféré des Français. Leur succès est d’autant plus important que le risque est maitrisé grâce à la mutualisation typologique et géographique proposée.

Découvrons sans plus attendre, la nouvelle édition du classement des meilleures SCPI.

Classement des meilleures SCPI à acheter en 2025

Focus sur le podium de ce classement SCPI 2025

Première SCPI du classement SCPI 2025 : Comète

La SCPI Comète a signé une année 2024 absolument stratosphérique avec un taux de distribution de 10,62 %. Ce taux monte même à plus de 11% pour les chanceux qui l'avaient acheté en période de parts sponsors. Pour 2025 elle se montre confiante et vise encore une très belle performance. Son secret ? Elle a beaucoup collecté et a investi sur des actifs ultra rentables dans un marché qui ouvre aujourd'hui un large champs des possibles. Elle est clairement dans les SCPI à suivre de près pour les années à venir.

Deuxième SCPI du classement SCPI 2024 : Transitions Europe

Corum Origin est la doyenne des SCPI Européennes. Depuis plus de 10 ans, elle s'échine à délivrer un taux de distribution supérieur à 6% à ses associés. Il faut rendre à César ce qui appartient à César: c'est tout bonnement un tour de force rare dans l'univers des SCPI ! Mais plus que la performance, c'est aussi la capacité à innover de la société de gestion qui fait de cette SCPI Corum Origin une incontournable des portefeuilles SCPI. Cette SCPI n'hésite pas à vendre des actifs avec un opportunisme très fin pour se repositionner sur d'autres actifs. Son patrimoine évolue donc au gré des années pour répondre à ses objectifs de performance. Une vraie SCPI de conviction.

Troisième SCPI du classement SCPI 2024 : Corum Origin

Transitions Europe frappe très fort avec son rendement de 8,25 en 2024, surtout après une année 2023 déjà au dessus de 8% ! Résolument diversifiée, elle peut compter sur l'expérience de son gérant qui connait très bien le marché. Avec le soutien d'Arkéa REIM, elle a les moyens de rêver grand puisqu'elle affiche clairement sa volonté de faire partie des SCPI qui comptent pour la prochaine décennie. Les épargnants risquent fort d'en entendre parler pendant quelques temps !

Quels sont les critères analysés pour ce classement SCPI 2025 ?

La confection d’un classement SCPI tient compte d’un grand nombre de critères. Ces derniers sont passés au crible par les analystes de La Centrale des SCPI dans le but de sélectionner les meilleures SCPI du marché. Voici les critères qui composent la méthodologie du palmarès SCPI 2025 :

• les performances passées: ce critère retient le taux de distribution et l'évolution passée du prix de part. Il rassemble aussi la décote entre le prix de part actuel et la valeur du patrimoine de la SCPI.
• les critères financiers: capitalisation, cohérence des investissements au regard de la stratégie, note financière des locataires, dynamique de la collecte...
• les critères extra-financiers: qualité énergétique des immeubles, politique mise en oeuvre pour l'amélioration du foncier existant
• les perspectives: niveau d'endettement de la SCPI, évolution des revenus, pertinence de la stratégie, européanisation du parc immobilier...

Le critère de la collecte a joué un rôle assez prépondérant dans ce classement puisqu'elle permet aujourd'hui d'acheter à de très bonnes conditions et donc de bénéficier d'un avantage concurrentiel.

Alors que le moyenne du marché tourne autour de 4,52% en 2024, les SCPI du classement SCPI 2025 peuvent atteindre des taux de distribution compris entre 6 et 10 %. Des niveaux qui s'expliquent par le niveau actuel du marché de l'immobilier tertiaire qui permet d'aller chercher des opportunités très rentables.

Ainsi, les performances s'échelonnent de 6,02% à 10,62 % pour les SCPI que nous avons sélectionné dans ce classement SCPI 2025. Les perspectives pour 2025 restent hautes.

Où acheter des parts des SCPI du classement SCPI 2025 ?

L’univers des SCPI ne s’arrête pas à cet unique classement SCPI. Cette sélection de SCPI peut tout de même servir d’excellente base dans la constitution de son portefeuille multi-SCPI pour 2025. Pour autant, il est fortement recommandé de visiter la plateforme internet www.centraledesscpi.com et de se rapprocher d’un expert au 01.44.56.00.23 pour comparer et sélectionner ses SCPI. Il est également possible de prendre rendez-vous dans l’unique agence dédiée au placement SCPI au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien.

Investir en ligne dans la sélection SCPI du classement SCPI 2025 est désormais possible grâce à la plateforme innovante SCPI-SIGN. 100% dématérialisée, la procédure va du remplissage des bulletins SCPI à leur signature électronique. Intuitive et ultra sécurisée, il n’a jamais été aussi simple d’acheter des parts de SCPI qu’avec SCPI-SIGN.