SCPI: les TOPS et les FLOPS de l'année !

L'année touche à sa fin, l'occasion de faire un bilan sur les meilleures SCPI mais aussi les flops SCPI marqués par une baisse !

Quelles sont les meilleures SCPI historiques ?

L'année 2023 a été un excellent cru pour beaucoup de SCPI historiques.

Sans grande surprise, on retrouve deux SCPI de Corum qui se distinguent par leur constance et une régularité sans faille dans une stratégie opportuniste qui réussit à profiter des crises de marché. Corum Origin a su acheter des biens à des taux de rendement inédits. Elle a même été la première SCPI à réussir à acquérir un bien à plus de 10% de rendement dans le contexte actuel. Qui dit mieux ?

De son côté, Corum Eurion a collecté fortement cette année, ce qui lui a permis de continuer une diversification patrimoniale et d'augmenter son rendement moyen sur ses acquisitions.

Kyaneos Pierre mérite une mention toute spéciale cette année. Elle réussit à avoir une valeur de patrimoine en hausse alors même que le résidentiel est en baisse en raison de l'explosion de mises en vente de passoires thermiques. Sa stratégie avant-gardiste d'achat et de rénovation de biens immobiliers paie en cette période de course en avant vers la qualité ! Avec une hausse de son prix de part et un rendement dans la fourchette haute du marché, ses associés ont de quoi sourire !

Quelles sont les meilleures jeunes SCPI ?

Lancées récemment, ces SCPI bénéficient d'un contexte de marché favorable qui leur permet d'afficher des rendements tout particulièrement élevés.

Remake Live est en pleine forme et devrait terminer en très bonne position du classement SCPI 2024 !

Quels sont les flops SCPI de l'année ?

Parmi les plus grosses baisses SCPI, nous retrouvons trois SCPI de groupes bancaires. Peu diversifiées sectoriellement et géographiquement, elles ont connu une collecte trop élevée par rapport à leur capacité d'investissement sur les dernières années qui les a forcé à charger leur patrimoine d'immeubles achetés sur le point haut du marché avec des rentabilité écrasées. Leurs rendements étaient déjà continuellement en dessous de la moyenne du marché sur les 5 dernières années.