Les 10 meilleures SCPI face au coronavirus

Bon à savoir
Mis à jour le 28 juillet 2020

Pourquoi préférer les SCPI pour son épargne après le coronavirus ?

Le fonctionnement de la SCPI est simple : en investissement, l’associé devient propriétaire d’un parc immobilier géré et en perçoit les revenus à hauteur de son investissement. Ensuite, tout est à la charge d’une société de gestion encadrée par l’autorité des marchés financiers. Celle-ci sélectionne les biens, les locataires et gère tout de A à Z. La SCPI est alors le placement d’épargne pour augmenter son pouvoir d’achat

En 2020, l’immobilier a une nouvelle fois prouvé sa robustesse. Alors que la bourse a affiché des pics de volatilités et une baisse de plus de 40% pendant le confinement lié au coronavirus, les SCPI ont continué de verser des loyers réguliers. Certaines comme la SCPI Kyaneos Pierre ont même revalorisé à la hausse le prix de leur part. La SCPI de rendement apparait donc comme le placement anti-récession.

De plus, les SCPI s’adaptent aux nouveaux besoins des épargnants, mais également au contexte qui les entoure. Les  investissent alors dans des secteurs porteurs d’avenir comme la santé ou le e-commerce mais également sur des secteurs du quotidien comme les commerces alimentaires. SCPI et Coronavirus: un placement qui s'adapte !


Pourquoi préférer la SCPI à son livret A ?

Les effets du coronavirus sont visibles au niveau de l’épargne des Français. Dans la peur et l’attente, ces derniers placent leurs économies dans leurs livrets bancaires peu rémunérateurs, en juin 2020 le Livret A a encore affiché une collecte record de 3,69 milliards d’euros. Une erreur dommageable, en effet, placé à 0,5% cet argent pourrait rapporter bien plus aux Français. En effet, les SCPI peuvent rapporter plus de 6% nets soit potentiellement un rendement 12 fois supérieur tout en sécurisant son épargne.


Dans cette optique, les experts de La Centrale des SCPI, premier comparateur SCPI du marché, présentent aujourd’hui leur sélection des meilleures SCPI pour faire face au coronavirus.

Top 10 des SCPI pour faire face au Covid-19



Rang

SCPI

Thématique SCPI

1

Corum Origin

SCPI Européenne

2

Pierval Santé

SCPI Santé

3

Eurion

SCPI Européenne

4

Activimmo

SCPI E-commerce

5

Epargne Pierre

SCPI Française

6

Corum XL

SCPI Internationale

7

Kyaneos Pierre

SCPI Résidentielle

8

Cristal Rente

SCPI Alimentaire

9

Eurovalys

SCPI Allemande

10

Novapierre Allemagne 2

SCPI Allemande

Rang

1

SCPI

Corum Origin

Thématique SCPI

SCPI Européenne

Rang

2

SCPI

Pierval Santé

Thématique SCPI

SCPI Santé

Rang

3

SCPI

Eurion

Thématique SCPI

SCPI Européenne

Rang

4

SCPI

Activimmo

Thématique SCPI

SCPI E-commerce

Rang

5

SCPI

Epargne Pierre

Thématique SCPI

SCPI Française

Rang

6

SCPI

Corum XL

Thématique SCPI

SCPI Internationale

Rang

7

SCPI

Kyaneos Pierre

Thématique SCPI

SCPI Résidentielle

Rang

8

SCPI

Cristal Rente

Thématique SCPI

SCPI Alimentaire

Rang

9

SCPI

Eurovalys

Thématique SCPI

SCPI Allemande

Rang

10

SCPI

Novapierre Allemagne 2

Thématique SCPI

SCPI Allemande

Première SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Corum Origin

Gérée par le groupe Corum l’Epargne et forte d’une capitalisation proche de deux milliards d’euros, la SCPI Corum Origin a toutes les armes pour protéger votre épargne. Opportuniste et diversifiée, cette SCPI saisit des opportunités d’investissement dans toute l’Europe sans se spécialiser sur une typologie d’actif. Avec un taux d’occupation avoisinant les 100%, la SCPI Corum Origin a depuis sa création en 2012 toujours dépassé son objectif de rendement de 6% net.

Deuxième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Pierval Santé

Le vieillissement continu de la population et la crise sanitaire actuelle nous prouvent l’importance de la santé dans le monde. Cependant, nous faisons face à une hausse des besoins et à un manque d’offre privé. Ainsi, la SCPI Pierval Santé investit dans l’immobilier médical, secteur porteur totalement décorélée des cycles économiques, soit un réel bouclier patrimonial.
De plus, cette SCPI diversifie ses investissements en France en en Europe. Le parc immobilier, composé notamment de cliniques privés, d’EPHADs et de laboratoires de recherches, a rapporté à ses associés 5,05% nets en 2019. Lors du premier trimestre 2020, forte de son succès la SCPI Pierval Santé a franchi le cap du milliard d’euros de capitalisation.


Troisième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Eurion

Dernière-née du groupe Corum l’Epargne, la SCPI Eurion a pour objectif de sélectionner des biens et des locataires de qualité. Disponible depuis février 2020, la SCPI a déjà fait deux acquisitions en Irlande : une à Cork loué à la chaine de supermarché internationale Aldi et une à Dublin logeant les bureaux de Google.

La SCPI Eurion a su profiter du Coronavirus pour réaliser ses acquisitions à point nommé à des prix promettant un rendement attrayant. Lors du second trimestre 2020, la SCPI a versé un dividende de 8,42 euros par part soit 4,2% sur un trimestre.


