Le classement SCPI par taux de rendement

Dans un marché de l'investissement immobilier en constante évolution, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une opportunité attractive pour diversifier son portefeuille et générer des revenus passifs. Le classement des SCPI par taux de rendement pour l'année 2024 offre un panorama des meilleures options disponibles pour les investisseurs à la recherche de performances solides et de stratégies d'investissement responsables. Cet article présente une analyse approfondie des SCPI se distinguant dans ce secteur, de Transition Europe à Cristal Life, en passant par Remake Live et Iroko Zen. Nous explorons leurs stratégies d'investissement, les acquisitions marquantes et les perspectives d'avenir, fournissant ainsi aux investisseurs les informations clés pour prendre des décisions éclairées. Rejoignez-nous pour découvrir quelles SCPI ont dominé le classement en 2024 et comment elles s'alignent sur les tendances actuelles du marché immobilier.

La 1ère place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Transition Europe

Lancée en 2023, la SCPI Transitions Europe est gérée par Arkéa REIM et se distingue en tant que SCPI de rendement responsable.

Avec un taux de distribution de 8,16% (données 2023) Transition Europe se hisse à la tête du podium.

Son objectif est de soutenir les transitions immobilières en investissant dans divers types d'actifs, principalement dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré) dans les pays de la zone.

Labellisée ISR, elle s'aligne sur les évolutions actuelles et futures des marchés immobiliers.

Stratégie de Transition Europe :

La SCPI Transitions Europe a pour objectif d'élaborer une stratégie d'investissement visant à constituer un portefeuille immobilier varié, situé au sein des pays de l'Union Européenne.

Cette approche vise à sélectionner des biens immobiliers adaptés aux diverses transitions auxquelles le secteur immobilier est confronté, notamment celles liées à la technologie, à l'économie, à la société et à l’environnement.

Acquisition marquante de Transition Europe :

La SCPI Transition Europe a fait l'acquisition d'un actif de bureaux aux Pays-Bas.

L’immeuble est 100% loué à Euro Pool Group, le plus grand fournisseur de service logistique en emballages recyclables en Europe ainsi que Boele & Van Eesteren, une entreprise de construction.

La 2e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Remake Live

La SCPI Remake Live, gérée par Remake Asset Management, occupe la seconde place du podium. Affichant un taux de rendement de 7,64%, elle se distingue par son portefeuille varié de 25 actifs, principalement des bureaux (50,28%) et des commerces (20,66%).

Les retours positifs soulignent son dynamisme, un taux d'occupation de 100%, et des options de souscription accessibles, rendant cette SCPI attractive pour divers investisseurs.

Stratégie de Remake Live :

Nicolas Kert, président de la société de gestion de la SCPI, affirme que Remake Live vise à intégrer les valeurs sociale et financière au cœur de sa démarche.

Les objectifs clés de cette SCPI incluent la revitalisation de territoires enclavés à haute valeur ajoutée, le soutien au développement du néo-bureau, et la promotion de projets à fort impact social. Remake s'engage en faveur d'un développement équitable et durable, tant sur le plan environnemental que social.

La démarche responsable de Remake Live repose sur trois axes majeurs : l'éviction de secteurs et normes spécifiques, le suivi et l'amélioration de la performance des actifs immobiliers, ainsi que le dialogue avec les parties prenantes clés, notamment les locataires.

Acquisition marquante de Remake Live :

La SCPI Remake Live a fait l'acquisition d'un immeuble de bureau en Irlande d'une surface de 5 000m2 pour 36,5 millions d'euros, affichant un rendement AEM de 6,7%.

La 3e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Iroko Zen

La SCPI Iroko Zen, lancée en 2020 et gérée par la Société de Gestion Iroko, affiche une capitalisation de plus de 347 M€ au 30 juin 2023 avec 7884 associés. Son taux de distribution attractif de 7,04% en 2022 et une moyenne annuelle supérieure à 7% témoignent de sa solidité et rentabilité, recueillant des avis positifs des investisseurs.

Iroko Zen est appréciée pour ses fonctionnalités, dont l'accès facile via Iroko Zen mon compte, le bulletin trimestriel consultable en ligne, et le versement programmé. Avec 77 actifs immobiliers diversifiés, elle renforce sa position sur le marché.

Son prix de part, fixé à 200 € avec un minimum de 25 parts, combiné à des options d'investissement en pleine propriété, à crédit, ou via une assurance vie, la rend attrayante pour divers investisseurs. La possibilité d'investir via des contrats d'assurance-vie souligne la flexibilité de ce fonds.

