Classement SCPI 2023

Les chiffres de l'année 2022 sont désormais connus et, le moins que l'on puisse dire, c'est que les SCPI ont eu une excellente performance. Nous vous dévoilons en exclusivité ce classement SCPI 2023 qui intègre à la fois les taux de distribution de 2022 mais aussi la performance réelle globale (rendement et revalorisation).

Les SCPI offrent une réelle diversité dans leurs stratégies et thématiques d’investissements. Mais lesquelles choisir et comment les choisir ? La Centrale des SCPI a analysé pour vous, en totale indépendance, le marché de la SCPI dans sa globalité afin d’établir le classement SCPI 2023.

Rappel : comment fonctionne une SCPI de rendement ?

Acheter des parts de SCPI de rendement permet de bénéficier des avantages de l’investissement immobilier locatif sans es contraintes. Une société de gestion se charge, pour le compte de ses associés, de constituer, gérer et valoriser un parc immobilier. Celui-ci peut être composé de bureaux, de commerces, d’immobilier médical, logistique ou encore résidentiel.

Les revenus des SCPI sont ensuite directement versés sur votre compte tous les mois ou tous les trimestres. Ces loyers atteignent même 6% nets de frais de et charge pour les meilleures SCPI. Cerise sur le gâteau, le prix des parts de SCPI peut se revaloriser et donc le capital investi s’apprécier.

Ces performances bien supérieures à celles réalisées par les livrets et contrats d’assurance-vie en fonds euros font de la SCPI le placement préféré des Français. Leur succès est d’autant plus important que le risque est maitrisé grâce à la mutualisation typologique et géographique proposée.

Découvrons sans plus attendre, la nouvelle édition du classement des meilleures SCPI.

Classement des meilleures SCPI à acheter en 2023

Focus sur le podium de ce classement SCPI 2023

Première SCPI du classement SCPI 2022 : Corum Eurion

Corum Eurion a le mérite d'avoir marqué les esprits en étant la première SPCI à délivrer plus de 10% de taux de distribution. C'était il y a 3 ans. On aurait pu penser qu'il s'agissait d'un pic de performance lié aux débuts de cette SCPI, comme c'est parfois le cas. Mais non. Voilà maintenant 3 ans que Corum Eurion persiste et signe en enchaînant taux de distribution élevé et revalorisations successives. Cette SCPI possède désormais un patrimoine proche du milliard, a réussi l'exploit de collectionner les plus beaux locataires du monde des SCPI (Google, Pfizer...) et s'engage en plus dans une logique d'investissement socialement responsable. Un sans faute qu'il faut saluer.

Deuxième SCPI du classement SCPI 2022 : Corum Origin

Corum Origin est la doyenne des SCPI Européennes. Depuis plus de 10 ans, elle s'échine à délivrer un taux de distribution supérieur à 6% à ses associés. Il faut rendre à César ce qui appartient à César: c'est tout bonnement un tour de force rare dans l'univers des SCPI ! Mais plus que la performance, c'est aussi la capacité à innover de la société de gestion qui fait de cette SCPI Corum Origin une incontournable des portefeuilles SCPI. Cette SCPI n'hésite pas à vendre des actifs avec un opportunisme très fin pour se repositionner sur d'autres actifs. Son patrimoine évolue donc au gré des années pour répondre à ses objectifs de performance. Une vraie SCPI de conviction.

Troisième SCPI du classement SCPI 2022 : Corum XL

Corum XL termine classement SCPI 2023. Cette SCPI Internationale diversifiée a eu un taux de distribution de 5,97% en 2022. Elle retient année après année notre attention quant à sa capacité à tenir son objectif de distribution de 5% mais aussi par son positionnement stratégique sans équivalent dans le paysage des SCPI. En effet, Corum XL fait figure d'exception en étant la seule SCPI vraiment internationale sur les 215 SCPI de rendement du marché ! Tant par ses performances exceptionnelles que par cette stratégie si particulière, elle nous semble mériter plus que jamais sa place dans cette édition 2023 du classement SCPI.

Quels sont les critères analysés pour ce classement SCPI 2022 ?

La confection d’un classement SCPI tient compte d’un grand nombre de critères. Ces derniers sont passés au crible par les analystes de La Centrale des SCPI dans le but de sélectionner les meilleures SCPI du marché. Voici les critères qui composent la méthodologie du palmarès SCPI 2023 :

• les performances passées: ce critère retient le taux de distribution et l'évolution passée du prix de part. Il rassemble aussi la décote entre le prix de part actuel et la valeur du patrimoine de la SCPI.
• les critères financiers: capitalisation, cohérence des investissements au regard de la stratégie, note financière des locataires, dynamique de la collecte...
• les critères extra-financiers: qualité énergétique des immeubles, politique mise en oeuvre pour l'amélioration du foncier existant
• les perspectives: niveau d'endettement de la SCPI, évolution des revenus, pertinence de la stratégie, européanisation du parc immobilier...

Alors que le moyenne du marché était de 4,53% en 2022, les SCPI du classement SCPI 2023 peuvent atteindre des taux de distribution proches des 7%. Au regard de l'inflation qui a atteint les 5,2% en France sur la totalité de l'année 2022, il est important pour les épargnants de sélectionner des placements performants qui ne leur font pas perdre du pouvoir d'achat. La nouveauté du classement SCPI 2023 a été d'intégrer la notion de performance réelle globale qui se compose à la fois du taux de distribution et de la revalorisation du prix de part de la SCPI.

Ainsi, cette performance s'échelonne de 5,50% à 11,86% pour les SCPI que nous avons sélectionné dans ce classement SCPI 2023.

Où acheter des parts des SCPI du classement SCPI 2023 ?

L’univers des SCPI ne s’arrête pas à cet unique classement SCPI. Cette sélection de SCPI peut tout de même servir d’excellente base dans la constitution de son portefeuille multi-SCPI pour 2022. Pour autant, il est fortement recommandé de visiter la plateforme internet www.centraledesscpi.com et de se rapprocher d’un expert au 01.44.56.00.23 pour comparer et sélectionner ses SCPI. Il est également possible de prendre rendez-vous dans l’unique agence dédiée au placement SCPI au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien.

Investir en ligne dans la sélection SCPI du classement SCPI 2023 est désormais possible grâce à la plateforme innovante SCPI-SIGN. 100% dématérialisée, la procédure va du remplissage des bulletins SCPI à leur signature électronique. Intuitive et ultra sécurisée, il n’a jamais été aussi simple d’acheter des parts de SCPI qu’avec SCPI-SIGN.