Les 10 meilleures SCPI face au coronavirus
Le fonctionnement de la SCPI est simple : en investissement, l’associé devient propriétaire d’un parc immobilier géré et en perçoit les revenus à hauteur de son investissement. Ensuite, tout est à la charge d’une société de gestion encadrée par l’autorité des marchés financiers. Celle-ci sélectionne les biens, les locataires et gère tout de A à Z. La SCPI est alors le placement d’épargne pour augmenter son pouvoir d’achat
En 2020, l’immobilier a une nouvelle fois prouvé sa robustesse. Alors que la bourse a affiché des pics de volatilités et une baisse de plus de 40% pendant le confinement lié au coronavirus, les SCPI ont continué de verser des loyers réguliers. Certaines comme la SCPI Kyaneos Pierre ont même revalorisé à la hausse le prix de leur part. La SCPI de rendement apparait donc comme le placement anti-récession.
De plus, les SCPI s’adaptent aux nouveaux besoins des épargnants, mais également au contexte qui les entoure. Les investissent alors dans des secteurs porteurs d’avenir comme la santé ou le e-commerce mais également sur des secteurs du quotidien comme les commerces alimentaires. SCPI et Coronavirus: un placement qui s'adapte !
Les effets du coronavirus sont visibles au niveau de l’épargne des Français. Dans la peur et l’attente, ces derniers placent leurs économies dans leurs livrets bancaires peu rémunérateurs, en juin 2020 le Livret A a encore affiché une collecte record de 3,69 milliards d’euros. Une erreur dommageable, en effet, placé à 0,5% cet argent pourrait rapporter bien plus aux Français. En effet, les SCPI peuvent rapporter plus de 6% nets soit potentiellement un rendement 12 fois supérieur tout en sécurisant son épargne.
Rang | SCPI | Thématique SCPI |
---|---|---|
1 | Corum Origin | SCPI Européenne |
2 | Pierval Santé | SCPI Santé |
3 | Eurion | SCPI Européenne |
4 | Activimmo | SCPI E-commerce |
5 | Epargne Pierre | SCPI Française |
6 | Corum XL | SCPI Internationale |
7 | Kyaneos Pierre | SCPI Résidentielle |
8 | Cristal Rente | SCPI Alimentaire |
9 | Eurovalys | SCPI Allemande |
10 | Novapierre Allemagne 2 | SCPI Allemande |
Rang
1
SCPI
Corum Origin
Thématique SCPI
SCPI Européenne
Rang
2
SCPI
Pierval Santé
Thématique SCPI
SCPI Santé
Rang
3
SCPI
Eurion
Thématique SCPI
SCPI Européenne
Rang
4
SCPI
Activimmo
Thématique SCPI
SCPI E-commerce
Rang
5
SCPI
Epargne Pierre
Thématique SCPI
SCPI Française
Rang
6
SCPI
Corum XL
Thématique SCPI
SCPI Internationale
Rang
7
SCPI
Kyaneos Pierre
Thématique SCPI
SCPI Résidentielle
Rang
8
SCPI
Cristal Rente
Thématique SCPI
SCPI Alimentaire
Rang
9
SCPI
Eurovalys
Thématique SCPI
SCPI Allemande
Rang
10
SCPI
Novapierre Allemagne 2
Thématique SCPI
SCPI Allemande
Gérée par le groupe Corum l’Epargne et forte d’une capitalisation proche de deux milliards d’euros, la SCPI Corum Origin a toutes les armes pour protéger votre épargne. Opportuniste et diversifiée, cette SCPI saisit des opportunités d’investissement dans toute l’Europe sans se spécialiser sur une typologie d’actif. Avec un taux d’occupation avoisinant les 100%, la SCPI Corum Origin a depuis sa création en 2012 toujours dépassé son objectif de rendement de 6% net.
Le vieillissement continu de la population et la crise sanitaire actuelle nous prouvent l’importance de la santé dans le monde. Cependant, nous faisons face à une hausse des besoins et à un manque d’offre privé. Ainsi, la SCPI Pierval Santé investit dans l’immobilier médical, secteur porteur totalement décorélée des cycles économiques, soit un réel bouclier patrimonial.
De plus, cette SCPI diversifie ses investissements en France en en Europe. Le parc immobilier, composé notamment de cliniques privés, d’EPHADs et de laboratoires de recherches, a rapporté à ses associés 5,05% nets en 2019. Lors du premier trimestre 2020, forte de son succès la SCPI Pierval Santé a franchi le cap du milliard d’euros de capitalisation.
Dernière-née du groupe Corum l’Epargne, la SCPI Eurion a pour objectif de sélectionner des biens et des locataires de qualité. Disponible depuis février 2020, la SCPI a déjà fait deux acquisitions en Irlande : une à Cork loué à la chaine de supermarché internationale Aldi et une à Dublin logeant les bureaux de Google.
La SCPI Eurion a su profiter du Coronavirus pour réaliser ses acquisitions à point nommé à des prix promettant un rendement attrayant. Lors du second trimestre 2020, la SCPI a versé un dividende de 8,42 euros par part soit 4,2% sur un trimestre.