Avec un taux d'occupation de 100% au 30 juin 2023, Iroko Zen démontre une gestion efficace, assurant des rendements stables et attractifs à ses investisseurs.

Stratégie de Iroko Zen :

La SCPI Iroko ZEN adopte une stratégie d'investissement axée sur l'acquisition opportuniste de bureaux, commerces, entrepôts, et potentiellement de logements et résidences services (étudiantes, Ehpad). En visant des actifs de petite taille offrant des rendements attractifs, elle cherche à diversifier rapidement son portefeuille immobilier. Principalement concentrée sur l'Île-de-France, Paris et les grandes métropoles régionales, la SCPI envisage également des investissements dans divers pays de la zone euro tels que l'Allemagne, le Bénélux, l'Espagne, le Portugal et l'Italie. L'Investissement Socialement Responsable (ISR) et une gestion dynamique du portefeuille sont au cœur de sa stratégie.

Malgré sa jeunesse, la SCPI Iroko ZEN a des objectifs ambitieux mais réalistes. Elle vise un TDVM de 5,5%, un Taux de Rendement Interne de 7% (potentiellement grâce à une revalorisation des parts des SCPI), et aspire à atteindre une capitalisation dépassant les 100 millions d'euros en trois ans. Elle se focalise sur des actifs d'acquisition compris entre 1 et 3 millions d'euros.

Acquisition marquante de Iroko Zen :

Iroko Zen a fait l'acquisition du siège et du centre de recherche et développement de Segula Technologies Germany, situé dans une zone stratégique en périphérie de Francfort.

Cet immeuble, d'une surface totale de plus de 54 000 m², marque une étape significative dans l'expansion internationale d'Iroko Zen.

La 4e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Capiforce Pierre

Lancée en 2007, la SCPI Capiforce Pierre, gérée par la Société de Gestion Fiducial Gérance, affiche une capitalisation de 87,9 M€ en 2022, répartie entre 3 346 associés.

Spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux, cette SCPI détient 95 actifs principalement situés à Paris.

Avec un taux d'occupation financière de 97,01 % en 2022, elle présente un patrimoine évalué à  plus de 68 M€.

Stratégie de Capiforce Pierre :

Capiforce Pierre adopte une stratégie d'investissement axée sur le marché locatif parisien, diversifiant ses actifs immobiliers entre locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activités, et une légère part de logements. Cette approche vise à mutualiser le risque locatif.

La SCPI aspire également à diversifier géographiquement son patrimoine, en se positionnant à Paris, en Île-de-France et en régions, suivant une logique d'extension dans ses placements immobiliers locatifs. La société de gestion met en place un système d'arbitrage dynamique, permettant une revalorisation du portefeuille d'actifs immobiliers de la SCPI. Les cessions d'actifs obsolètes visent à dynamiser et rationaliser le parc immobilier, les liquidités générées étant réinvesties dans des biens immobiliers conformes à la politique d'investissement.

La 5e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Neo

La SCPI Novaxia Neo, lancée en 2019 et gérée par Novaxia Investissement, affiche une capitalisation de 402 302 263,00 € au 30 juin 2023, répartie entre 6416 associés. Avec un taux de distribution de 6,33% en 2022 et une moyenne de 6,27% sur trois ans, elle démontre une performance constante, saluée par des avis positifs.

Novaxia Neo, en tant que SCPI Diversifiée, détient un portefeuille de 33 actifs immobiliers majoritairement des bureaux (97%), répartis entre Paris, l'Ile-de-France, d'autres régions et à l'étranger. Son taux d'occupation de 99,7% au 30 juin 2023 témoigne de la qualité de sa gestion. Le prix de part est de 187 €, frais inclus, avec une souscription minimale d'une part, offrant différentes options d'investissement.

Pour ceux qui souhaitent suivre les performances de Novaxia Neo, le bulletin trimestriel est disponible en ligne, fournissant des informations détaillées et actualisées.

En résumé, Novaxia Neo se présente comme une option attrayante pour les investisseurs, offrant une diversification, des rendements solides et une gestion efficace.

Stratégie de Neo :

La SCPI à capital variable NEO, gérée par Novaxia Investissement, se distingue sur le marché de la pierre papier avec une stratégie innovante axée sur les enjeux de la ville future, les défis environnementaux, et la croissance démographique. Privilégiant les rendements, NEO vise des opportunités tant en France qu'à l'international, avec un accent sur les pays de l’OCDE.