Quatrième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Activimmo

Le marché e-commerce, affichant une croissance à deux chiffres depuis quelques années, a encore prouvé son importance ces derniers mois. L’immobilier qui y est lié devient de plus en plus important dans la question de la logistique du dernier kilomètre. A savoir que cette niche d’actifs immobilier rapporte généralement plus que les autres classes d’actifs, il serait dommage de s’en priver. Pour en profiter, il suffit d’acheter des parts de la SCPI Activimmo, première SCPI logistique du marché. Avec un objectif de rendement de 6% nets, elle saura protéger votre épargne avec perfection.


Cinquième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Epargne Pierre

Avec une capitalisation dépassant le milliard d’euros, la SCPI Epargne Pierre, gérée par Atland-Voisin, se démarque par sa mutualisation et sa diversification. 100% Française, cette SCPI investit dans toutes les régions à la fois dans des commerces, des bureaux, des locaux d’activité ainsi que des entrepôts.

Forte de plus de 400 locataires répartis sur presque 200 biens, la SCPI Epargne Pierre protègera l’investissement de tous ses associés. Par ailleurs, ces dernières années, cette SCPI affiche un rendement régulier proche de 6%.


Sixième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Corum XL

Première SCPI bravant les frontières de l’Union Européen, la SCPI Corum XL a su se démarquer depuis sa création en 2017. En effet, cette SCPI a toujours largement dépassé ses objectifs de rendement et a su également se diversifier sans se fixer la moindre barrière dans la sélection de ses investissements. Présente dans plus de 10 pays, la SCPI Corum XL assure ainsi une forte mutualisation à l’investissement et vient ainsi protéger l’épargne investie.


Septième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Kyaneos Pierre

Créée en 2018 la jeune SCPI Kyaneos Pierre concentre ses acquisitions sur l’immobilier résidentiel. Ses objectifs sont simples : proposer un rendement attractif (6,81% net en 2019), participer à l’amélioration énergétique et écologique de ses biens et améliorer la qualité du logement des locataires. En 2020, la SCPI résidentielle et écologique Kyaneos Pierre confirme la bonne tenue de ses objectifs environnementaux et sociaux et sa bonne santé financière. Cette dernière a notamment augmenté son prix de part de près de 2% en juin 2020.


Huitième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Cristal Rente

Le commerce alimentaire a de nouveau prouvé sa robustesse et les commerces alimentaires ne cèdent pas.  Dans cette logique, des SCPI Alimentaires ont fait leur apparition pour faire profiter aux épargnants de l’attractivité de ce secteur. Créée en 2011 par Inter Gestion, la SCPI Cristal Rente a rapidement intégrer l’immobilier alimentaire à son portefeuille. Présente à la fois en Île de France (25%) et en Province (75%) la SCPI Cristal Rente affiche des locataires solides comme Intermarché, Leader Price ou Aldi. En plus de son rendement attrayant (supérieur à 5% depuis 2013) cette SCPI affiche un réel potentiel d’augmentation du prix de sa part.


Neuvième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Eurovalys

Gérée par Advenis REIM, la SCPI Eurovalys est aujourd’hui la référence pour les bureaux allemands. Considérée comme « primes », les investissements réalisés portent sur trois critères : un emplacement stratégique, la qualité des biens sélectionnées ainsi que la solidité des locataires. Ainsi, nous retrouvons dans cette SCPI des immeubles de bureaux dans les principaux centres économiques allemands, louées à des locataires internationaux comme Siemens, Intel ou encore Altran.


Dixième SCPI pour faire face au coronavirus : SCPI Novapierre Allemagne 2

Suite au succès et dans la continuité de Novapierre Allemagne 1, Paref Gestion a décidé de lancer la SCPI Novapierre Allemagne 2 en 2019. Cette dernière, spécialisée sur l’immobilier commercial allemand a réalisé plusieurs acquisitions le trimestre dernier et compte notamment comme locataire OBI, leader du marché DIY (Do It Yourself).


Pour résumer :

Palmarès SCPI pour faire face au coronavirus

SCPI

Force de protection

Corum Origin

5/5

Pierval Santé

5/5

Eurion

5/5

Activimmo

5/5

Epargne Pierre

4,5/5

Corum XL

4,5/5

Kyaneos Pierre

4,5/5

Cristal Rente

4,5/5

Eurovalys

4/5

Novapierre Allemagne 2

4/5

SCPI

Corum Origin

Force de protection

5/5

SCPI

Pierval Santé

Force de protection

5/5

SCPI

Eurion

Force de protection

5/5

SCPI

Activimmo

Force de protection

5/5

SCPI

Epargne Pierre

Force de protection

4,5/5

SCPI

Corum XL

Force de protection

4,5/5

SCPI

Kyaneos Pierre

Force de protection

4,5/5

SCPI

Cristal Rente

Force de protection

4,5/5

SCPI

Eurovalys

Force de protection

4/5

SCPI

Novapierre Allemagne 2

Force de protection

4/5

Conclusion

Dans un contexte incertain où la bourse a montré sa faiblesse et où les livrets ne rapportent plus, il est nécessaire de protéger son épargne. Investir en SCPI face au coronavirus apparait comme la meilleure solution. Investie en immobilier locatif, principale valeur refuge, votre épargne sera ainsi protégée tout en vous rapportant jusqu’à 6% nets.

Pour réussir son investissement immobilier il est conseillé de faire appel à des experts comme ceux de La Centrale des SCPI, fintech immobilier numéro 1 de la distribution de parts de SCPI. L’accompagnement et les conseils apportés sont gratuits, pour en profiter il suffit de visiter la plateforme internet ou de composer le 01.44.56.00.23.

Article publié le 28 juillet 2020

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