Le marché e-commerce, affichant une croissance à deux chiffres depuis quelques années, a encore prouvé son importance ces derniers mois. L’immobilier qui y est lié devient de plus en plus important dans la question de la logistique du dernier kilomètre. A savoir que cette niche d’actifs immobilier rapporte généralement plus que les autres classes d’actifs, il serait dommage de s’en priver. Pour en profiter, il suffit d’acheter des parts de la SCPI Activimmo, première SCPI logistique du marché. Avec un objectif de rendement de 6% nets, elle saura protéger votre épargne avec perfection.
Avec une capitalisation dépassant le milliard d’euros, la SCPI Epargne Pierre, gérée par Atland-Voisin, se démarque par sa mutualisation et sa diversification. 100% Française, cette SCPI investit dans toutes les régions à la fois dans des commerces, des bureaux, des locaux d’activité ainsi que des entrepôts.
Forte de plus de 400 locataires répartis sur presque 200 biens, la SCPI Epargne Pierre protègera l’investissement de tous ses associés. Par ailleurs, ces dernières années, cette SCPI affiche un rendement régulier proche de 6%.
Première SCPI bravant les frontières de l’Union Européen, la SCPI Corum XL a su se démarquer depuis sa création en 2017. En effet, cette SCPI a toujours largement dépassé ses objectifs de rendement et a su également se diversifier sans se fixer la moindre barrière dans la sélection de ses investissements. Présente dans plus de 10 pays, la SCPI Corum XL assure ainsi une forte mutualisation à l’investissement et vient ainsi protéger l’épargne investie.
Créée en 2018 la jeune SCPI Kyaneos Pierre concentre ses acquisitions sur l’immobilier résidentiel. Ses objectifs sont simples : proposer un rendement attractif (6,81% net en 2019), participer à l’amélioration énergétique et écologique de ses biens et améliorer la qualité du logement des locataires. En 2020, la SCPI résidentielle et écologique Kyaneos Pierre confirme la bonne tenue de ses objectifs environnementaux et sociaux et sa bonne santé financière. Cette dernière a notamment augmenté son prix de part de près de 2% en juin 2020.
Le commerce alimentaire a de nouveau prouvé sa robustesse et les commerces alimentaires ne cèdent pas. Dans cette logique, des SCPI Alimentaires ont fait leur apparition pour faire profiter aux épargnants de l’attractivité de ce secteur. Créée en 2011 par Inter Gestion, la SCPI Cristal Rente a rapidement intégrer l’immobilier alimentaire à son portefeuille. Présente à la fois en Île de France (25%) et en Province (75%) la SCPI Cristal Rente affiche des locataires solides comme Intermarché, Leader Price ou Aldi. En plus de son rendement attrayant (supérieur à 5% depuis 2013) cette SCPI affiche un réel potentiel d’augmentation du prix de sa part.
Gérée par Advenis REIM, la SCPI Eurovalys est aujourd’hui la référence pour les bureaux allemands. Considérée comme « primes », les investissements réalisés portent sur trois critères : un emplacement stratégique, la qualité des biens sélectionnées ainsi que la solidité des locataires. Ainsi, nous retrouvons dans cette SCPI des immeubles de bureaux dans les principaux centres économiques allemands, louées à des locataires internationaux comme Siemens, Intel ou encore Altran.
Suite au succès et dans la continuité de Novapierre Allemagne 1, Paref Gestion a décidé de lancer la SCPI Novapierre Allemagne 2 en 2019. Cette dernière, spécialisée sur l’immobilier commercial allemand a réalisé plusieurs acquisitions le trimestre dernier et compte notamment comme locataire OBI, leader du marché DIY (Do It Yourself).
SCPI | Force de protection |
---|---|
Corum Origin | 5/5 |
Pierval Santé | 5/5 |
Eurion | 5/5 |
Activimmo | 5/5 |
Epargne Pierre | 4,5/5 |
Corum XL | 4,5/5 |
Kyaneos Pierre | 4,5/5 |
Cristal Rente | 4,5/5 |
Eurovalys | 4/5 |
Novapierre Allemagne 2 | 4/5 |
SCPI
Corum Origin
Force de protection
5/5
SCPI
Pierval Santé
Force de protection
5/5
SCPI
Eurion
Force de protection
5/5
SCPI
Activimmo
Force de protection
5/5
SCPI
Epargne Pierre
Force de protection
4,5/5
SCPI
Corum XL
Force de protection
4,5/5
SCPI
Kyaneos Pierre
Force de protection
4,5/5
SCPI
Cristal Rente
Force de protection
4,5/5
SCPI
Eurovalys
Force de protection
4/5
SCPI
Novapierre Allemagne 2
Force de protection
4/5
Dans un contexte incertain où la bourse a montré sa faiblesse et où les livrets ne rapportent plus, il est nécessaire de protéger son épargne. Investir en SCPI face au coronavirus apparait comme la meilleure solution. Investie en immobilier locatif, principale valeur refuge, votre épargne sera ainsi protégée tout en vous rapportant jusqu’à 6% nets.
Pour réussir son investissement immobilier il est conseillé de faire appel à des experts comme ceux de La Centrale des SCPI, fintech immobilier numéro 1 de la distribution de parts de SCPI. L’accompagnement et les conseils apportés sont gratuits, pour en profiter il suffit de visiter la plateforme internet ou de composer le 01.44.56.00.23.
Article publié le 28 juillet 2020
Article publié le 28 juillet 2020
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