La SCPI met en oeuvre une stratégie de diversification géographique et typologique ciblant les villes de 200 000 habitants et envisageant des investissement dans l’immobilier égrenée et les hôtels

La SCPI met en œuvre une stratégie de diversification géographique et typologique, ciblant les villes de plus de 200 000 habitants et envisageant des investissements dans l'immobilier d'entreprise, les résidences gérées et les hôtels, en suivant les opportunités du marché.

Acquisition marquante de Neo :

La SCPI Néo a fait l'acquisition d'un ensemble de deux immeubles de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 500 m², situé à Lognes, en Seine-et-Marne (77).

Cette acquisition renforce la position de Novaxia NEO dans le marché de l'investissement immobilier en offrant un rendement net attrayant de 7,5%.

La 6e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Epargne Pierre Europe

La SCPI Epargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin a obtenu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 4 novembre 2022 et offre une option d'investissement immobilier attractive.

Sa capitalisation de 75 000 000 € au 31/12/2023, répartie entre 2 133 associés, témoigne du savoir faire de la société de gestion. Avec un taux de distribution de 6,26 % en 2023. Le premiers résultats sont positifs.

Epargne Pierre Europe, comme son nom l'indique, est une SCPI tournée vers l'Europe et notamment l’Allemagne, l’Irlande, l’Espagne, la Belgique et les Pays-Bas.

Son taux d'occupation financier de 100% au 31/12/2023 est tout à fait logique du fait de la date de création de la SCPI.

Les investisseurs peuvent acquérir des parts d'Epargne Pierre Europe au prix de 200 €, frais inclus, avec un minimum de 30 parts.

Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance vie et en versement programmé, elle offre une flexibilité appréciable pour différents profils d'investisseurs. Reconnue parmi les meilleures SCPI, Epargne Pierre Europe représente une opportunité attrayante de diversification de portefeuille pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier.

Stratégie de Epargne Pierre Europe :

La SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI européenne diversifiée voulant profiter des cycles immobiliers différents entre les pays de la zone euro et des conditions de marché les plus favorables à la constitution d’un patrimoine immobilier stable et pérenne.

Acquisition marquante de Epargne Pierre Europe :

Une acquisition marquante de la SCPI Epargne Pierre Europe a été réalisée à Siero Oviedo en Espagne, où elle a acquis un actif mixte de bureaux et entrepôts. Cette acquisition, d'une surface de 10 886 mètres carrés pour un montant de 3,6 millions d'euros, renforce la présence d'Epargne Pierre Europe sur le marché immobilier espagnol

La 7e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Epsilon 360

Lancée en 2021, la SCPI Epsilon 360, gérée par la Société de Gestion Epsilon Capital, se distingue par son dynamisme. Avec une capitalisation de 39,9 M€ 2022, répartie entre 553 associés, cette SCPI spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détient 17 actifs principalement en province, totalisant 26 081 m2 sous gestion.

Affichant un taux d’occupation financière de 100,00%, elle détient un patrimoine valorisé à plus de 44 M€ en 2022.

Stratégie de Epsilon 360 :

La stratégie d'investissement se concentre sur des actifs de taille intermédiaire, moins prisés par les grands investisseurs institutionnels.

Elle vise des emplacements en France tels que Paris, l'Île-de-France, grandes métropoles régionales, ainsi que des villes moyennes dynamiques. Diverses typologies d'actifs, tels que pieds d'immeuble, locaux commerciaux, immobilier de santé, locaux d'activité, entrepôts, bureaux, résidentiels et touristiques, pourront intégrer le patrimoine en fonction des opportunités. La taille unitaire des actifs visés se situe généralement entre 1 et 5 M€, représentant un segment d'investissement profond, peu concurrentiel pour les investisseurs institutionnels, et répondant aux besoins croissants de proximité des citoyens.

Acquisition marquante de Epsilon 360 :

En 2021, la SCPI diversifiée Epsilon 360 a réalisé une acquisition à Sainte Geneviève des Bois (91) pour un montant de 3,2 millions d’euros. Situé dans l’une des zones commerciales les plus puissantes du sud de l’Île-de-France, l’actif est composé de quatre locaux commerciaux et a l’avantage de disposer de nombreuses places de stationnement .

La 8e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Le Patrimoine Foncier

Lancée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Foncier, gérée par Aestiam, est une SCPI de rendement avec une capitalisation de 115,5 M€ en 2022, répartie entre 3 189 associés.

Spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux, elle détient 34 actifs principalement à Paris, totalisant 40 062 m2 sous gestion. Affichant un taux d'occupation financier de 97,80%, cette SCPI à capital fixe possède un patrimoine valorisé à plus de 147 M€ en 2022.

Stratégie de Le Patrimoine Foncier :

La SCPI Le Patrimoine Foncier se spécialise dans les placements immobiliers de bureaux, mais privilégie la diversification de son patrimoine pour une meilleure mutualisation du risque locatif.

En gérant des biens immobiliers diversifiés, dont des commerces, des locaux d'activité et des entrepôts, la SCPI procède à des arbitrages significatifs pour constituer un patrimoine répondant aux exigences du marché.

Elle préfère les immeubles stratégiquement situés en centre-ville et dans les zones commerciales. Actant sur le marché immobilier en Île-de-France et en régions, Le Patrimoine Foncier se positionne comme une SCPI défensive pour les investisseurs.

Acquisition marquante de Le Patrimoine Foncier :

La Patrimoine Foncier possède dans une copropriété composée de deux tours d’habitation et d’une galerie commerciale et de bureaux, un local commercial en rez de chaussée plus un étage, d’une superficie d’environ 2 300 m2 situé à rue du Grand Rabin Haguenauer à Nancy (57)

La 9e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Coeur de Régions

Lancée en 2018, la SCPI Coeur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, affiche une capitalisation de 194,3 M€ en 2022, répartie entre 4 284 associés.

Diversifiée, elle détient 48 actifs immobiliers, principalement en province, totalisant 79 081 m2 sous gestion.

Avec un taux d'occupation financier de 96,30%, son patrimoine est évalué à plus de 154 M€ en 2022.

Stratégie de Coeur de Régions :

Cœur de Régions, SCPI de rendement lancée en 2018 et gérée par Sogenial Immobilier, se concentre sur l'investissement dans des biens immobiliers régionaux, visant un rendement stable et une valorisation à long terme.

Avec une préférence pour les locaux d'activités et les bureaux, la diversification géographique entre l'Île-de-France et les régions renforce sa stratégie.

La SCPI privilégie des opportunités immobilières dynamiques, adoptant une approche opportuniste et une mutualisation des risques. Elle recourt à l'emprunt immobilier jusqu'à 40% pour financer ses placements, profitant ainsi de l'effet de levier du crédit.

Acquisition marquante de Coeur de Régions :

La SCPI Coeur de Régions termine l'année 2023 en réalisant trois transactions immobilières importantes, consolidant ainsi son portefeuille. Ces acquisitions viennent renforcer la part des entrepôts et des locaux d'activité, déjà proche de 30 % de l'allocation globale, aux côtés des bureaux (46 %) et des commerces (24 %) au 30 septembre 2023.

Voici un actif parmi eux : un entrepôt de plus de 13.500 m² à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme (63). Le locataire est Locaposte, filiale du groupe La Poste

La 10e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Log In

La SCPI Log In, à capital variable, a obtenu son visa de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 13 septembre 2022. Elle est gérée par Theoreim, une société indépendante spécialisée dans la gestion de portefeuille, responsable de la conception et de la gestion de fonds d'investissements immobiliers destinés aux investisseurs particuliers et institutionnels.

Theoreim collabore avec Principal Real Estate, une filiale de Principal Global Investors, chargée de mettre en œuvre la stratégie d'acquisition en identifiant des opportunités d'investissement et en les recommandant au comité d'investissement de Log In.

La SCPI affiche une capitalisation de 107,9 M€ 2023, répartie entre 376 associés. Elle détient donc 9 actifs immobiliers principalement en province, totalisant 27 573 m2 sous gestion.

Avec un taux d'occupation financière de 100%, son patrimoine est valorisé à plus de 109 M€ en 2023.

Stratégie de Log In :

La SCPI Log In vise à soutenir la production industrielle et optimiser les chaînes d'approvisionnement dans un contexte mondial d'incertitudes. Son objectif est la réindustrialisation de l'Europe par le biais de l'immobilier, considéré comme un actif productif.

L'activité industrielle et logistique de la SCPI permet d'investir à long terme dans des immeubles destinés à des PME et grandes entreprises, favorisant leur installation et développement.

Elle peut utiliser l'effet de levier jusqu'à 40 % de la valeur des actifs, bien qu'elle ne soit actuellement pas endettée.

La SCPI Log In possède le label ISR, alliant performance financière et responsabilité sociale et environnementale, soulignant son engagement envers la gestion responsable des déchets et des risques environnementaux.

Acquisition marquante de Log In :

Dans le cadre d'une opération de Sale & Lease back, la SCPI LOG IN a acquis son premier actif industriel situé dans la périphérie de Pampelune, une zone industrielle bien établie en Espagne. Construit en 2023 et rénové en 2014, cet actif se compose de trois bâtiments totalisant une surface de 16 783 m². Ces installations sont louées à une entreprise internationale (Nuadi Europe, leader dans le secteur des technologies de freinage) pour une durée de 22 ans, dont 12 ans fermes.

La 11e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Corum Origin

La SCPI Corum Origin, lancée en 2012, est devenue une référence incontournable dans l'épargne immobilière. Gérée par Corum AM, elle affiche une capitalisation de 2,79 milliards d'euros au 30 juin 2023, répartie entre 49 747 associés.

Son taux de distribution en 2022 a atteint 6,88 %, dépassant l'objectif annuel moyen de 6 %. Dotée d'une gestion opportuniste, Corum Origin possède un patrimoine de 153 actifs diversifiés, occupés par 340 locataires.

Les retours positifs soulignent la qualité de gestion et la stabilité des rendements.

Accessible à partir d'une seule part à 1135 €, la SCPI offre une flexibilité d'investissement.

Avec un taux d'occupation de 97,52 % au 30/06/2023, Corum Origin se positionne comme un choix attractif pour les investisseurs recherchant diversification et rendement solide.

Stratégie de Corum Origin :

La SCPI Corum Origin adopte une stratégie d'investissement opportuniste en ciblant l'immobilier européen, avec des acquisitions dans divers pays de la zone euro. Son portefeuille professionnel est réparti dans plusieurs pays, incluant la France, l'Espagne, l'Allemagne, l'Italie, etc. Il englobe divers types d'actifs tels que des bureaux, des commerces, des hôtels, des locaux d'activités, de la logistique et des établissements de santé, offrant une diversification maximale.

Acquisition marquante de Corum Origin :

La SCPI gérée par Corum a signé, le 28 décembre dernier, un investissement full equity de 173 M€ à Bruxelles, ciblant un immeuble de bureaux de 46 000 mètres carrés nommé Hendrik Conscience

La 12e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Optimale

Lancée en 2020, la SCPI Optimale, gérée par Consultim, affiche une capitalisation de 39,7 M€ 2022, répartie entre 559 associés. Spécialisée dans des placements immobiliers diversifiés, elle détient 17 actifs immobiliers principalement en province, totalisant 33 046 m2 sous gestion.

Avec un taux d'occupation financière de 97,70%, son patrimoine est valorisé à plus de 37 M€ en 2022.

Stratégie de Optimale :

Optimale a orienté sa stratégie vers des actifs alignés sur les évolutions actuelles, visant à assurer des revenus locatifs stables et durables à long terme.

Son approche d'investissement privilégie la sélection d'actifs de proximité loués à des locataires opérant en circuit court, ayant une portée locale ou une zone de chalandise limitée.

La SCPI cible des actifs de taille moyenne, minimisant ainsi la compétition avec de grands investisseurs institutionnels nationaux et internationaux.

Acquisition marquante de Optimale :

La SCPI OPTIMALE, a acquis, en juillet 2023 dans le cadre d'un sale & lease back, un immeuble en pleine propriété d'une surface de 1.549 m².

L'actif, à usage de bureaux, est intégralement loué à la société ACTEOS, entreprise internationale et l'un des leaders dans les logiciels de gestion logistique.

La 13e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital depuis son lancement en 2015, se distingue comme une solide option d'investissement immobilier. Affichant une capitalisation de plus de 770 M€ au 30 juin 2023, répartie entre 16 786 associés, elle a délivré un taux de distribution de 5,71 % en 2022 et maintient une moyenne annuelle de 5,88 % sur trois ans.

Le portefeuille diversifié de 146 actifs, principalement en Île-de-France, et la satisfaction des locataires, reflétée par un taux d'occupation de 95 % au 30 juin 2023, renforcent son attrait.

Pour une approche détaillée de sa performance, le bulletin trimestriel est accessible.

Avec un prix de part de 670 €, la SCPI Vendôme Régions offre une option d'investissement accessible et stable pour ceux cherchant une diversification de portefeuille.

Stratégie de Vendôme Régions :

La SCPI adopte une stratégie d'investissement visant à équilibrer rendement actuel et valorisation future du patrimoine.

Cette approche repose sur la diversification du portefeuille immobilier, englobant bureaux, locaux d'activité et commerces. La SCPI privilégie une stratégie opportuniste, accentuant les revenus locatifs immédiats tout en cherchant à optimiser leur potentiel à long terme.

Acquisition marquante de Vendôme Régions :

Norma Capital, a récemment réalisé une acquisition pour le compte de sa SCPI Vendôme Régions. Il s'agit d'un immeuble de bureaux et de commerces situé à Lille, dans la région Hauts-de-France.

Avec une surface de 1 120 m², cet immeuble est stratégiquement positionné en plein centre-ville, en face de la gare Lille-Flandres et à proximité des axes de transports et des zones commerçantes. Occupé par 3 locataires, il s'inscrit dans un environnement dynamique où travail et loisirs se conjuguent.

La 14e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Cap Foncières & Territoires

Lancée en 2013, la SCPI CAP Foncières & Territoires, gérée par la Société de Gestion Foncières et Territoires, offre une solution d'investissement immobilier de premier plan. Avec une capitalisation de 76 M€ au 30/06/2023 et un portefeuille diversifié de 42 actifs immobiliers, la SCPI présente une option attractive. Son taux de distribution de 5,92 % en 2022 et une moyenne de 5,72 % sur trois ans témoignent de sa performance constante.

La SCPI CAP Foncières & Territoires offre des avantages fiscaux, notamment pour des plans d'assurance-vie, et est accessible en pleine propriété, à crédit, ou via des versements programmés. Avec un taux d'occupation de 98,83 % au 30/06/2023, elle représente un investissement immobilier stable et fiable. Pour plus de détails, consultez le bulletin trimestriel accessible depuis l'onglet publication.

Stratégie de Cap Foncières & Territoires :

Lancée en 2013, la SCPI CAP Foncières & Territoires, gérée par la Société de Gestion Foncières et Territoires, offre une solution d'investissement immobilier de premier plan. Avec une capitalisation de 76 M€ au 30/06/2023 et un portefeuille diversifié de 42 actifs immobiliers, la SCPI présente une option attractive. Son taux de distribution de 5,92 % en 2022 et une moyenne de 5,72 % sur trois ans témoignent de sa performance constante. La SCPI offre des avantages fiscaux, notamment pour des plans d'assurance-vie, et est accessible en pleine propriété, à crédit, ou via des versements programmés. Avec un taux d'occupation de 98,83 % au 30/06/2023, elle représente un investissement immobilier stable et fiable. Pour plus de détails, consultez le bulletin trimestriel accessible depuis l'onglet publication.

La 15e place du meilleur rendement SCPI 2024 est occupée par Cristal Life

Lancée en 2021, la SCPI Cristal Life, gérée par la Société de Gestion Inter Gestion REIM, est une nouvelle venue dynamique sur le marché. Avec une capitalisation de 107,8 M€ en 2023, répartie entre 3 170 associés, cette SCPI diversifiée détient 21 actifs immobiliers, principalement en province. Avec un patrimoine comprenant 40 456 m2 sous gestion estimé à plus de 80 M€ en 2023, la SCPI affiche un taux d'occupation financier de 100,00%.

Stratégie de Cristal Life :

Cristal Life se concentre sur des investissements dans la zone euro, en mettant l'accent sur des actifs essentiels à la vie quotidienne tels que l'alimentaire, le logement, la santé, les activités professionnelles et les loisirs.

En tant que SCPI de rendement diversifiée, elle vise à répondre aux besoins des particuliers et des institutionnels en quête de revenus réguliers et de valorisation du capital.

En adoptant une politique d'investissement ouverte et opportuniste, Cristal Life vise à créer un patrimoine varié pour minimiser les risques.

La sélection rigoureuse des locataires, le potentiel de rendement et les perspectives de valorisation constituent les piliers de cette SCPI, assurant sécurité et rendement.

Acquisition marquante de Cristal Life :

La SCPI Cristal Life vient d'acquérir un actif de bureaux abritant le siège social de Tinsa, un leader dans le domaine de l'expertise immobilière.

Cette acquisition illustre la volonté de Cristal Life d'étendre son portefeuille immobilier à travers la zone euro. Situé dans le quartier de Las Rozas à Madrid, en Espagne, cet immeuble de près de 4 000 m2 comprend également plus de 160 places de parking.

Son emplacement stratégique offre une accessibilité aisée grâce à sa proximité avec les axes routiers et une gare, et il est situé dans une zone à usage mixte commercial et industriel.